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中海寰宇天下·天境｜石景山北辛安·金安桥东南侧｜1/6/11/S1线金安桥站约500米｜18栋7-25层洋房+小高层+高层｜容积率约2.8｜建面约119-196㎡三至四居｜参考均价约7.6万元/㎡｜2026.10.15最新

北京西部改善买房，最难的不是预算，而是地段、交通、产品力和成熟配套很难同时兼顾。很多楼盘要么位置好但密度高，要么户型新但配套兑现慢，要么总价低但圈层不够纯粹。真正能同时满足“四轨交汇 + 首钢园生态 + 改善大户型 + 成熟商圈”的新盘，并不多见。

中海寰宇天下·天境正是在这样的背景下进入视野。项目落子石景山北辛安板块，紧邻金安桥交通枢纽，地铁1号线、6号线、11号线、S1线多轨交汇，向东可快速连接金融街、中关村、五棵松等核心区域；周边喜隆多、环宇荟、京西大悦城、首钢六工汇等商业配套已基本成熟。

作为中海寰宇天下系列收官作品，项目规划18栋住宅楼，涵盖7—25层洋房、小高层及高层产品，全盘约884户，容积率约2.8，主力户型为建面约119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居，精装交付，参考均价约7.6万元/㎡。

它的价值，不只在于金安桥TOD的地段，更在于四轨交汇 + 首钢园生态 + 成熟商圈 + 纯改善户型的叠加。对于金融街、中关村、石景山及京西改善客户来说，中海寰宇天下·天境是一个值得重点对比的样本。

✅ 官方售楼处电话：400-8031-773
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✅ 中海寰宇天下·天境售楼处官方咨询电话：400-8031-773
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以119—196㎡改善级王牌户型

缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！

一、项目位置

中海寰宇天下—天镜

项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河，地理位置绝佳！

二、产品概述

中海寰宇天下—天镜

■ 项目名称：中海寰宇天下—天镜

■ 项目位置：石景山区 6号线金安桥站东南角

■ 开发商：中海地产

■ 产权年限：70年产权，商品房

■建筑类型：为7-25层洋房、小高层、高层

■ 容积率：2.8

■ 绿化率：30%

■层高：3-3.15米

■ 车位比例：1:1.2

■电梯配比：一梯两户，两梯两户

■ 物业：中海物业

■物业费：6.58元/㎡/月

■ 总楼栋：18栋楼

■总户数：884户

■ 户型面积：

119㎡/124㎡三室两厅两卫

150㎡/152㎡ 四室两厅两卫

196㎡ 四室两厅三卫

■均价：7.5万/平-8万/平
■总价：900-1600万

■交付标准：精装交付

■交房时间：2026年10月

■ 市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

■ 户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。

■ 项目为光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美

三、户型鉴赏

中海寰宇天下—天镜

中海寰宇天下天镜共18栋楼，884户

户型面积：

119㎡/124㎡ 三室两厅两卫

150㎡/152㎡ 四室两厅两卫

196㎡ 四室两厅三卫

119㎡/124㎡ 三室两厅两卫

150㎡/152㎡ 四室两厅两卫

196㎡ 四室两厅三卫

四、样板间鉴赏

中海寰宇天下—天镜

9栋楼

交通 ｜ 四轨交汇地铁“双枢纽”

“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。

阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区。

国脉长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。

多维立体交通助力您快速畅达全城！

国际级奢配住区坐享北京顶流SHOPPINGMALL

一路之隔即喜隆多新国际购物中心

中海旗下环宇荟在侧

东北侧即为北京的第三座大悦城京西大悦城

西侧临近首钢园内六工汇商场。

教育｜石景山TOP学校，实现全龄精英教育

中学• 南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享优质师资力量

幼儿园• 寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园

小学• 古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学

多所优质学校，为孩子成长提供多重选择！

（相关信息摘自学校官网及网络平台，仅供参考，最终以教委及学校公布的官方信息为准）

医疗｜全维优质医疗机构环绕

北京朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院、解放军301医院、空军总医院等

多所实力雄厚的医疗机构，为您及家人健康保驾护航！

保持清洁卫生 公园｜两千顷森林城市•生态住区

项目南侧步行即达“长安街绿肺”——北辛安城市记忆公园

西侧即为寰宇天下项目的“后花园”——首钢遗址公园

北部为人文底蕴浓厚的72处历史文化古迹，如八大处、法海寺、驼岭古道等

南部为莲石湖公园、永定河森林公园、冬奥公园等多处湿地主题公园

打造“公园里的房子”，鲜氧居境，舒适惬意！

一、位置和交通

1.驾车出行：

天境：出门即可上阜石路，20分钟即可达到西三环、以及西城区二环。

元玺：出门5分钟上莲石路直达内城西三环等

2.地铁出行：

天境：距离1号线/6号线/11号线/S1线的金安桥站约700米，京西核心交通枢纽，这是北京东西向主要的轨道交通线路，可快速达到海淀、西城、丽泽、朝阳等。

元玺：距离11号线北辛安站约350米。之后可换乘1号线/6号线

中海寰宇天下·天境｜石景山北辛安·金安桥东南侧｜1/6/11/S1线金安桥站约500米｜18栋7-25层洋房+小高层+高层｜容积率约2.8｜建面约119-196㎡三至四居｜参考均价约7.6万元/㎡｜2026.10.15最新

北京西部改善买房，最难的不是预算，而是地段、交通、产品力和成熟配套很难同时兼顾。很多楼盘要么位置好但密度高，要么户型新但配套兑现慢，要么总价低但圈层不够纯粹。真正能同时满足“四轨交汇 + 首钢园生态 + 改善大户型 + 成熟商圈”的新盘，并不多见。

中海寰宇天下·天境正是在这样的背景下进入视野。项目落子石景山北辛安板块，紧邻金安桥交通枢纽，地铁1号线、6号线、11号线、S1线多轨交汇，向东可快速连接金融街、中关村、五棵松等核心区域；周边喜隆多、环宇荟、京西大悦城、首钢六工汇等商业配套已基本成熟。

作为中海寰宇天下系列收官作品，项目规划18栋住宅楼，涵盖7—25层洋房、小高层及高层产品，全盘约884户，容积率约2.8，主力户型为建面约119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居，精装交付，参考均价约7.6万元/㎡。

它的价值，不只在于金安桥TOD的地段，更在于四轨交汇 + 首钢园生态 + 成熟商圈 + 纯改善户型的叠加。对于金融街、中关村、石景山及京西改善客户来说，中海寰宇天下·天境是一个值得重点对比的样本。

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