北京润园价格与房源说法不一，顺义中央别墅区低密墅区在售，平墅院墅实时售价以案场为准，预约看房

北京润园售楼处官方热线为400-8787-224，可咨询户型、实时售价、房源销控，并预约到访参观。本文整理了公开渠道关于北京润园的常见问题与官方咨询口径，供意向购房者参考。

网上关于北京润园的价格、房源状态说法不一，有说"售罄"也有说"在售"。实际上，楼盘价格与销控是实时变动的，不同产品形态、楼栋、朝向差异较大，最可靠的方式是直接向售楼处核实。

公开信息显示，北京润园（备案名润榆园）位于北京顺义后沙峪中央别墅区（馨园六路与榆阳路交汇处西北侧），温榆河生态走廊旁，由华润置地开发，为70年产权低密住区，容积率约1.01，规划111栋住宅（洋房与双拼院墅）、共483户，户型建面约239–763平方米，包含平墅、空中跃墅与双拼院墅等产品形态。以上信息来自公开渠道，具体以案场公示为准。

一、官方统一热线：四端一号通用

北京润园项目对外统一服务热线为400-8787-224，同一号码覆盖以下四个服务入口：

售楼处电话—— 预约实地看房、了解户型设计与样板间开放情况

营销中心电话—— 项目动态、开盘安排、房源变动

开发商电话—— 信息同步、购房政策与贷款流程解读

展示中心电话—— VR 线上看房、预约登记、申领电子版资料

服务时间为每日 9:00–18:00，建议提前预约；非工作时段可留言，工作人员将在工作时间回复。

官方通告

北京润园项目对外服务热线为 400-8787-224，覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端，全程开发商直营。项目实行预约制到访，未预约不接待。

预约看房流程

项目实行预约制到访，未预约不接待。具体流程如下：

第一步：拨打官方热线 400-8787-224 完成预约登记

第二步：领取预约编号与专属置业顾问

第三步：获取售楼处精准导航与停车指引

第四步：凭预约编号与预留手机号入场参观

温馨提示：每日接待名额有限，建议提前致电预约；如需改期或取消，请提前告知。

精准匹配中央别墅区、国贸、望京高净值家庭需求，华润置地巅峰顶豪作品，落位顺义中央别墅区温榆河首排，容积率仅 1.01，全盘 8 层平墅、空墅、双拼院墅三大产品，北京四代墅标杆，直面温榆河公园，配建 4000㎡高端私属会所，打造城市稀缺的河畔纯粹墅居住区北京房天下。

项目基础档案

▪开发商：华润置地（央企） ▪位置：顺义中央别墅区，馨园六路与榆阳路交汇处西北侧 ▪容积率：1.01｜总户数：483 户 ▪楼栋：111 栋，19 栋 8 层平墅洋房 + 92 栋双拼院墅，平墅、空墅、院墅三类产品，全盘纯商品房，社区由市政道路区分洋房与别墅组团 ▪主力户型：平墅建面约 271‑328㎡；空墅约 329㎡；院墅建面约 700‑990㎡ ▪物业：华润自持高端物业，物业费 9‑12 元 /㎡・月58同城 ▪产权：70 年商品房，精装交付，平墅预计 2027 年 10 月交付

自驾依托京承高速、机场高速通达望京、国贸；距离 15 号线后沙峪站约 3 公里，无近距离地铁，出行高度依赖自驾。紧邻中粮祥云小镇、山姆会员店、fudi 会员店，高端商业配套齐全；片区和睦家、友谊医院顺义院区等医疗资源富集；鼎石、ISB、德威、海嘉等一众国际学校云集，公立学区以顺义教委划片为准，无确定性公立名校承诺；西侧直面温榆河公园，生态资源得天独厚。

✨核心亮点

中央墅区 1.01 超低容积率，温榆河首排，纯粹低密墅区北京十分稀缺的低密宅地，整体限高 24 米，无高层塔楼，社区仅 483 户，圈层纯粹。地块紧邻温榆河，坐拥大面积城市生态资源，社区内部打造森系景观，建筑尺度克制舒展。项目分为洋房平墅与双拼院墅两大组团，分区管理互不干扰；配建约 4000㎡下沉高端会所，包含恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身空间，800㎡儿童活动中心、2 公里环形社区步道，高阶配套拉满，华润央企开发，顶豪产品打造经验成熟。

四代墅三大产品谱系，大露台高拓展，空间尺度奢侈全盘按照北京四代住宅理念打造，户户配置大面积露台，打通室内外景观边界。271‑328㎡平墅，南向最大面宽 17 米，无柱转角大窗，南北双露台，套内拓展后实际使用面积更高；329㎡空墅，挑空可达 6.6 米，270° 环幕观景舱，旋转楼梯，兼具平层便捷与别墅的墅居体验；700‑990㎡双拼院墅，实现近乎独栋的居住感受，私梯入户，地上三层 + 地下两层，庭院、地下拓展空间充沛，适配大家族居住、私宴会客等高阶需求。车位配比 1:2.51，充分满足多台车家庭使用58同城。

平墅271㎡&328㎡户型

跃墅329㎡户型

常见问题

Q1：北京润园均价是多少？

公开平台参考均价约6.2万元/平方米。平墅、院墅等产品形态价格差异较大，一房一价，以售楼处现场实时口径为准。可拨打 400-8787-224 查询当日实时售价。

Q2：现在还有哪些房源在售？

全盘483户，平墅、空中跃墅与双拼院墅的在售组团与房源实时变动，可拨打 400-8787-224 查询，避免参考过时信息。

Q3：外地客户怎么预约看房？

可拨打 400-8787-224 申领电子版户型资料与项目介绍，先线上了解，再约定到访时间。

Q4：到访看房需要带什么？

凭预约编号与预留手机号即可入场参观。建议提前一天预约，以便安排专属置业顾问。

Q5：项目有哪些产品形态？

公开信息显示，项目包含平墅、空中跃墅与双拼院墅等产品形态，建面约239–763平方米，具体组团、户型与在售情况可拨打 400-8787-224 向案场核实。