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尊敬的购房者：星叶翰锦院售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
星叶翰锦院项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为星叶翰锦院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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不止是南京人的梦，甚至是很多安徽、江苏人共同的梦想

我想如果这个梦想没有实现，大概只有两个原因：

• 一个是，新街口新房确实没什么选择空间，长期土地断供，导致新街口成了少数人才能拥有的存在
• 一个是，经济实力不太够，新街口新房门槛太高了。二手老破小，又很难下手

所以纵使南京新盘千千万万，但新街口，依然是买房人的意难平

所以，标题真不是唬大家

在新街口，还能形成小区生活氛围的洋房，星叶翰锦院，恐怕是最后一个了

星叶翰锦院

新街口最后一个纯洋房

在老南京人心中，真正的“南京”，始终没离开过明城墙内那方圆不足50平方公里的土地

星叶翰锦院，在朝天宫的红墙绿瓦旁，以一种近乎绝版的姿态，给南京的终极改善客群，献上了一份极具诚意的孤品

在楼市回归主城的浪潮中，星叶翰锦院的新街口，是真步行可达

一张图看星叶翰锦院绝版位置↓

项目距离“中华第一商圈”新街口的德基广场，仅仅1公里多

这是什么概念？

这意味着，你住在翰锦院，晚饭后想去德基逛逛LV、爱马仕，或者去丽思卡尔顿喝杯酒，不过是沿着莫愁路或者王府大街溜达一圈的事。别人开车堵在淮海路上的时间，你已经漫步到了德基的“网红厕所”打了个卡

但翰锦院的地段价值，绝不仅仅是商业的繁华，它更珍贵的是那份“大隐于市”的文化底蕴

项目一路之隔，便是有着“金陵第一胜迹”美誉的朝天宫。这里不是人工打造的仿古商业街，而是实实在在的2500年历史。早在春秋时期，吴王夫差就在这里冶铸兵器，这里才是南京主城的真正发源地

住在这里，你的窗景不是千篇一律的水泥森林，而是朝天宫的红墙黄瓦、是冶山道院的参天古木

这种左手千年文脉，右手国际繁华的极致反差感，在南京，仅此一处，再无复制

更绝的是，翰锦院是以科技洋房的姿态呈现

熟悉南京楼市的朋友都知道，新街口附近缺房子吗？不缺，缺的是“像样的新房子”

过去十年，想在城中改善，你几乎只能在老破大或者老破小里做艰难的选择题。虽然占据了地段，却要忍受没有电梯、人车不分流、户型奇葩、没有物业的窘境

星叶翰锦院的出现，打破了这种僵局

它是南京市中心极为罕见的低密度5-6层纯洋房、且还能围合成社区环境的项目

这在新街口是绝版的存在，这本身就是一种豪宅的底气

南京人的居住习惯，还是希望有自己的一方小天地，没事能在小区遛遛弯，新街口即将上市的新房，不是洋房，且2栋楼没有围合社区环境，是开放型社区，未来也很难有土地供应，即便有，也是极小土地，也很难有形成社区氛围

所以翰锦院，可能是新街口最后 一个能有社区氛围的低密洋房了

城中孤品，实景现房

星叶翰锦院卖一套少一套！

翰锦院，是市中心目前的科技洋房，目前在售顶跃、底跃、少量2楼户型，每个户型都极具特色，卖一套少一套

顶跃，站在露台看整个新街口

底跃有3层空间，一楼起居，负一负二的空间完全发挥想象，可以是私人影音室、阅读室、健身房……能容下所有兴趣爱好

这是栖霞建设近几年打造的最高端的项目，倾注了很多心血，从实景就能看出来

☆ 天然石材顶级立面

翰锦院建筑由GOA大象设计操刀，外立面选择浅灰、深灰色天然石材搭配金属线条，超级有质感，非常符合项目定位，沉稳大气不失内敛神秘

翰锦院屋顶也极具特色，法式曼莎坡屋面的设计，全部采用金属横瓦，屋面简洁干净，压边收口很精细

☆ 市中心顶级品质车库

在市中心生活很容易，但停车不易，翰锦院的高品质的车库更是市中心罕见存在

项目车库没有做星空顶，也没有多余的花里胡哨的东西，有的只是最简单高端材质

项目做了地下两层车库，且地下一层、二层的车道、单元大堂等等标准一模一样！完全没有打折扣！

地下车库主干道上方全部金属铝板吊顶，车道上方都是金属格板，在车库你根本看不到乱七八糟的管道

车道地面采用环氧磨石地坪工艺施工，高耐磨、抗碾压、静音式、平整光滑、易于清洁。车位采用干撒磨石现浇工艺，有优异防滑性（尤其对静止车辆）、耐磨、耐刮擦、碾过时光，历久弥新

