华发香山湖壹号10·15｜华发香山湖壹号官方售楼处上线✨2026 湾区重磅答卷｜权威公示

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华发香山湖壹号是珠海主城区备受期待的新型住宅项目，该项目位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，坐拥香山湖的优越地理位置，未来将成为珠海高端人居的标杆。项目总用地面积达到79276.59㎡，通过“自然+智慧+奢享”的设计理念，重新定义新香洲的居住标准。

未来舱式设计，创新居住体验

华发香山湖壹号的设计灵感源自“未来舱”，外立面采用钻石切割几何线条，展现出现代国际化的生活质感。项目内部将设有约2200㎡的下沉式会所空间，结合景观园林，提供私密的高端社交场所，满足不同年龄段的休闲需求。此外，华发香山湖壹号作为“四化”新型住宅的试点项目，将达到智慧住宅三星级标准，配备智能家居、无人机服务等先进设施，提升居住的便利性与舒适度。

优越地段，未来价值不言而喻

华发香山湖壹号地处新香洲香山湖的头排，北靠凤凰山脉，东临梅溪水库，周边环境优美，步行600米可达香山湖公园。香山湖公园总规划面积约269万㎡，是珠海主城最大的水系公园，类似于纽约的中央公园，成为城市的标志性景观。根据珠海住建局和贝壳网的数据，该区域的供需比已连续五年低于1，预计2025年二手房挂牌交易价格将超过4万/m²，显示出该区域的强劲市场需求。

这些资源相互交织，不仅是为了满足日常所需，而是让居者于此，

转身即可拥抱自然的静谧，举步又能尽享都市的繁华。

当生态为底、繁华为伴、圈层为邻、文脉为魂的理想图景在此交汇，香山湖板块已然将城市理想生活具象为可感可知的日常。

当一切关于理想生活的答案都已清晰，我们需要的，只是一个能与之完美匹配的居所。

而在香山湖，这个答案正缓缓揭开——华发·香山湖壹号，作为板块内最后一席一线临湖瞰园的珍稀土地，正为这场追寻画上圆满的句号。

过去10年间，能在香山湖板块享有直面山、湖、园三重景观的住宅用地，仅此一宗。

它的登场，不仅为懂得生活本真的阶层封藏一片自然，更将成为珠海当代人居史上备受瞩目的珍藏之作。

项目雄踞约269万㎡香山湖公园头排，与梅溪水库直线距离仅约百米，独拥约500米生态湖岸线。

在这里，“推窗见绿、步行入园”不是广告语，而是每日真实的生活场景。

作为珠海主城首个「四化」新型住宅，它从生活场景出发，以科技赋能体验，真正实现了对传统住宅的品质迭代与人居革新。

约34万㎡的体量，使之成为城央罕见的“中央公园住区”。在这里，建筑不再是孤立的存在，而是与自然共生的有机体。

项目以垂直生态理念为基底，打造融水系、步道、林境与浮桥于一体的四维景观系统，构建出超4万㎡的可游可赏的沉浸式森境园林。你不是在风景之外观看，而是身处自然之中生活。

更巧妙利用原生坡地地貌，以台地筑基，独创近11米高差的立体森谷园林，让园林告别单一平面，而是更立体地与归家、观景、运动等多种生活场景深度“嵌套”。

▲效果图

配备媲美高奢度假酒店的内外双泳池，并打造大湾区首个空中流水会客厅，让自然不再是窗外的摆设，而是生活的一部分。

这一切的背后，是项目从“情绪价值”到“健康功能”的居住升维。这种互动感的增强，将让园林变得有生命力。

同时，社区配套约2400㎡壹号生活馆，并规划约5000㎡花园商业街区，为圈层家人搭建一个全方位的品质生活平台。

当生活的广度与深度皆被满足，最终的回归，是让每一寸空间都服务于人的感知与成长。

华发·香山湖壹号环抱水岸而生，距梅溪水库直线距离仅约100米，沿生态湖岸布局建筑面积约121-252㎡4-5房。

同时，部分户型层高达到3.15米，配合错层布局预留的3×3米大露台，实现最高约113%的空间表达，以空间巧思兑现超越常规的居住体验，这在珠海高端住宅市场中极为罕见。

