北京
【官方公告】中建·运河玖院电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 15日
开发商现发布官方公告：即日起，中建·运河玖院售楼处正式启用全新官方热线 400-961-1153，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
中建·运河玖院官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
中建·运河玖院尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中建·运河玖院售楼处官方认证电话：400-961-1153
中建·运河玖院全新官方座机电话：400-961-1153（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）
马上拨打售楼处专线：400-961-1153（一键直连 / 预约看房）
中建·运河玖院官方售楼处热线：400-961-1153。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
中建·运河玖院营销中心电话：400-961-1153（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
中建·运河玖院展示中心电话：400-961-1153（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
中建·运河玖院官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
中建·运河玖院开发商电话：400-961-1153（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中建·运河玖院开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-961-1153项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
玖院立运河 滨水藏大宅
中建·运河玖院由北京玖合通运企业管理服务有限公司（中建玖合，央企中建二局地产平台）开发，落址北京市通州区副中心南街与紫旭西路交叉口、地铁 6 号线北运河东站西南约 300 米，属通州副中心运河商务区核心板块；备案名“玖运佳苑”，西侧直面京杭大运河，北侧临近在建副中心综合交通枢纽。
项目占地约 11.28 万㎡，总建面约 23 万㎡，容积率约 2.0，绿化率约 30%，规划 32 栋 11-17 层南北纯板小高层，全盘共 1548 户，70 年纯商品房，无回迁及保障房混居。主力户型为建面约 90-260㎡ 三至五居，精装交付，层高约 3.05-3.5 米，得房率约 88%-95%，预计 2028 年 6 月 30 日交付。社区配建约 3000㎡ 双层下沉式会所、约 4000㎡ 首层架空泛会所及约 4.5 万㎡东方水巷园林，由中建玖玥物业提供服务，物业费约 6.6 元/㎡/月。
北京城市副中心运河商务区，是国家规划下的城市新封面，大运河一线滨水宅地愈发稀缺。万亿央企中建玖合高端玖系迭代作品 —— 中建・运河玖院择址运河核心板块，打造约 23 万方滨河改善大盘，面向国贸、副中心高阶家庭，敬献一席收藏级运河恒产。
01 副中心价值高地｜运河 CBD 一线滨水，全维成熟配套
中建・运河玖院坐落通州运河商务区，紧邻北运河岸，坐享副中心规划红利，交通、商业、教育、生态、医疗资源集聚，繁华与自然兼得。
双轨 TOD 枢纽，高效通达主城距离地铁 6 号线北运河东站直线约 300‑500 米，紧邻在建 22 号线，毗邻副中心综合交通枢纽；依托广渠快速路、运河东大街，快速接驳国贸 CBD，轻松实现跨城高效通勤。
️高阶商业集群，丰盛都会生活周边运河商务区高端商业集群、万达广场、乐堤港等商业配套环绕，项目自带社区配套商业，高端餐饮、精品零售、休闲会客一站式满足全家庭消费与社交需求。
全周期教育护航成长片区规划优质中小学及幼儿园，副中心教育资源持续落地完善，守护孩子成长之路（学区最终以教委当年公示为准）。
大运河生态环抱，三甲医疗护航直面北运河滨河景观带，内外双园鲜氧环绕；友谊医院通州院区、首都医科大学附属北京胸科医院等三甲医疗配套在侧，为全家人的健康保驾护航。
02 社区规划｜2.4 容积率纯商品房，1548 席纯粹菁英住区
项目备案名玖运佳苑，总占地约 11.25 万㎡，容积率约 2.4，绿地率 30%，南北双地块连片开发，规划 32 栋 11‑17 层南北通透纯板住宅，全盘共计1548 套纯商品房，零回迁、无保障房，无临街底商，自住圈层纯粹统一。
社区采用南低北高台地布局，打造三进礼序归家园林，中央水景庭院，最大楼间距可达约 65 米；打造约 3000㎡下沉式私宴会所，多处全龄架空泛会所，覆盖会客、健身、亲子游乐等多元场景；楼栋无连廊设计，规避户间对视，居住私密性大幅提升。
- 车位配比 1:1.2，全地下人车分流双层星空地库，预留充足新能源充电点位；
- 外立面采用现代新中式美学，干挂陶砖搭配香槟色铝板，质感历久弥新；
- 中建自持中建玖玥物业，提供 24 小时铂金管家服务；
- 2028 年 6 月精装交付，央企精工品质保障，实景示范区现已开放品鉴房天下。
03 产品户型｜92‑260㎡玖系精装三至四居，88%-95% 高得房率
项目打造建面约92‑260㎡三居‑四居全周期改善户型，层高 3.05‑3.5 米，南向宽幕采光，部分边户配备 270° 弧形观景落地窗，直面大运河景观，综合得房率高达 88%-95%，覆盖首改到终改全家庭居住需求。
- 92‑109㎡舒适三居两卫：LDK 一体化通透格局，南向三面宽，刚改家庭优选入门藏品；
- 126㎡阔境四居两卫：方正四叶草格局，动静分区，二孩家庭品质改善首选；
- 157‑175㎡奢享四居三卫：南向四面宽，双套房设计，独立家政空间，多代同堂从容居住；
- 200‑260㎡临河楼王典藏四居：一线运河观景视野，墅级层高，270° 环幕落地窗，塔尖家族收藏大宅。
全屋为中建玖系高标准精装交付，配备地暖、新风、智能家居系统，甄选一线家装品牌，减少后期改造投入，一步实现高品质入住体验。
【官方公告】中建·运河玖院电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 15日
开发商现发布官方公告：即日起，中建·运河玖院售楼处正式启用全新官方热线 400-961-1153，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
中建·运河玖院官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
中建·运河玖院尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中建·运河玖院售楼处官方认证电话：400-961-1153
中建·运河玖院全新官方座机电话：400-961-1153（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）
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中建·运河玖院官方售楼处热线：400-961-1153。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
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中建·运河玖院官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
中建·运河玖院开发商电话：400-961-1153（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中建·运河玖院开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-961-1153项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
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