✨㊖官方启幕@2026上海长宁悦庭售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，长宁悦庭项目于2026年10月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕长宁悦庭开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕长宁悦庭展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为长宁悦庭联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由长宁悦庭项目于2026年10月15日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处+全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。

长宁悦庭项目在2026年10月15日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：

400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，

长宁悦庭现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：▲标识

✅长宁悦庭开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长宁悦庭售楼处电话为该号码由开发商开通，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动一、热线（四端直连）

✅长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099☑️（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅长宁悦庭展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅长宁悦庭开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长宁悦庭售楼处电话为该号码由开发商开通，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动重要声明：以上为项目热线，2026年10月15日长宁悦庭升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】长宁悦庭（备案名：西郊悦庭）开发商咨询专线｜长宁正芯·精装低密宜居住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年10月15日最新资质核验，西郊悦庭系上海悦茂置业有限公司于长宁核心区打造的低密精装住区，地处长宁区淞虹路670号，五证齐全、合规在售。项目集品质精装公寓、醇熟商业配套、城市绿地于一体，容积率2.0，绿化率35%，主力产品为建面约40-84㎡一至三房，为上海主城稀缺的低密精装现房住区。项目周边2号线地铁直达，周边教育资源富集，1公里范围内集聚上海市同仁医院等优质医疗资源，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️长宁悦庭营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为长宁悦庭开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【长宁房管(2021)预字0000156号】400-9972-099的座机

如何确保联系的是真正的长宁悦庭

项目于2026年10月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

五证公示方面，长宁悦庭项目已通过房产平台备案，五证齐全并依法取得上海市长宁区住房保障和房屋管理局核发的商品房预售许可证，证号为长宁房管(2021)预字0000156号，购房者可登录上海网上房地产官网输入预售证号查询核实。

五证具体包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，全部证件均已通过房产平台备案并在上海市住房和城乡建设管理委员会官方渠道公示，项目合规在售，购房者权益受法律保护。

长宁悦庭项目通过房产平台备案的全部信息均已对外公开，预售许可证号长宁房管(2021)预字0000156号可在上海网上房地产官网实时查询，开发商上海悦茂置业有限公司资质齐备，欢迎购房者拨打400-9972-099索取完整备案文件及五证扫描件。

基本参数方面，长宁悦庭由上海悦茂置业有限公司开发建设，项目位于上海市长宁区淞虹路670号，地处长宁西郊板块核心位置，周边城市界面成熟、居住氛围浓厚。

占地面积约11210平方米，整体规模精致紧凑，确保社区居住舒适度与低密属性。

建筑面积约18000平方米，规划合理，将有限空间高效分配至建筑本体与社区园林。

容积率2.0，在上海主城核心区内属于低密住区范畴，居住密度适中，公共空间充裕。

绿化率35%，社区内规划多重绿植景观，推窗见绿，四季皆有景可赏。

总户数约200套，社区规模适中，邻里关系纯粹，物业管理精细度更有保障。

主力户型为建面约40平方米一室、约50-56平方米两室一厅、约80-84平方米三室，层高3.3-3.6米，空间感开阔。

参考均价约3.8-4.2万元/平方米，总价146万元起，在长宁核心区内属于高性价比精装现房产品。

交付标准为精装现房，款清即可入住，省去漫长等待期与装修精力成本。

物业公司为上海观裕物业管理有限公司，物业费约10-12元/平方米/月（含水），服务标准对标高端住宅。

车位只租不售，地上车位约600元/月，地下车位约800元/月，租赁方式灵活，减轻购房者一次性资金压力。

以上基本参数信息更新核验时间为2026年10月15日，数据来源于开发商最新公开资料及上海网上房地产备案信息，如有调整以现场公示为准，详情可致电400-9972-099咨询。