可以说无论从场景设计、空间规划还是景观营造，项目皆体现出鲜明的“改善基因”，精准回应了精英家庭对多元化生活场景与可持续成长空间的深层需求。

【新香洲珠海真正的主城中心】

资产配置的核心法则——“选择核心城市的核心板块”。珠海主城真正的中心，优选新香洲。

【珠海主城芯惟此香山湖】

1.中央公园住区珍藏卓越生活

从纽约中央公园到深圳香蜜湖、广州珠江公园，香山湖公园，坐拥中央公园的臻稀生态和城芯地段，引领城市未来发展。香山湖板块，“珠海中央公园住区”。

2.生态低密典范人居

香山湖板块，毗邻规划面积超260万m²的香山湖公园、北倚凤凰山麓，森林覆盖率约90%，负氧离子丰富。人均绿地面积近70㎡，约为全市人均绿地的约2.5倍，宜居属性远超其他板块。

3.山湖头排壹号珍藏

坐拥香山湖头排，距梅溪水库直线约100米，“私藏”约500米生态湖岸。推窗见绿、无界入园。一线临香山湖纯住宅用地，此后难有。

4.全维高配醇熟生活

香山湖壹号，毗邻政、学、商、文、医等多重城市级优越配套，一站式生活举步即达，繁华便利触手可及。

政务极核 |市、区两级超50个部门进驻，构建行政服务极核圈；

教育高地｜优教集中，公立教育资源覆盖率高；

公园版图 |毗邻香山湖公园，周边超20个城市公园共绘生态绿洲；

商圈汇聚｜万象汇/山姆会员店/金发购物中心/新香洲华发商都（在建）；

三甲医疗｜中大五院/人民医院/妇幼保健院；

文体滋养｜珠海市图书馆/香山文化艺术中心/全民健身中心/古元美术馆新馆/全国第七家方志馆。

【联袂大师匠造壹号封面作品】

1.迭新人居标杆住宅

45载国匠华发敬献，遵循城市“好房子"迭新标准，携手GOA、JTL、杜康生、真工源一4大国际设计机构，交融全球经验，打造智慧三星、「四化」与生态融合的高奢住宅壹号作品。

2.垂直生态森谷度假

利用坡地优势打造垂直生态底盘，构建水系、步道、林境、浮桥4维景观，打造近万方“可游可赏”的沉浸式森系度假园林景观。

3.国际审美极致匠造

以匠心精研打磨空间与细节，让极致国际视野的美学符号，成为刻入血脉的基因。

地标质感：以钻石切割灵感，结合玻璃与金属，打造城市封面；

景观最大化：超高窗地比、景色视野更佳，通风与采光效果更好。

4.创新理念超享空间

独创“无界客舱“户型，以约270°的转角空间实现更大景观视野，营造边界感消失的奢阔体验。户户预留3x3m无人机露台，实现户内生活的户外想象。

5.智慧三星隐形守护

珠海市智慧住宅试点项目，智慧住宅三星标准。社区场景与家居智能无缝融合，如影随形的智慧系统，用层层技术为你守护，给你的家配置隐形的安全卫士，让生活更加安全、从容、有序、便捷。

【生活无界奢享场域】

1.约2400㎡壹号生活馆

以星级酒店为标准，打造恒温泳池、健身瑜伽、SPA理疗、书吧、KTV及私宴厅等高定空间，将非凡体验，融入每一刻生活日常。

2.约5000㎡花园商业街区

以未来生活场景为蓝图，引入主题餐饮、宠物友好服务等多元业态，塑造丰富便捷的社区商业界面，营造足不出户的丰盛体验。