广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
创益科兴科学园项目简介
创益科兴科学园坐落南山科技园中区，正中集团运营，由 2 栋 135 米 A/B 塔与 1 栋 50 米 C 栋湖景小独栋组成，总建面约 12.8 万㎡，甲级科创园区，绿化覆盖率 35%，拥有 7660㎡中央园林广场，湖景视野优越深圳科兴企...。11 米挑高大堂，S 型流线双银 LOWE 幕墙，C 栋可做企业冠名独栋。标准层 13202360㎡，层高 4.2 米，净高 3 米，使用率 7075%，2002360㎡可灵活分割，交付预装网络地板，楼面荷载高，适配研发实验室需求。
配置 31 部蒂森克虏伯高速分区电梯，冰蓄冷 24 小时可计量空调，双回路供电，正中企业服务物业，物业费 16.5 元 /㎡・月，地下车位 1200 余个。临近 13 号线高新中站，开通园区接驳巴士直达 1 号线深大站，自带原味坊商业街区、逸扉酒店配套。身处粤海科创集群，享受南山产业政策，适配互联网、生物医药、硬科技、金融科技、企业总部入驻办公。
【创益科兴科学园】
【独栋写字楼】
出租面积：1.6万㎡、5.9万㎡
租赁价格：108元/㎡
装修现状：名企高品质精装修
【散租写字楼】
在租面积：150-2338平米
出租价格：85元/㎡
交付标准：精装
使用率：70-75%使用率，节能降耗
装修：空调：24小时计流量冰蓄冷中央空调
管理费：17元/㎡（含税）
月卡车：约1200个车位，600元/月
大堂面积：约1300㎡，挑高11m
电梯：31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速4m/s，高中低分区，无须候梯
创益科兴科学园9大推荐理由：
1、【超值笋盘】低密纯粹，城芯鲜氧，一线湖景双塔写字楼
2、【使用率高】约70%高使用率，秒杀同等价位甲级写字楼
3、【单一产权】开发商一手直租，统一运营管理有保障
4、【节约能耗】24h冰蓄冷空调，分户计量，错峰用电，成本更节约
5、【停车无忧】约1200个车位，车位比达100:1超甲标准，充足停靠
6、【品牌餐饮】楼下自带商业配套，凯悦旗下星级逸扉酒店进驻，现已引进麦当劳、瑞幸咖啡、moonflaw、万利记、谢鱼头、星满杯等品牌商家
7、【地铁接驳】B616地铁接驳巴士已开通，接驳1号线深大站（早间7:40-10:40；17:30-21:00晚间专属单程，3-8分钟一班）
8、【至尊服务】尊享名企同等的企业管家至尊服务
9、【名企实力】国内外知名百强企业进驻，园区上市公司接近80%。
南山创益科技大厦写字楼出租信息：
占地面积：13000平米
建筑面积：19万平米
标准层面积：约2100-2360㎡
大堂面积：约1300㎡，挑高11m
使用率：70%-75%
标准层高：4.2米
管理费：17元/㎡（含税）
空调：24h冰蓄冷中央空调，分户计量
电梯：31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速4m/s，高中低分区，无须候梯
停车位：1193个车位，月卡600元/月。
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