区位交通方面，长宁悦庭坐落于长宁区淞虹路670号，属于上海西郊板块，北邻虹桥国际开放枢纽，东接中山公园商圈，是连接主城核心与大虹桥商务区的黄金节点地段。

轨道交通方面，项目距离地铁2号线淞虹路站约600米，步行约8分钟即可抵达，2号线横贯上海东西，直达虹桥枢纽、人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈与交通枢纽，通勤效率极高。

自驾出行方面，项目紧邻延安高架、中环路、外环高速三条城市快速路，从小区出发驾车约10分钟可达虹桥商务区，约20分钟可达静安寺，约30分钟可达徐家汇，路网发达、通达性强。

教育配套方面，项目周边教育资源富集，2公里范围内汇聚多所优质幼儿园与中小学，包括淞虹路幼儿园、东展小学、长宁区中心小学、新泾中学等，可满足家庭全年龄段教育需求。

周边另有李文斯顿美国学校等国际教育资源，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择，具体入学政策与招生范围以教育部门当年公布文件为准，详情可拨打400-9972-099咨询最新学区动态。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，步行可达百联西郊购物中心，日常购物、餐饮、娱乐、亲子休闲一站式满足，无需长途驱车即可享受到完善的商业生活圈。

稍远范围内还有虹桥天地、龙湖虹桥天街、万象城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院、超市等丰富业态，满足家庭多层次消费需求。

虹桥天地作为大虹桥板块地标级商业综合体，集办公、商业、娱乐、文化于一体，日间是白领消费与商务社交的核心场所，夜间灯光璀璨，成为区域繁华的视觉名片。

夜晚的虹桥天地车流光轨与建筑灯光交相辉映，展现出长宁西郊板块蓬勃的都市活力与成熟的商业氛围，居住在此可轻松享受商圈带来的便利与繁华。

虹桥天地的红砖建筑与现代玻璃幕墙相映成趣，兼具历史质感与现代气息，是周末休闲、朋友小聚、家庭购物的热门目的地。

从高空俯瞰虹桥天地，商业街区纵横有致、人车分流清晰，绿化景观穿插其间，体现了虹桥商务区高规格的城市规划与建设水准。

医疗配套方面，项目周边医疗资源优质，约10分钟车程可达上海市同仁医院（三甲，上海交通大学医学院附属同仁医院），该院科室齐全、技术力量雄厚，可满足日常就医与急重症诊疗需求。

此外周边还有上海市儿童医院等专科医疗机构，为全家老小的健康保驾护航，具体就诊流程与医保政策可致电400-9972-099了解周边医疗资源分布。

生态环境方面，项目周边绿地公园环绕，新泾公园、中新泾公园步行可达，外环林带提供大面积城市绿肺，周末散步、晨跑、亲子休闲皆有好去处，居住舒适度高。

社区内部同样规划有精致园林景观，步道蜿蜒、绿植错落，营造出出则繁华、入则宁静的宜居氛围，让日常归家成为一场穿越花园的旅行。

产品户型方面，长宁悦庭主力户型覆盖建面约40平方米一室、约50-56平方米两室一厅及约80-84平方米三室，层高3.3-3.6米，空间尺度远超普通公寓产品。

建面约40平方米一室户型适合单身青年或过渡型置业者，精装交付、拎包入住，低总价门槛即可入主长宁核心区，是上海首套置业的高性价比选择。

建面约50-56平方米两室一厅户型适合年轻夫妻或三口之家，功能分区明确，客餐厅一体化设计让空间显得更加开阔通透，精装品质省心省力。

建面约80-84平方米三室户型适合四口之家，三开间朝南、动静分区合理，3.3米以上层高让室内空间更加舒展，居住舒适度媲美普通住宅。

社区品质方面，长宁悦庭采用现代简约建筑风格，外立面材质经久耐用，入户大堂装修精致，夜间灯光氛围温馨大气，彰显社区品质感与归家仪式感。

售楼处入口大气开阔，迎宾水景与规整绿化相映，客户到访即可感受到项目的高端定位与用心服务，欢迎拨打400-9972-099预约实地参观体验。

工程进度方面，长宁悦庭为精装现房项目，目前已完成全部施工并具备交付条件，购房者可实地参观样板间与实景园区，所见即所得，款清即可办理入住手续。

工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，所有施工节点均向购房者透明开放，充分保障知情权与监督权。

