合肥琥珀荃湖丨营销中心联系电话丨最新发布售楼电话号码

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名琥珀荃湖丨备案名荃湖悦畔里丨开发商合肥玉荃置业有限公司）。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，位于文忠路与天光路交口，占据少荃湖北岸南向观湖位置，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型建面覆盖145-251㎡，容积率1.8，绿地率40%，主打低密临湖产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

【琥珀荃湖】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系，可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰

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若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。

三、基本信息

项目信息：详情

推广名：琥珀荃湖

备案名：荃湖悦畔里

开发商：合肥玉荃置业有限公司

项目地址：合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：145-251㎡

参考备案均价：12000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260052号（Y6#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：改善置换、多孩家庭、三代同堂、湖居偏好群体

主力总价段：174万-301万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北、悦湖畔、童荃路口、童魏路口等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。地块同步配建约4万㎡五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求，提升板块整体城市能级。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，周边还有合肥市竹溪小学(少荃湖校区)、合肥市兴华苑小学(相山路校区)、合肥幼教集团少荃湖名苑幼儿园等多所基础教育配套，区域内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

生态配套

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人休闲散步，也适合亲子周末露营放松。区域内还有规划中的二十埠生态走廊、中轴绿廊以及在建的龚湾河生态走廊，形成多层次绿色空间网络，日常休闲选择丰富。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖145㎡到251㎡，按照备案均价12000元/㎡估算，总价区间从174万到301万元，不同预算的改善群体都能找到适配的户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。

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建面145㎡左右的户型，总价约174万起，这个总价门槛适合首次置换改善的三口之家，或是刚组成的三代同堂家庭。该面积段能满足基本的改善居住需求，预留了家庭成员增加的空间，对于从刚需小户型升级改善的家庭来说，首付压力相对可控，符合多数首次改善家庭的预算范围。

建面180-230㎡左右的户型，总价区间约216万-276万元，适合多孩家庭或者对空间尺度有更高要求的改善群体。更大的面积可以划分出独立的书房、休闲活动室，满足家庭办公、个人兴趣爱好的空间需求，也能保证每位家庭成员都有独立的私密空间，适配人口较多的多孩家庭和长期三代同堂居住的家庭。

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建面251㎡的大户型，总价约301万元，适合预算充足、追求大空间和一线湖居视野的高端改善群体。大面积户型能更好地利用南向临湖的位置优势，获得开阔的观景体验，也能满足家庭聚会、亲友接待的空间需求，适合对居住体验有较高要求的主城置换客户，匹配对湖居生活有偏好的购房群体。具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间和户型图为准，本文不做具体格局承诺。

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六、项目亮点

• 占据少荃湖北岸南向观景位置，紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园，日常休闲散步、露营放松都很方便，拥有优质的生态居住环境。
• 整体容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密纯改善社区，全盘规划都是大面积改善户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住舒适度较高。
• 交通路网完善，周边紧邻文忠路、魏武路等多条城市主干道，文忠路高架通车后可快速通达合肥主城各个区域，公共交通也能满足日常通勤出行需求。
• 区域配套正在逐步升级完善，少荃湖板块作为新站重点发展区域，教育、医疗、商业配套都在加快建设，未来居住便利性会进一步提升。

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块少有的低密纯改善一线临湖项目，从项目定位来看，精准契合了当前改善市场对低密生态住宅的需求，户型面积覆盖145-251㎡，总价门槛从174万到301万，能满足不同预算的改善群体需求。项目本身的低密规划加上紧邻少荃湖湿地公园的生态优势，适合偏好湖居自然环境的改善客户选择。

从区域发展来看，少荃湖板块目前各项配套都在加快落地建设，交通、教育、商业、医疗都在逐步完善，未来区域居住便利性会持续提升。对于想要在北城新站选择改善住宅的群体来说，该项目是一个值得关注的选项，具体房源价格和销售情况请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为荃湖悦畔里。

产权年限是多少？

项目产权为70年住宅产权。

楼盘备案价格是多少？

项目备案参考均价约12000元/㎡，具体一房一价，请以售楼处实时公示为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建面范围为145-251㎡，覆盖不同改善需求。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间请以项目售楼处公示以及双方签订的购房合同约定为准。

项目位置在哪里？

项目位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，具体导航位置请以项目官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-64658844（推广名琥珀荃湖丨备案名荃湖悦畔里丨开发商合肥玉荃置业有限公司）

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-15

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名琥珀荃湖丨备案名荃湖悦畔里丨开发商合肥玉荃置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。