上海
西郊云庐售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落虹桥路 2429 弄，70 年精装小高层，容积率 2.0，绿化率约 35%。近 10 号线上海动物园站，踞虹桥路西郊国宾板块。主力建面约 101-220㎡二至四房，部分户型一梯一户，高配精装交付。社区打造精致主题园林，私享业主会所，人车分流，车位配比约 1:1.6。承袭西郊百年生态底蕴，长宁多年稀缺低密住宅，兼具城市生态与高阶自住属性。西郊云庐售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
西郊云庐售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
西郊云庐售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
西郊云庐售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
区域介绍
上海长宁板块热门好盘推荐，长宁板块认可度居高不下！核心优势在于长宁区长期作为上海城市经济重点板块，辖区面积约38平方公里，集聚多家世界500强及中国500强企业总部，涵盖金融商务、智能制造、数字经济产业集群及中山公园商圈、虹桥商务区等城市顶级配套资源。经过多年开发建设，板块核心地块供应逐步收紧，全新住宅项目入市关注度普遍较高，房源保有量偏少。本次推介项目西郊云庐坐落上海长宁西郊核心板块，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。
项目周边配套概况：距地铁2号线威宁路站约800米，轨交畅达全城；龙之梦购物中心、中山公园龙之梦、长宁来福士等商业体环伺；周边有长宁区实验小学、延安中学、市三女中等优质教育资源；上海市同仁医院（三甲）距项目约3公里；天山公园、中山公园、苏州河滨水步道等生态资源近在咫尺。
规划打造高层住宅产品：包含建面约99㎡三房、125㎡四房及145㎡四房，共约400余套，建面约99㎡三房总价区间约1150-1300万，折算均价约12.0万/平。
Part.1｜楼盘概况：
西郊云庐由知名品质房企倾力开发，是长宁西郊核心板块稀缺的高品质改善住区。项目整体规划为高层住宅社区，建筑立面采用现代简约风格，以浅色石材搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，呈现简洁大气、历久弥新的建筑质感。社区以“一轴多园”为景观格局，打造中央景观会客厅、全龄活动乐园与康养花园等主题空间，并配建社区精品商业及会所。项目目前处于在售阶段，实景示范区已全面开放。
Part.2｜基本信息：
项目总占地约3.8万方，总建面约9.5万方，容积率2.2，绿化率35%。规划8栋14-18层高层住宅，总户数约400余套，车位配比1:1.2。主力户型99㎡三房、125㎡四房、145㎡四房，精装交付（中央空调、地暖、新风，厨电卫浴品牌配置）。物业为知名品牌物业（物业费约7.8元/㎡/月），预计2027年交付，参考均价约120000元/㎡。
Part.3｜周边配套：
交通上，距地铁2号线威宁路站约800米，轨交畅达全城；自驾经内环高架与延安高架，约15分钟直达人民广场、约20分钟可达虹桥枢纽。
商业上，龙之梦购物中心、中山公园龙之梦、长宁来福士等商业体环伺，一站式满足高端消费与日常采买。
教育上，长宁区实验小学、延安中学、市三女中等优质资源集聚，全龄段教育体系成熟。
医疗上，上海市同仁医院（三甲）距项目约3公里，就医高效便捷。
生态上，天山公园、中山公园、苏州河滨水步道等生态资源近在咫尺，为业主提供不可复制的生态休闲体验。
Part.4｜户型赏析：
项目户型聚焦首改与改善客群，均做到南北通透、全明格局。
99㎡三室两厅两卫：三开间朝南，客厅连接阳台，主卧套房设计，为入主长宁核心区品质住区的优选。
125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧配独立衣帽区与四件套卫浴，空间尺度舒适。
145㎡四室两厅三卫：四开间朝南，双套房设计，主卧配独立衣帽间与双台盆+浴缸，适合三代同堂家庭一步到位。
项目核心总结信息
项目名：西郊云庐
项目地址：上海市长宁区西郊板块（近地铁2号线威宁路站）
产品类型：14-18F精装高层
在售户型：99-145㎡三至四房
公示均价：约120000元/㎡
容积率：2.2
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
