四川
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建面约89-168㎡城央轻奢大户——盛启主城精粹生活美学
郑州【远洋瑞林宸章】楼盘详情
占地：约 61 亩，总建面约 29.9 万㎡
容积率：4.89（主城二环高层常规指标）
绿地率：32%
楼栋：8 栋 20-34 层高层住宅 + 2 栋独立临街商业，南低北高错落排布，优化采光视野
总户数：约 2100 户中型社区
车位配比：约 1:1.05，全社区人车分流地下车库
物业：远洋自有物业，物业费约 2.98 元 /㎡/ 月
交付标准：毛坯交付
交房时间：2026 年 12 月 30 日，准现房，楼栋全部封顶，实景示范区已开放
参考均价：10500-11500 元 /㎡，总价 93 万起（价格仅供参考，详情以售楼处公示价格为准）
产权：70 年纯商品住宅
主力在售户型（88-168㎡，刚需 / 刚改全覆盖）
郑州【远洋瑞林宸章】区位介绍
项目位于管城区核芯区位，管城区作为主城南向发展的核心承载区，是城市中心城区核芯组团之一。同时，项目位处管城、金水区交汇，东临郑东新区、经开区，即享主城繁华醇熟配套，又享城市发展价值利好，地段价值不可复制。
项目位处郑州城市发展黄金中轴--紫荆山路，周边商业、医疗、教育、金融等资源聚集，2公里范围近享醇熟生活，橄榄城都市广场、二七万达等商圈在侧；
郑州【远洋瑞林宸章】周边配套
【周边教育】主城二环真地铁上盖，步行 70 米直达 2 号线花寨站，郑州二环稀缺地铁零距离楼盘，区别市面 “伪地铁盘”，出小区大门即地铁口；
【周边教育】郑州四中教育集团八十三中，周边多所公立幼儿园、小学环绕；
【周边商业】30 万方大城配套，自带临街商业，规划 2 栋独立社区商业，橄榄城都市广场、二七万达、福都广场三大成熟商圈
【周边医疗】郑州市第二人民医院、黄河科技学院附属医院
郑州【远洋瑞林宸章】产品介绍
远洋瑞林宸章位踞郑州主城二环核芯位置，项目总占地面积约4万方，总建筑面积约30万方，绿化率30%，由8栋高层住宅组成，匠心规制建面约89-168㎡城央轻奢大户，以主城繁华纯居生活，重塑中原人居仰望。
匠心规制建面约89-168㎡城央轻奢大户，双精装入户大堂，让归家成为荣耀，户型方正通透、布局合理，套房式主卧，奢阔横厅，270°环幕视野，市场稀缺。
郑州【远洋瑞林宸章】部分户型鉴赏——88-168㎡全周期户型，刚需改善一步到位
低门槛 88㎡小三房，93 万起即可入手二环地铁房，首套刚需友好；
118-122㎡主流三房双卫，南北通透贯通阳台，适配三口、二胎家庭；
146-168㎡改善大四房，可变多功能空间、双套房设计，满足三代同堂、改善置换需求；
郑州【远洋瑞林宸章】【户型鉴赏】
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