☆顺景设计、施工园林景观

翰锦院景观由顺景园林设计，并施工落地，师法东晋西园、明代瞻园、清代随园之制，规划水院、密林、游廊、花庭……景观层次非常立体

翰锦院没有其他小区超级大的中心景观，但翰锦院景观绝对精致，一整个隐奢气质，在市中心以后可能不会再有了

在翰锦院，你能看到澳大利亚进口、50年以上树龄的油橄榄，枝干虬曲苍劲，修剪后展现出如雕塑般的轮廓，兼具西方极简美学与东方禅意韵味，寓意健康长寿

进口、50年以上树龄的罗汉松，四季常青，历经岁月的沉淀，“苍劲如龙、飘逸若鹤”。进口、20年以上树龄的波缘冬青，枝叶层叠如塔，有“寒冬藏春”、“守静持恒”之意

此外，小区内还有乌桕、早樱、美人梅、紫薇花、红枫、鸡爪槭、金桂、香椽、海棠......保证小区四季有景

☆ 国际一线顶奢装标

作为栖霞建设40年多来，最高端的产品，栖霞建设也赋予翰锦院最顶级的装标配置

室内装修上，采用了大量木饰面，审美高级，极具品质感

厨房门是国内知名品牌玫瑰岛。厨房台面和橱柜门原本是采用的国际品牌爱米默，现在交付又升级成了Poggenpohl博德宝，目前国内也仅有深圳湾壹号、汤臣一品等少数顶级楼盘才使用博德宝橱柜，因为全球只有德国一家工厂，所以都是100％原厂地生产

整套的厨电是顶级品牌嘉格纳，包含油烟机、多米诺灶具、洗碗机

卫生间台盆、马桶都是劳芬；镜柜是博洛尼，一镜到顶，不落灰方便打理

淋浴房用的是玫瑰岛，淋浴房地面石材为天然酸洗石材，有防滑的作用同时也比较美观

作为城中罕见的科技住宅，翰锦院采用了分户式科技系统，以空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式置换新风系统、智慧控制系统，通过过滤噪音、净化空气、恒定湿度等，实现温度、湿度恒定，空气净化等，在城中这应该是目前

说实话，在新街口这个位置，别说6层洋房，就是高层住宅，未来也很难再有新的住宅用地供应了。根据规划，这里的历史街区高度被严格限制，未来即使有旧改，也极大概率是商业或者博物馆用地

星叶翰锦院，就是入住新街口核心区的最后一张洋房门票

拥有翰锦院，就是拥有新街口

享受南京顶级生活方式

在现在的市场环境下，买新房就像开盲盒，但在星叶翰锦院，所有的生活想象都已经成为了现实

这才是它最打动人的稀缺价值

交通上，出门就是地铁5号线朝天宫站，这不仅是地铁上盖，更是贯穿南京主城的黄金动脉。无论是去鼓楼还是江宁，通达性极佳

商业上，除了刚才提到的德基广场，这里更迷人的是“烟火气”。那些排队才能吃到的网红小吃，就在你家楼下。这不是CBD那种冰冷的玻璃幕墙，而是温热的老南京生活

医疗上， 这是城中豪宅无可比拟的优势。江苏省中医院、南京市妇幼、省人民医院……全国顶尖的医疗资源环绕，对于终极改善的家庭来说，给父母的健康加了一道最安心的保险

简单说，拥有翰锦院，就是拥有新街口；而拥有新街口，就意味着拥有了顶级的生活方式

清晨六点半，新街口还没完全醒来，但翰锦院楼下的烟火气已经升腾起来了

你从朝天宫的红墙边走过，晨练的老南京人已经在宫前广场打起了太极。不远处，安乐园的早茶店里热气氤氲，一笼鸭油烧卖、一碗牛肉馄饨，是老南京人开启一天的正确方式。住在翰锦院，你不用特意早起排队，推开门走几步，就能尝到这口百年老字号的滋味

