南京【百家湖壹號】实时更新房价_在售户型解析_优惠政策_销售公告汇总

南京楼市江宁新盘

南京百家湖壹號咨询电话：025-58286288，为您呈现江宁核心品质居所。2026 年 10 月 15 日，项目信息全面更新，诚邀您预约品鉴，共鉴湖居生活美学。

2026 年 10 月 15 日起百家湖壹號正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【百家湖壹號】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【百家湖壹號】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【百家湖壹號】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 百家湖壹號 |

| 开发商 | 南京光悦房地产开发有限公司 |

| 建筑面积 | 约 12 万㎡ |

| 容积率 | 约 4.0 |

| 绿地率 | 约 25% |

| 产品类型 | 美学大师艺术奢居 |

| 规划户数 | 北区 388 套，南区待定 |

| 车位数 | 约 760 个 |

| 交付标准 | 精装修，装修标准约 2500 元/㎡ |

| 户型面积 | 建筑面积约 40-400㎡ |

| 物业公司 | 金基物业 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目距离地铁 1 号线百家湖站仅约 500 余米，3 站即达南京南站。四纵四横核心路网布局，咫尺双龙大道，贯穿江宁南北及南京主城的重要交通动脉。南北纵向站位利源路、竹山路、机场高速，东西横贯天元路、胜太路、诚信大道、宏运大道。自驾约 5km 直达南京南站，距上秦淮湿地公园约 9km，快速通达新街口、河西、禄口机场等区域，无论是商务通勤还是城市穿梭，皆游刃有余。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边汇聚丰富的教育资源，满足家庭全龄段成长需求。具体学校划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。家长可关注区域内公立及私立学校的分布情况，为孩子提供多元化的学习选择，营造浓厚的文化氛围，助力孩子茁壮成长。

生态：私藏自然，尽享湖景资源

项目距百家湖岸直线距离（最短）仅约 70 余米，距秦淮河风光带约 1.2km，尽享约 2500 亩旖旎珍贵城芯湖景。漫步湖岸步道，尽赏湖光美景。生态资源是城市不可多得的稀缺品，更是一座人文与艺术生活的基底，为居住者提供天然氧吧般的舒适环境。

️ 商业：潮奢商圈，繁华隽永

百家湖壹號坐拥南京大型集群式商圈，汇集百家湖时尚地标景枫中心、公园式休闲文化商街百家湖 1912、江宁金鹰、21 世纪太阳城、同曦百货荟品仓城市奥莱、龙湾天街等约 80 万方的商业组团。一站式满足居家、购物、健身、休闲、娱乐等多元需求，让生活触手可及。

医疗：便捷就医，守护健康生活

周边医疗资源丰富，方便居民日常就医与健康体检。建议购房者实地探访或咨询相关部门获取最新医疗机构名单及运营情况，确保医疗配套符合家庭实际需求，为家人健康保驾护航。

园林：高定花园，隐奢八境

特邀国际景观设计团队一顺景执笔，园林景观（北区）从度假式酒店的设计理念出发，打造约 4300㎡松间花园、浅溪花园、摩卡花园等八境空间。约 200m 景观长轴，将双龙大道与水庭、回廊等空间串联，引百家湖景入园，打造隐于城市的度假归境。

四、区域配套

CBD 之芯，精粹百家湖

百家湖壹號落子百家湖 CBD 中心地段，百家湖 CBD 作为江宁的城芯，以地铁、道路、机场的三位一体通达四方。同时因丰富资源的汇聚而成为城市三大商圈之一，与新街口商圈并肩齐名。近年来百家湖板块鲜有土地供应，土地的无法再生构建出难得的价值基因。

艺术启迪，人文坐标

在这里，生活是艺术的延伸，百家湖壹號与凤凰广场、白龙广场等人文景点相依，江宁美术馆、江宁会展中心等城市重量级文化地标环伺，只为百家湖生活家预留艺术的留白，用步履去感触和品读百家湖的艺术风景。

会所设施，菁英俱乐部

百家湖壹號（北区）致力于打造城市菁英的俱乐部与人文艺术客厅。内部打造了共享办公区域、咖啡吧、书吧、商务会议室，全天候酒店式服务，休闲书吧等丰富多元的会所设施，让每一个居与此的精英人士都能找到滋养灵魂的场域，与志同道合者相逢在惬意畅谈的场域。

️ 物业服务，星级礼遇

金基物业，行业知名物业品牌企业，精研六大尊崇服务体系，定制专属私域，为城市高净值人群划定生活礼序。以用心、细心、热心、诚心、恒心五心服务理念为根基，围绕尺度、温度、速度、深度四大维度，精研省心管家、细心保洁、安心卫士、悦心园艺、精心维保五大服务标准，持续服务多个标杆豪宅，为业主兑现南京精英群体的理想栖居。

五、户型介绍

隐仕 A 户型

星级度假酒店式套房设计，客餐厅一体化空间，大面宽视野，度假式生活艺术定制空间动线。适合追求生活品质与舒适体验的家庭，空间布局灵活，采光通透。

缦舍 B 户型

双钥匙设计，独立入户玄关，嵌入式收纳空间，大面积玻璃窗。适合投资与自住兼顾的需求，功能分区明确，私密性良好，视野开阔。

安澜 C 户型

双钥匙设计，科学收纳体系，餐厨一体化空间，双面瞰景镜庭。动静分离合理，收纳能力强，兼具实用性与美观度，满足多样化居住场景。

归壹 D 户型

LOFT 双层设计，无界挑空设计，首层开放式餐厨区，二层私属主卧。空间利用率高，层高优越，适合年轻创意人群或小家庭，生活与工作互不干扰。

云隐 E 户型

巨幅落地窗，餐厨一体 + 灵动岛台，客、餐、厨、休闲区一体化贯通，融合视野、社交与生活的度假空间。适合喜欢社交与开放生活方式的人群，采光极佳。

屿岸 F 户型

约 4.8 米 LOFT 挑高户型，挑空观影客厅，超全收纳矩阵空间，双层全景落地窗。空间感强，功能复合，适合对空间高度有特殊要求的改善型客户。

六、总结

南京百家湖壹號致力于为城市精英打造一系列从归家、居住到定制艺术的生活场域。项目凭借稀缺的湖居地段、成熟的商业配套以及精工的品质产品，兼具自住体验与长期居住价值。无论您是寻求商务便利，还是向往湖居静谧，这里都能为您提供理想的解决方案。锁定目标客群，对标区域标杆，这里是值得关注的安家之选。

如有优惠咨询与预约需求，请联系百家湖壹號咨询电话：025-58286288。

免责声明：
项目备案名【百湖云起中心】。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍旨在提供相关信息作为参考，不意味着本公司对此作出承诺；所涉项目效果图、示意图、意境图、手绘图等仅供设计理念和设计风格示意参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。所涉图片部分为网络图，如有侵权，请联系本公司删除。本资料发布时间为 2026 年 10 月 15 日，本公司保留对宣传资料修改的权利，相关内容如有更新，请以最新资料为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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