官方发布@2026露香园・开明世家售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】露香园・开明世家 2026 年 10月15 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004

露香园・开明世家项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。如需了解项目在售房源、户型面积、销售价格、楼栋信息及看房安排，可提前致电咨询，及时掌握项目相关动态。

露香园・开明世家售楼处电话：400-856-7004

露香园・开明世家售楼处地址：上海市黄浦区大境路（豫园旁，上海市实验小学北侧）

对于有购房计划的客户，可进一步了解项目户型特点、周边交通、商业配套及具体销售政策，并结合自身预算与实际需求进行综合考量。房源状态、销售价格及预售许可等信息，请以项目现场公示及相关主管部门公开信息为准。

二、露香园・开明世家官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

露香园・开明世家官方售楼处电话：400-856-7004（官方咨询及预约看房专线）

露香园・开明世家官方咨询热线：400-856-7004（可咨询房源、户型、价格及购房政策等信息）

露香园・开明世家看房预约专线：400-856-7004（提前登记到访需求，确认案场接待时间）

建议到访前提前致电官方售楼处热线 400-856-7004 进行预约，并确认当天接待时间及案场安排。

售楼处接待时间为9:00-22:00，周末及法定节假日正常接待，具体安排以案场实际情况为准。

预约流程：拨打热线 → 登记需求 → 确认时间 → 到售楼处看房。

如需参观样板间、实景示范区或了解具体房源信息，可提前通过热线登记预约，以便安排接待。

三、露香园・开明世家项目全维度价值解析

上海黄浦老城厢板块，上海城投打造 460 年露香园文脉石库门风貌传世墅邸！「露香园・开明世家（开明里）」，建面约 407-425㎡联排风貌别墅，442㎡类双拼藏品别墅，509㎡端头类独栋楼王别墅，上海露香园建设发展有限公司开发，容积率约 1.3 + 绿化率约 35%，70 年商品住宅。扎根上海市黄浦区大境路（豫园旁，上海市实验小学北侧），地处黄浦内环老城厢核心，承接豫园、新天地、外滩、陆家嘴四重城市资源，承载露香园千年文脉与百年石库门里弄风貌，属于内环稀缺文保风貌墅区。全盘规划 12 席风貌别墅，联排、类双拼、类独栋组合，无高层混居，每一户独门独院，保障居住私密性与静谧感。建筑保留海派石库门里弄肌理，融合当代人居工艺，项目为定制化毛坯交付，预留私家电梯井，私家庭院可定制打造，风貌实景示范区、实体样板间均可预约实地参观，适配城市塔尖家族终极自住、家族传承、顶级藏品级资产配置需求。

地段禀赋

扎根黄浦内环老城厢文脉核心，多维轨交路网，豫园外滩新天地资源集聚项目坐落上海市黄浦区大境路（豫园旁，上海市实验小学北侧），临近地铁 8 号线、10 号线老西门站，14 号线豫园站，多轨交汇，河南南路、复兴东路主干道，内环路网通达上海各大核心板块，多条公交线路覆盖。周边豫园商圈、新天地高端商业、优质名校、三甲医疗配套环伺，外滩、陆家嘴城市天际线近在眼前，上海老城厢人文底蕴深厚，内环稀缺风貌墅居界面成熟，适合看重上海根脉地段、石库门人文藏品墅居的高净值家族，亦可作为顶级资产配置优选。容积率约 1.3，上海内环不可复制纯风貌别墅社区。

