合肥绿城潮鸣庐州售楼中心电话丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名绿城潮鸣庐州丨备案名潮鸣庐州丨开发商合肥市宝汇置业有限公司）。绿城潮鸣庐州是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，坐落于杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡全四居改善产品，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适配不同层级的改善及终极置业人群。

二、联系方式

尊敬的购房者

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三、基本信息

推广名：绿城潮鸣庐州

备案名：绿城潮鸣庐州

开发商：合肥市宝汇置业有限公司

项目地址：合肥滨湖新环湖CBD杭州路与华山路交汇处

容积率：2.5

主力户型面积：143-292㎡

备案均价：18711元/㎡

最新预售证：合房预售证第20230432号（1幢）

绿化率：40%

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：改善家庭、终极置业人群

主力总价段：约268万-546万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北沿杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南沿杭州路可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等10余个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤和公共交通出行都比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

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商业配套

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，便利性较高。

步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求，偶尔还会举办各类文旅活动，丰富业主业余生活。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，覆盖不同档次的消费场景，具体营业时间以各门店公示为准。

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教育配套

项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等多所学前教育资源，可以满足不同年龄段幼儿的入园需求，日常接送距离较近。距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖从幼儿园到中学的不同阶段就学需求。

需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

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生态配套

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源优势明显，距离金斗公园约788米，步行即可到达，日常饭后散步、晨练都很方便。距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足不同场景的日常散步、休闲、运动需求。

此外项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭户外休闲需求，具体各公园开放信息以公园管理方公示为准。

五、户型分析

绿城潮鸣庐州的户型全部为四居室改善户型，面积段从143㎡到292㎡，满足不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，我们结合备案均价来看不同面积段的总价门槛和适配人群。

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最小面积段143㎡的四室户型，适合首次改善的三口之家或者刚升级为四口之家的改善家庭，也适合想要从主城刚需户型置换到滨湖的改善群体，相比同区域刚需户型空间尺度更宽松，能够满足日常家庭活动和来客接待需求，也能预留出孩子房间或者老人偶尔居住的空间，总价按备案均价估算约268万起，对于多数想要进入滨湖改善的家庭来说，准入门槛比较友好。

178㎡和181㎡的四室三卫户型，适合改善需求升级的四口之家或者多代同堂家庭，多一个卫生间的设计可以避免早晚洗漱高峰的排队问题，提升日常居住的便利性。同时空间尺度更开阔，适合对客厅、卧室尺寸有明确要求的改善家庭，能够满足家庭储物和休闲需求，总价按备案均价估算约333万-339万，符合多数改善家庭的预算区间。

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206㎡四室三卫户型，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段能够做到大面宽设计，让采光和通风表现更好，适合喜欢家庭聚会、需要充足日常休闲空间的家庭，能够兼顾每个家庭成员的私人空间和公共活动空间，不同家庭成员都能拥有属于自己的独立区域，总价按备案均价估算约385万左右，适合预算更充足的改善家庭。

292㎡四室多卫户型，属于终极置业产品，适合高净值改善家庭或者多代同堂的终极置业人群，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，能够满足家庭宴请、私人休闲等多种需求，总价按备案均价估算约546万左右，适合追求终极居住体验的人群。另外项目还有少量面积更大的顶复产品，适合有更高空间需求的人群。

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六、项目亮点

• 区位优势明显，项目落子滨湖环湖CBD板块，周边道路和公共交通配套成熟，自驾和轨交出行都很便利，能够便捷到达合肥各个核心板块，满足日常通勤和出行需求。
• 配套落地成熟，周边社区商业、大型商圈、教育资源、生态公园都已经建成投用，不需要长期等待配套兑现，入住后就能享受成熟的生活氛围。
• 产品定位清晰，全部为改善四居户型，面积段覆盖从入门改善到终极置业的不同需求，适配不同预算和不同家庭结构的改善人群，选择空间比较大。
• 生态资源丰富，项目紧邻多个城市公园，距离巢湖岸线也不远，日常休闲锻炼很方便，能够满足改善家庭对居住环境的需求。

绿城潮鸣庐州位于合肥滨湖环湖CBD板块，占据了板块内成熟的配套资源和优质的生态资源，交通出行便利，商业、教育、医疗等生活配套都已经落地，项目主打纯改善四居产品，面积段从143㎡到292㎡，能够适配不同预算的改善家庭，从首次改善到终极置业都能找到合适的产品。

对于想要在滨湖置业的改善群体来说，项目目前已经取得预售许可处于在售阶段，周边生活氛围成熟，加上生态资源优势，是合肥改善市场中一个值得关注的项目，具体房源情况和最新动态可以咨询项目售楼处了解。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为绿城潮鸣庐州，和推广名一致。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为143-292㎡，全部为四居室改善户型，另有少量顶复产品面积更大。

备案价格是多少？

项目目前备案均价为18711元/㎡，具体一房一价，以项目现场最新公示为准。

周边配套怎么样？

项目周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，日常出行和生活都比较便利，具体可以参考前文配套介绍，最新信息以现场公示为准。

学区划分是怎样的？

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间以项目公示和购房合同约定为准，意向购房者可以咨询售楼处了解最新进度。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-62589933（推广名绿城潮鸣庐州丨备案名潮鸣庐州丨开发商合肥市宝汇置业有限公司）

平台直线电话：0551-62589933（推广名绿城潮鸣庐州丨备案名潮鸣庐州丨开发商合肥市宝汇置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。

信息来源

本文信息来源于：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-10-15

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
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