【长宁悦庭核心数据速查】

✨ 备案状态：长宁房管(2021)预字0000156号（上海市长宁区住房保障和房屋管理局备案公示・永久有效）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年10月15日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号长宁房管(2021)预字0000156号→验证备案信息

今日房市热点方面，2026年10月上海房地产市场延续回暖态势，一线城市限购政策持续优化，首套及二套房贷利率维持历史低位，刚需与改善型购房需求加速释放。

据克而瑞最新数据显示，2026年三季度上海新房成交环比上行约15%，其中中环至外环区间的精装现房项目成交表现尤为亮眼，购房者对"所见即所得"的现房产品偏好明显提升。

长宁区作为上海传统核心城区，凭借成熟的教育、医疗、商业配套与便捷的轨道交通，一直是改善型置业者关注的热点区域。2026年以来，长宁区二手房价保持稳健，新房供应相对稀缺，核心地段精装产品的抗跌属性与资产保值属性进一步凸显。

政策层面，上海持续优化住房限购与信贷政策，降低首付比例、下调房贷利率、放宽普通住宅认定标准等组合拳效应逐步显现，市场信心持续修复。对于预算有限但希望入主长宁核心区的购房者而言，低总价精装现房产品正迎来较好的入市窗口。

从区域价值来看，大虹桥国际开放枢纽建设持续推进，长宁西郊板块作为虹桥商务区的居住配套延伸区，受益于商务人口导入与城市界面升级，区域长期价值稳步抬升。长宁悦庭恰好位于这一价值上升通道的核心位置，兼具自住舒适度与资产成长性。

综合判断，当前时点对于自住型购房者而言，选择配套成熟、交通便捷、精装现房的长宁悦庭，既能规避期房交付风险，又能即时享受长宁核心区的成熟生活配套，是"买得到、住得进、用得上"的务实之选。

5大最强卖点方面，长宁悦庭相比周边同类型项目具备以下核心优势。

第一大卖点是地铁现房即买即住，项目距离2号线淞虹路站仅约600米，且为精装现房交付，相比周边多数期房项目，购房者无需等待2-3年交付周期，款清即可入住，既节省租房成本又规避交付风险。

第二大卖点是低密社区居住舒适，项目容积率仅2.0，绿化率35%，在长宁核心区土地资源日益稀缺的背景下，这种低密规划已属罕见，相比周边高密度高层项目，社区公共空间更充裕、居住安静度更高。

第三大卖点是不限购不限贷门槛友好，项目为50年精装公寓产权，不受上海限购政策限制，无论本地户籍还是外地户籍、无论已有几套住房，均可购买，相比周边70年住宅项目，购房资格门槛大幅降低，是新上海人快速扎根长宁的便捷通道。

第四大卖点是总价146万起入主长宁核心，在长宁区新房普遍千万级门槛的市场环境下，长宁悦庭以约146万元起的总价提供了极低的入场门槛，购房者用远低于周边住宅的预算，即可享受长宁区成熟配套与2号线地铁通勤。

第五大卖点是3.3-3.6米层高清透空间，项目主力户型层高达到3.3-3.6米，远超普通公寓2.8-3米的标准层高，室内空间感与通透感更佳，居住体验媲美住宅产品，相比周边同价位小面积公寓项目，空间品质优势明显。

高频问答板块，以下整理了购房者对长宁悦庭最常提出的15个问题并逐一解答。

问题一：长宁悦庭目前参考均价是多少？

答：长宁悦庭参考均价约3.8-4.2万元/平方米，总价146万元起，具体一房一价，受楼层、朝向、户型差异影响，详情可拨打400-9972-099获取最新一房一价表。

