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01｜位置：公园是真的大
长安悦玺在西四环石景山鲁谷板块的衙门口，规划总用地约3.86万㎡，总建筑面积约16.87万㎡，容积率约2.8，绿地率30%。
项目紧邻衙门口城市森林公园，约100公顷——建成后将成为北京城区规模领先的城市森林公园。这个量级的公园在城六区属于稀缺资源，而且它不是画在纸上的，是在建的。
周边还规划了约6万㎡商业用地，配套会随板块成熟逐步补齐。
衙门口城市森林公园部分区域仍在建设，建成时间以官方为准。
02｜交通：路网够用，轨道得看规划
四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速。四纵：西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街。
轨道方面，地铁1号线、M11号线、14号线西段、市郊铁路城市副中心线都在辐射范围内。说清楚一点：现在能用的主要是1号线和14号线，M11号线二期仍是规划。
这个盘的路网条件是强项，自驾出门很方便；如果你硬性要求“出门就是地铁站”，它可能不是最优解。
M11号线二期目前为规划中，具体站点及通车时间以官方发布为准。
03｜产品：新中式造园，风格很明确
园林以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，从《十咏图》里提取山水意境，做了一环两轴三苑的格局。
三进礼序：一进物华门·水天画屏，二进清风园·水榭花园，三进悬月廊·廊亭会客。以“一池三山、留园三峰”为灵感。
建筑是经典三段式新中式设计，东情西韵。产品面积段110到180㎡，三居到四居都有覆盖。
这里我给个直接的建议：新中式这个风格是有门槛的。喜欢的人觉得有味道，不喜欢的人会觉得繁复。看之前先想清楚自己是哪一类。
04｜配套：301医疗圈，加六大商圈
商业：石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、丽泽商务区、金融街、中关村六个方向都够得着；周边有万达广场、五棵松华熙LIVE、山姆会员店。
医疗：解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等都在周边，天坛医院、石景山医院也在覆盖范围内。这一档医疗资源，是家里有老人的家庭最看重的一条。
教育：约450米是北京爱乐实验小学，约2.5公里是北京十一学校，东侧一路之隔是北京市171中学。
教育配套以当年教委划片为准，不作入学承诺。
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