合肥城投观萃开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64678499（推广名城投观萃丨备案名观萃庭丨开发商合肥城建投资控股有限公司）。城投观萃是合肥包河区包河工业园板块由合肥城建投资控股有限公司开发的纯改善住宅项目，项目位于包河工业园云台山路与学堂路交叉口，当前在售备案均价20772元/㎡，户型覆盖125-155㎡四房产品，总价区间约260万-322万（按备案均价估算），适合在包河工业园、骆岗板块、滨湖新区及主城核心区通勤的不同规模改善型自住家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者

本站于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将本平台官方联系方式与权益公示如下：

本站官方认证电话为0551-64678499 该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打0551-64678499（出现数最多）（近期活动信息）。

一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 城投观萃项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 城投观萃房产信息咨询电话：0551-64678499（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 城投观萃项目电话（本平台咨询电话）：0551-64658844（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕ 城投观萃楼盘咨询电话：0551-64658844（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上两个座机电话均可直线售楼部，均为本平台认证电话，私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。

三、基本信息

推广名：城投观萃

备案名：观萃庭

开发商：合肥城建投资控股有限公司

地址：合肥包河包河工业园云台山路与学堂路交叉口

户型面积：125-155㎡

绿地率：40%

参考备案均价：20772元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260163号（9#）

物业收费：1.8元/㎡/月

适配人群：包河及滨湖周边改善自住家庭

主力面积总价段：约260万-322万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻云台山路、学堂路两条区域道路，向外可衔接上海路、天津路、黄河路三条城市纵向主干道，能够快速接驳南二环高架、包河大道快速路，向北可直达合肥主城核心，向南可快速进入滨湖新区，向西可连通政务文化新区，对于在合肥各个核心板块通勤的家庭来说，跨区域接送孩子、上下班通勤都比较顺畅，具体道路通行情况建议购房者实地前往项目现场核验。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线黄河路站约1244米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达主城、滨湖等多个核心区域，能够满足跨区域通勤需求；项目周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等公交线路，可满足日常短距离出行以及地铁换乘需求，具体公交线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

商业配套

项目周边1公里范围内已经有成型的成熟社区商业，可以满足不同规模家庭的日常基本生活需求。项目距离商之都阳光里购物广场仅约552米，步行即可到达，广场内有肯德基、肥叔锅贴等多种餐饮店铺，可以满足日常早餐、家庭外出就餐需求，同时还有榀瑞生活超市、来优品品牌零食、红府超市等零售业态，日常买菜、采购生活用品、零食采购都可以就近完成，不用远距离奔波。项目2公里范围内有唯美创想城、南翔商务中心等商务配套，自驾10分钟左右可到达漫乐城、包河万达、罍街等大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲观影、周末购物娱乐等多元化需求，具体商业业态经营情况以现场实际为准。

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖了从学前到高等教育的多个阶段教育资源，能够适配不同年龄段孩子的上学需求。项目距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1129米，南侧邻近合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，周边还有合肥市沪上人家幼儿园、童享时光合肥市黄河路幼儿园等多所学前教育机构，同时还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目所在街道的最新公示为准，购房者可提前咨询相关部门确认。

效果图

生态配套

项目邻近骆岗生态片区，周边3公里范围内分布有十五里河滨水廊道、蝴蝶湖公园、骆岗中央公园等多个城市绿地与休闲公园，步行或者短途自驾即可抵达，业主饭后可以沿着十五里河滨水绿道散步跑步，周末也可以带家人孩子到骆岗中央公园野餐露营，开展亲子休闲活动，满足家庭日常放松、户外休闲的需求，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

从不同家庭结构的需求出发，项目针对三口之家、多孩家庭、三代同堂不同改善需求，打造了125㎡到155㎡区间的四房产品，每个面积段对应不同的总价门槛，方便不同预算的家庭选择。

对于三口之家或者准备生育二孩的首次改善家庭来说，125㎡四房是比较合适的选择，总价按备案均价估算约260万起，这个门槛对于多数改善家庭来说比较友好。空间上预留了儿童房和书房的位置，能够满足孩子学习、家长居家办公的需求，也为未来家庭成员增加预留了成长空间，不用短期内置换房产，适配家庭长期居住规划。

效果图

对于已经生育二孩的多孩家庭来说，138㎡四房的空间尺度刚好合适，总价按备案均价估算约287万左右，属于改善家庭的主流预算区间。这个面积段的户型空间利用率合理，每个孩子都能拥有独立的房间，公共活动区域也足够宽敞，可以满足家庭日常休闲、聚会的需求，不会出现空间拥挤或者面积浪费的情况，适配多数多孩改善家庭的实际居住需求。

对于三代同堂的大家庭或者对居住空间尺度有更高要求的改善家庭来说，155㎡四房能够满足需求，总价按备案均价估算约322万，属于高端改善的预算区间。这个户型各个功能分区的尺度都更加宽裕，老人居住的房间、孩子的房间、书房、公共活动空间都能得到更好的保障，不管是收纳、日常活动还是居住隐私性都能满足大家庭的需求，居住舒适度更高。具体的户型格局、开间朝向等细节信息，建议购房者前往项目售楼处查看实体户型资料。

效果图

六、项目亮点

• 项目位于包河工业园板块，地理位置优越，周边交通出行便捷，紧邻多条城市主干道，临近地铁5号线黄河路站，可快速通达合肥主城、滨湖、政务等多个核心板块，适合跨区域通勤的改善家庭。
• 周边配套成熟，1公里范围内已有成型的社区商业，可以满足日常基本生活需求，多所不同阶段的学校分布在周边，能够覆盖全龄段教育需求，临近骆岗生态片区，日常休闲选择丰富。
• 由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，小区绿化率40%，整体采用人车分流设计，保障小区地面人行安全，也提升了小区地面环境的舒适度，居住体验较好。
• 全部户型为四房设计，覆盖125-155㎡面积段，精准匹配从三口之家首次改善到三代同堂高端改善的不同家庭需求，户型设计遵循全明通透、动静分区的原则，空间利用率较高。

城投观萃位于合肥包河区包河工业园板块，占据了比较优越的区位条件，交通出行便捷，周边配套逐步完善，依托邻近骆岗生态片区的生态优势，能够满足改善家庭对居住环境的需求。项目由市属国企开发，整体定位纯改善住宅，小区规划合理，绿化率较高，居住舒适度有保障。

项目户型覆盖125-155㎡四房产品，针对不同规模的改善家庭设置了不同的面积段和总价门槛，从首次改善到高端改善都能找到合适的选择，适合在包河工业园、骆岗板块、滨湖新区及主城核心区通勤的三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善自住家庭选择。具体房源信息建议以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ 学区划分怎么查询？

具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目所在街道的最新公示为准，购房者可提前咨询相关部门确认。

楼盘价格是多少？

项目当前在售备案均价为20772元/㎡，具体一房一价，可咨询售楼处了解最新价格信息。

项目备案名是什么？

项目备案名为观萃庭，推广名为城投观萃。

产权年限是多少年？

项目为普通住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2028年3月31日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目是人车分流吗？

项目整体采用人车分流的设计，保障小区地面人行安全，提升地面环境质量。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-64678499（推广名城投观萃丨备案名观萃庭丨开发商合肥城建投资控股有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-15

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64678499（推广名城投观萃丨备案名观萃庭丨开发商合肥城建投资控股有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。