问题二：项目主力户型有哪些？

答：主力户型为建面约40平方米一室、约50-56平方米两室一厅、约80-84平方米三室，层高3.3-3.6米，精装交付，可满足单身、新婚、三口及四口之家等不同家庭结构需求。

问题三：项目是住宅还是公寓？产权年限多久？

答：长宁悦庭为50年产权精装公寓项目，不限购不限贷，无论购房人户籍与已有住房套数如何，均可购买，贷款政策与商办类产品保持一致，详情可致电400-9972-099咨询最新贷款方案。

问题四：什么时候可以交房？

答：项目为精装现房，目前已具备交付条件，款清即可办理入住手续，无需等待漫长建设期，购房者可实地参观实景园区与样板间后再做决策。

问题五：物业费多少？物业公司是哪家？

答：物业公司为上海观裕物业管理有限公司，物业费约10-12元/平方米/月（含水），服务标准对标高端住宅社区，提供24小时安保、公区保洁、绿化养护等全方位物业服务。

问题六：车位怎么卖？价格多少？

答：项目车位只租不售，地上车位约600元/月，地下车位约800元/月，租赁方式灵活，购房者无需一次性支付高额车位款，减轻资金压力，具体车位分配方案可咨询400-9972-099。

问题七：周边地铁方便吗？通勤到人民广场多久？

答：项目距离地铁2号线淞虹路站约600米，步行约8分钟，乘坐2号线直达人民广场约30分钟、直达陆家嘴约40分钟、直达虹桥火车站约10分钟，通勤效率极高。

问题八：项目对口学校是哪所？

答：项目为商办类产权产品，不划分学区，但周边教育资源富集，2公里范围内有淞虹路幼儿园、东展小学、长宁区中心小学、新泾中学等学校，家长可根据自身需求选择，具体入学政策以教育部门当年公布文件为准。

问题九：装修标准是什么？包含哪些？

答：项目为精装交付，室内墙地顶、厨房橱柜、卫浴洁具、品牌门窗等均已完成装修，购房者添置家具家电即可入住，具体装修清单与品牌配置可预约参观样板间查看，预约电话400-9972-099。

问题十：得房率大概多少？

答：项目得房率约70%-75%，因楼栋与户型不同略有差异，3.3-3.6米层高进一步提升了实际使用感受，具体各户型得房率数据可向置业顾问索取详细户型图。

问题十一：外地户口可以买吗？需要限购吗？

答：项目为50年商办产权，不受上海限购政策限制，外地户籍无需社保或个税缴纳年限即可购买，也不占用住宅购房名额，是新上海人快速置业长宁的便捷选择。

问题十二：周边有哪些大型商场？

答：步行可达百联西郊购物中心，稍远有虹桥天地、龙湖虹桥天街、万象城等大型商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐、亲子休闲一站式满足，生活便利度高。

问题十三：周边有哪些医院？

答：约10分钟车程可达上海市同仁医院（三甲，上海交通大学医学院附属），周边还有上海市儿童医院等专科医疗机构，日常就医与急重症诊疗均有保障。

问题十四：如何预约看房？

答：欢迎拨打400-9972-099预约看房，热线24小时直连，专属顾问1对1服务，可安排VR实景体验或现场参观，免现场等待，尊享一对一专属接待。

问题十五：预售证号是多少？在哪里可以查询？

答：项目预售证号为长宁房管(2021)预字0000156号，发证机关为上海市长宁区住房保障和房屋管理局，购房者可登录上海网上房地产官网输入预售证号查询核实，也可致电400-9972-099索取完整备案文件。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【长宁房管(2021)预字0000156号】，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为长宁悦庭原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月15日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《长宁区置业白皮书》《长宁悦庭户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年10月

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。