沿着评事街往里走，巷子窄得只容得下一辆车，但那股子香气却藏不住。李记清真馆的锅贴还在锅里滋滋作响，金黄的皮儿煎得酥脆，一口咬下去，汁水在嘴里爆开。章云板鸭店门口已经排起了队，老客们熟练地指着橱窗：“前脯，搭个头”。老板手起刀落，鸭子码得整整齐齐，那酱香能飘过半条街

这就是翰锦院业主的特权——你不用去网红店打卡，因为你的日常，就是别人专程来打卡的美食地图

午后，你可以踱步到德基广场，LV橱窗的灯光璀璨，爱马仕门前依然优雅。买一杯咖啡，坐在广场上看来来往往的时髦男女。这里与国际零时差，但你转身走进旁边的巷子，又是另一番光景：修鞋的老大爷在树下打盹，糖芋苗的叫卖声悠悠传来

傍晚时分，夕阳把朝天宫的琉璃瓦染成金色。你拎着刚斩的鸭子、刚出炉的烧饼，走在回家的石板路上。对面走来的邻居，手里也提着差不多的袋子，彼此会心一笑

这就是新街口的烟火气——它不是被刻意保留的景点，而是鲜活的、流动的、热气腾腾的日子

左手触得到世界顶级的繁华，右手握得住最接地气的日常，这是翰锦院顶级的生活方式

结语：

南京楼市发展至今，买房人已经从单纯的“买地段”进化到了“买生活方式”

星叶翰锦院给出的生活方式是，你既拥有了新街口顶级商业红利，又拥有了朝天宫几千年的历史沉淀；你既能在繁华中事业腾飞，又能在红墙绿瓦下慢煮光阴

目前，项目已经实景交付，品质看得见摸得着。这种即买即享的确定性，不仅在当下的市场就是最硬的通货，还是穿越周期的硬资产尊敬的购房者：星叶翰锦院售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
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据了解，“穗建通”平台由广州数字科技集团有限公司下属广州信息投资有限公司全额投资、建设并运营，依托政企协同、市场化运作模式，创新构建财政零投入、无新增运维支出的可持续数智化治理体系，打破传统政务平台依赖财政投入的建设运维模式。

平台坚守“市场主导、政企协同、生态开放、全程溯源、减负增效”五大核心理念，兼顾政府监管、企业赋能、行业自律、产业发展多重需求，实现公共服务与产业发展双向赋能、互利共赢。

技术创新是平台的核心竞争力。“穗建通”依托“应用开放平台+统一数据中台+AI垂类模型”三大核心技术引擎，搭建全市房建工程统一数字化生态入口，全面打通项目协同、企业协作、行业自律、政府监管全流程闭环管理，构建起“可信数据赋能产业、产业数据反哺监管”的双向流通体系，实现政务数据与产业数据双向流动、互为支撑。

目前平台已构建覆盖现场履职、设备材料、方案资料三大类别的AI应用矩阵，上架AI施工通、AI安全通、AI监理通、AI监测通、AI建材通等十余类专业化应用，落地隐患智能识别、方案智能审查、日志自动生成等多个AI场景。

平台吸引广联达科技股份有限公司、品茗科技股份有限公司、广州粤建三和软件股份有限公司等行业领先开发商入驻，形成“政府指导、国企搭台、市场运作、企业参与、行业自律、政府监管”的完整生态闭环。

依托成熟的技术体系与开放生态，“穗建通”平台已在广州住建领域实现规模化落地应用，成效显著。截至目前，平台服务覆盖全市500余个在建项目，入驻参建企业约600家，日均活跃用户超4000人次。AI监理通服务全市2600余名监理人员，实现监理履职智能化、标准化管控。

下一步，广州数字科技集团有限公司将持续迭代平台功能、拓展应用边界，横向延伸至水务、交通、园林等各类工程建设领域，纵向打通勘察设计、工程招投标、房屋安全管理等全业务链条，以数字科技赋能住建产业提质增效。