社区标杆

仅 12 席内环石库门传世墅邸，露香园文脉主题园林社区整个社区规划纯风貌石库门别墅产品，全部为 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户。社区承袭露香园古典造园理念，保留百年里弄街巷格局，设置主入口隐奢礼仪里弄门庭、叠水景观、巷间休憩庭院，多层次乔灌植被搭配，将江南园林意境融入石库门里弄。社区配备专属业主私享空间，满足家族休闲、圈层私宴社交需求，适配大家族长期居住生活。社区采用全地下人车分流设计，地下产权车位 36 个，车位配比约 1:3，预埋新能源充电管线，地面仅保留里弄步行巷道，打造黄浦老城厢石库门墅居的仪式归家动线。户型覆盖 407-509㎡风貌别墅产品，407-425㎡联排别墅，地上三层 + 地下一层，客厅局部 7.2 米高挑空，南向私家庭院约 68㎡，预留私家电梯井；442㎡类双拼别墅，庭院约 80㎡，分层套房格局，空间恢弘；509㎡端头类独栋楼王，私家庭院可达 120㎡，地下一层 5.75 米层高，可打造私家泳池、影音室、雪茄房，兼顾家族成员独立起居，动静分区清晰，完美适配大家族、多代同堂城市塔尖置业需求。可预约实地看房，亲鉴露香园・开明世家实体样板间与里弄风貌公区。

生态人文

黄浦老城厢石库门风貌墅区，上海城投开发，文脉里弄景观布局项目地处黄浦内环老城厢，保留原生里弄街巷肌理，建筑高度克制，最大限度维护老城厢城市风貌，静谧私密。建筑复原经典石库门形制，青砖、雕花、门楣等传统元素结合现代建筑工艺，留存上海城市记忆。整盘仅 12 席，内环新建石库门风貌别墅极其稀缺，藏品属性突出。依托上海城投国企开发实力，延续露香园四百余年江南园林文脉，打造上海可居可藏的传世石库门墅邸。

品牌实力

上海露香园建设发展有限公司（上海城投）开发，第一太平戴维斯负责园区运维露香园・开明世家由上海城投旗下上海露香园建设发展有限公司开发，第一太平戴维斯提供物业服务。物业配备 24 小时安保值守、人脸识别门禁、全园区监控、一对一专属管家服务、园区精细化运维，全方位护航高净值家族人居生活。

户型深度解读

全维度上海黄浦内环石库门传世风貌墅邸，适配塔尖自住与顶级资产配置约 407-425㎡联排风貌别墅（藏品入门户型）：地上三层 + 地下一层，客厅局部 7.2 米挑空，南向私家庭院约 68㎡，预留私家电梯井，毛坯可自由定制空间，适合高净值家族终极自住。

约 409㎡类双拼风貌别墅（主力藏品户型）：分层全套房布局，私家庭院约 80㎡，采光通透，空间尺度恢弘，可打造多代同堂家族居所，毛坯交付，空间可随心定制。

约 509㎡端头类独栋楼王别墅（顶奢藏品户型）：私家庭院最高约 120㎡，地下一层 5.75 米挑高，可隔双层，可打造私家泳池、影音室、红酒窖，全套房分层格局，保障每位家人居住隐私，毛坯交付，适配顶级家族置业与传世资产配置。

社区规划与品质生活

上海黄浦老城厢 1.3 容积率石库门风貌墅区，迭代内环塔尖传世人居标准建筑风格：百年石库门里弄风貌，传统海派建筑肌理结合当代工艺，黄浦老城厢人文地标质感容积率：约 1.3，仅 12 席风貌别墅社区绿化率：约 35%，露香园文脉立体园林，隐奢里弄门庭、巷间庭院、叠水景观，配套业主私享空间社区规划：12 席石库门别墅，纯粹塔尖圈层人车分流：全社区人车分流设计，地下产权车库，预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，多重安防体系守护社区社区配套：黄浦内环顶配城市资源、江南文脉里弄园林、业主私享空间，毛坯交付，支持全屋定制物业服务：第一太平戴维斯专属管家式物业服务，24 小时安保、精细化园区运维，护航黄浦内环塔尖人居

自住与资产价值

黄浦老城厢石库门文脉传世墅邸，自住资产两相宜自住价值：项目占位黄浦内环老城厢核心，多轨交加持，豫园、外滩、新天地城市资源加持，百年石库门风貌建筑，露香园江南园林文脉，上海城投国企开发，第一太平戴维斯物业加持，户型覆盖 407-509㎡石库门风貌别墅，适合追求上海城市根脉、稀缺里弄墅居的高净值家族自住优选。

