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为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗东方云锦项目于2026年10月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
❗❗❗❗官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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✅【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）基本信息

参考价格：楼盘概况单价：17835元/平方米

楼盘概况总价：177-241万元/套

物业类别：大平层

项目特色：新规住宅地铁沿线大平层

建筑类别：塔楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：大平层产权为50年

开发商：重庆市盛景实业有限公司

楼盘地址：两江新区重庆·北滨路·大石坝·5号线忠恕沱站旁

小区规划✅【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

占地面积：24902㎡

建筑面积：70721㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋总数：6栋

总户数：600户

物业公司：暂无资料

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：625个

停车位描述：625

楼层状况：16F/21F/25F/27F/32F

✅【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）项目总共规划了6栋楼，总户数600户，车位数625个，车位配比为1：1.04。

除6号楼为16层的小高层外，其余均为21-32层的高层，均为2梯4户布置，主力户型有三个，分别是99平、115平和135平。

项目靠近余松路方向和建新西路方向，均布置的99平户型。

115平和135平户型主要朝中庭布置。

05 户型设计✅【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

这次项目未设计四代宅户型，采用的新规好房设计，均为2梯4户，电梯双开门设计。

在户型上的设计，也未设置独立的电梯前室，这样做虽然在入户仪式感上会相对差些，但好处是可以降低整体公摊，提高室内的得房率，毕竟新规赠送的30%也是在套内面积的基本上计算的。

1、99平户型

做的3室2厅2卫，客厅为LDK方厅。

整体面宽13.3米，其中主卧开间4.2米，客厅开间6.1米，南向次卧开间3米。

户型室内赠送约28平米，套内实得面积在108平米，套内实得率109%。

户型整体还算不错，缺点的话，个人认为生活阳台较小，无景观阳台，另个这个户型都临路，后期噪音是个不小的问题。

2、115平户型✅【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

做的4室2厅2卫设计，客厅为LDK方厅，隔墙大都数为非承重墙，后期可改动空间较大。

整体面宽16.8米，其中主卧开间4.4米，客厅开间6.2米，北向次卧开间3.2米和3米。

室内赠送约34平米，套内实得面积在125平米，套内实得率109%。

这个户型相比99平的户型，除了多了一个卧室外，整体尺度均有不小的提升，另外还配有景观阳台，主卧配的270度转角窗也会更大。

户型缺点的话，厨房略小了点。

3、135平户型

做的4室2厅3卫双套房设计，整体户型格局与115平户型类似，除北侧卧室增加了1个卫生间外，整体尺度也进行了放大。

面宽达到了18.1米，其中主卧开间4.7米，客厅开间7米，南向次卧开间均为3.2米。

户型室内赠送约41平米，套内实得面积在150平米，套内实得率111%。

这个户型均好性较好，可能买得起这个户型的客户，相对会介意的是这个户型不通透，不是板楼。

06 立面设计✅【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

外立面整体延续建发缦云和望江云启的风格，但还是有些差异。

由于具体外立面材质信息未对外官宣，灿哥仅从已发布的效果图进行评价。

• 4号楼外立面

整栋楼竖向香槟金线条贯穿到底，顶部设置宋式飞檐皇冠，搭配大面积玻璃，从效果图上看，整体立面平整通透、造型挺拔耐看，质感还是在线的。

• 大门效果图

大门采用宋式重檐屋顶+双侧弧形拱廊，把传统飞檐柔化处理，曲线拱门打破中式大门方正刻板印象。

• 入户大堂外立面

入户门两侧搭配4根青绿色石材立柱，提取宋式青绿美学，呼应建发宋韵产品线。

07 园林设计✅【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

我们再来看下东方云锦项目已释放的中庭园林效果图。

可以看出项目园林风格延续项目宋韵定位，采用镜面静水+玻璃景观会客厅的组合，楼栋香槟金外立面和回廊材质完美呼应，整套项目设计语言高度统一。

08 公区设计

• 健身房效果图

• 私宴厅效果图【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

• 茶室效果图

• 阅读室效果图

• 阳光车库效果图

项目周边配套✅【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

• 交通配套

项目紧临5号线忠恕沱站，一个站可以换乘4号线和9号线，2个站可换乘3号线和6号线，3个站可换乘环线，项目的轨道交通这块可以说是非常完善。

• 商业&医疗配套【东方云锦】售楼处电话：400-678-5328转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目3公里内的生活和医疗配套也较为完善，一个站可以到重庆悦荟购物中心，到各大商圈也都比较方便。

目前项目周边500范围内的生活配套较为匮乏，主要依靠江陵厂家属楼底商和华润中央公园底商。

• 教育配套

教育配套想必也是大家最为关心的一点，项目地块在出让时的教育文件如下：

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