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一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的低密纯改善住宅项目，项目落址合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，备案均价25000元/㎡，依托主城成熟的交通、商业、教育、生态配套，适合预算充足的主城改善型、多人口同居住户选择，具体房源价格和销售情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对滨投置地珺玺楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【滨投置地珺玺】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【滨投置地珺玺】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

滨投置地珺玺平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

滨投置地珺玺渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

项目信息：详情

推广名：滨投置地珺玺

备案名：珺熙庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米

容积率：2

绿地率：30%

楼栋规划：12栋住宅

户型面积：196-342㎡

参考均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260309号（Y6#）

适配人群：主城改善家庭、多人口同居住户

主力面积总价段：约490万-855万（按备案均价估算）

车位比：1:1.45

物业公司：合肥万科物业服务有限公司

物业费：2.8元/㎡/月

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻望江东路、青年路，周边横向连通望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接徽州大道、包河大道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区、合肥南站等合肥核心区域，日常自驾通勤可以直接接入城市主干路网，不需要长时间绕行，具体通行路况以实际出行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可轻松抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，覆盖合肥多个核心板块。项目周边还设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公共出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

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商业配套

项目周边商业可以满足不同层次的日常消费需求，步行范围内就有成熟的社区商业配套，距离项目194米有世纪华联超市（银杏尚郡店），355米有邻几便利店（地铁盛大站店），598米有多又多超市（盛大德馨府小区店），日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼就可以完成采购。项目不到1公里范围内设有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。

稍远一点的成熟商圈也很方便，距离项目约2公里范围内可以到达漫乐城购物中心、罍街、大宁缤购广场等商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段不同需求，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)、东方启音合肥包河中心等多家早教、托育以及培训机构，可以满足不同年龄段的教育服务需求。需要提醒的是，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息。

样板间

生态配套

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便；另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处；此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲需求。

样板间

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，整体面向改善型家庭打造，不同预算可以对应不同面积段的户型选择。对于预算在490万-550万区间的购房者，可以选择建面约196㎡、209㎡的户型，这个面积段是项目起步的改善户型，大多规划为三室户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭居住，按照备案均价估算总价约在490万-523万之间，符合多数改善家庭的入门预算。

效果图

预算在550万-650万区间的购房者，可以选择建面约225㎡、247㎡的户型，这个面积段多规划为三室或者四室，空间尺度比起步户型更宽松，适合多人口家庭居住，按照备案均价估算总价约在563万-618万之间，预算适中，空间舒适度也有提升，适合对居住空间有一定要求的改善家庭。

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预算在650万-750万区间的购房者，可以选择建面约272㎡、292㎡的户型，这个面积段多为四室户型，空间布局更灵活，能够满足家庭对功能分区、私密空间的多重需求，按照备案均价估算总价约在680万-730万之间，适合人口较多、对空间品质要求较高的改善家庭。

预算在800万以上的购房者，可以选择建面约342㎡的五室户型，这个户型是项目的高端改善户型，空间尺度充足，能够满足多代同堂、多子女家庭的居住需求，也适合对居住空间有更高要求的改善群体，按照备案均价估算总价约855万起，适合预算充足的高端改善家庭选择。所有户型具体的价格、格局请以项目现场公示的一房一价和户型资料为准。

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六、项目亮点

• 位于合肥包河区主城卫岗板块，周边已经是成熟的生活片区，各项配套均已兑现，不需要等待规划落地，日常居住便利性较高。
• 容积率仅2，绿地率30%，属于低密改善社区，整体居住舒适度较高，项目规划有洋房、小高层、高层多种产品，可满足不同改善需求。
• 由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.8元/㎡/月，成熟的物业服务有助于提升居住体验，维护社区资产价值。
• 距离地铁5号线盛大站仅约350米，步行即可到达地铁站，公共交通出行便利，自驾也可快速接入城市主干路网，通勤出行条件较好。

滨投置地珺玺位于合肥包河区卫岗板块主城核心位置，占据了主城发展的成熟地段，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟兑现，不需要购房者等待规划落地，日常居住的便利性较高。项目整体定位纯改善，打造低密社区，户型从196㎡到342㎡覆盖不同面积段，可以满足不同预算改善家庭的需求。

效果图

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，万科物业提供服务，产品品质和后期物业服务有一定保障，对于想要在包河主城购置改善住宅的家庭来说，是一个可以实地考察了解的项目，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目位置在哪里？

项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，属于包河区卫岗板块，具体位置可以导航项目售楼处，售楼处地址为宁国南路罍街AS1980创意园E栋。

产权年限是多少？

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型建筑面积区间为196-342㎡，涵盖三室、四室、五室多种户型，可满足不同改善需求。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为25000元/㎡，具体每套房源的价格会根据楼栋、楼层、户型不同有所差异，具体可查看项目一房一价公示，以项目现场最新公示为准。

项目备案名是什么？

项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺。

学区划分是怎样的？

项目周边1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等学校，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-10-15

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。