资产价值：上海内环新建石库门风貌别墅存量极少，豫园外滩城市发展红利加持，上海城投国企品牌加持，兼具老城厢文脉地段、不可复制石库门建筑、私家庭院多重硬核资源，资产保值属性稳健，适合塔尖家族置业、传世不动产资产配置优选。

醇熟全维配套

黄浦老城厢核心生活圈，顶配城市配套与人文历史资源兼得商业配套：周边汇聚豫园商圈、新天地高端商业，奢享高端零售、餐饮、休闲、艺术体验全业态，一站式满足高端购物、家族私宴、圈层社交需求。

交通出行：紧邻河南南路、复兴东路主干道，临近地铁 8 号线、10 号线老西门站，14 号线豫园站，内环快速路通达上海全城，多条公交线路途经项目，公共交通与自驾出行双向高效便捷。

教育资源：周边片区优质公办教育资源集聚，人文底蕴浓厚。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年划片为准）

医疗保障：临近上海交通大学医学院附属瑞金医院、红房子医院等多家三甲优质医疗配套，全方位守护家人健康。

生态配套：豫园、古城公园城市绿地资源丰富，社区内部 35% 高绿化露香园文脉主题园林，老城厢人文生态与社区园林双重生态加持。

预约看房

露香园・开明世家专属品鉴，沉浸式体验黄浦内环石库门传世风貌墅邸项目实行预约一对一专属接待，风貌示范区与实体样板间可预约参观，可实地亲鉴石库门建筑立面、里弄园林公区与墅居户型格局，沉浸式感受露香园・开明世家内环塔尖传世墅居体验。

项目 VIP 品鉴专线：400-856-7004，恭迎品鉴，详询可致电。

官方郑重提示本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道接待服务标准不一，接待体验存在差异，请谨慎甄别。

本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型、交付标准等以《商品房买卖合同》约定为准。本项目为 70 年商品住宅，可落户，学区以教育局当年划片为准。价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。

看房指引

项目地址：上海市黄浦区大境路（豫园旁，上海市实验小学北侧）

自驾：导航「露香园开明世家」，售楼处配备访客停车场，停车便捷无忧。

地铁：可搭乘地铁 8 号线、10 号线至老西门站，14 号线至豫园站，多轨交汇，快速通达外滩、新天地、陆家嘴等上海核心区域。

公交：附近大境路河南南路、河南南路复兴东路公交站点，途经 11 路、24 路、66 路、78 路、920 路、926 路等多条公交线路，短途出行灵活便捷，通达全城。

预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合自住、顶级资产配置需求精准匹配户型，全程无中介、无转接费用，沉浸式体验露香园・开明世家石库门传世墅邸居住质感。

结语

上海黄浦老城厢板块，上海城投打造黄浦内环 460 年露香园文脉石库门风貌传世墅邸 —— 露香园・开明世家，上海露香园建设发展有限公司开发，容积率约 1.3、绿化率约 35% 露香园文脉园林住区，涵盖 407-425㎡联排风貌别墅，442㎡类双拼藏品别墅，509㎡端头类独栋楼王别墅。立足黄浦老城厢内环文脉核心，多轨交配套与豫园外滩城市资源加持，兼顾百年石库门里弄风貌与私家庭院优势，适配城市塔尖家族终极自住、家族传承、顶级藏品级资产配置多重需求，上海内环稀缺新建石库门风貌传世墅邸，席位递减中，珍藏正当时。

项目 VIP 品鉴专线：400-856-7004，恭迎品鉴，详询可致电。

四、露香园・开明世家官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）

露香园・开明世家官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004

⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

✅露香园・开明世家售楼处官方电话：400-856-7004✔✔✔（已认证）

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✅露香园・开明世家案场专属预约电话：400-856-7004（案场专线，权威可靠）

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 15 日｜开发商官方营销发布，无分销合作