☎️重磅实锤：2026年北京隅海岄官方售楼处发布✨北京隅海岄官方网站⚡百度百科✅北京热销新盘@官方认证✍

尊敬的购房者您好：北京隅海岄项目于 2026 年10 月完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
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重要声明：以上四组联系方式为 联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择4006788669接通后输入6666热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、择址：海淀西北旺，科创与生态的交汇点金隅·海岄位于北京市海淀区西北旺镇，处在中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园三大科创板块的环抱之中。这里是北京乃至全国科技创新浓度最高的区域之一，百度、腾讯、网易、新浪、滴滴等互联网头部企业云集，周边高知、高薪、高净值人群持续聚集。对于在海淀工作的科创精英而言，金隅·海岄不仅是一处居所，更是一种与事业半径高度匹配的生活选择。

项目周边交通条件较为成熟。地铁16号线西北旺站、马连洼站可快速连接中关村、西苑、国家图书馆等核心节点；京新高速、京藏高速、北清路构成纵横路网，自驾前往中关村、上地、西二旗均较为便捷。与此同时，百望山森林公园、中关村公园、翠湖湿地公园等生态资源环绕，让科创的快节奏与自然的慢生活在此达成平衡。

海淀西四环：改善置业绕不开的「价值锚点」

这两年，北京楼市的改善家庭，几乎都把海淀放进了必看清单。原因并不复杂：海淀有全北京最密集的科创产业，有公认的教育底色，也有长期稳定的二手房价值底盘。而海淀的新房供应，却一直保持着「克制」。尤其在西四环，纯粹的低密住区更是稀缺。北京隅·海岄所在的宝山板块，恰恰是海淀西部近年重点推进的生态宜居区：地处西四环与西五环之间，紧邻阜石路，自驾可快速接驳五环路；步行约700米即可到达地铁6号线廖公庄站——这条东西向的「超级大动脉」，串联起石景山、海淀、东城、西城、朝阳、通州六大城区，通勤金融街、中关村、CBD都足够从容。⚡✨北京隅海岄售楼处电话售楼处电话☎️400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄开发商电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄营销中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄售楼中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄销售中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）

生活配套也在同步兑现。周边世纪金源购物中心、京西大悦城等商业地标环伺，301医院等多家三甲医院提供医疗保障；项目北侧规划的宝山城市休闲公园正在建设，向西还可尽享三山五园的生态底色。对海淀家庭来说，教育更是头等大事：地块北侧规划了一所36班九年一贯制学校，由首师大附中承办，计划于2026年开工建设、2028年投入使用，周边还分布着首师大附小柳明校区、五一小学晋分校区等优质公立学校，构成一条完整的全龄教育链。

02 13栋纯洋房：金隅留给海淀的「产品答卷」

地段决定起点，产品决定终点。北京隅·海岄的产品诚意，从踏入社区大门的那一刻就能感受到。社区东大门整体界面宽约45米、高约7.8米，七开间造型暗合王府府门规制；设计师更把威斯康白石材雕刻出圆润的书卷弧度，照壁升级为600片乌金琉璃组成的「书页屏风」，风过时片片微转，像一本随时可以被翻开的大书——这份「书卷气」，很海淀。

整个社区规划13栋6-11层纯洋房，容积率仅约2.1，总户数458户，没有高低配的压迫感。园林以「无相山海」为哲学，打造「两轴九章五艺」立体园林体系，把山、水、林、石写进日常动线；建筑立面采用金属、陶板与石材竖向插接工艺，重塑四环天际线的同时，也让「住得久」有了物理层面的支撑。

社区内部还配置了约1800㎡的下沉式运动会所，涵盖健身房、羽毛球馆等运动空间，并规划约350米环形跑道；车位配比约1:1.2，458户对应约550个地下车位，回家停车不必「抢」。对改善家庭而言，这些藏在细节里的确定性，往往比华丽的词藻更打动人。园林设计以“森居”为理念，打造中央景观轴，串联入口水景、阳光草坪、林下会客区、儿童活动场地与环形跑道。植物配置以元宝枫、国槐、白蜡、油松等乡土树种为主，四季有景，春有花、夏有荫、秋有叶、冬有枝。

一、项目基础概况｜核心价值一目了然

项目定位：北京隅・海岄（备案名海岄雅苑），海淀四季青纯洋房改善作品。

全盘 70 年产权纯商品房，规划 6-11 层洋房板楼产品，在售，实体样板间可预约参观。⚡✨北京隅海岄售楼处电话售楼处电话☎️400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄开发商电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄营销中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄售楼中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄销售中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）

项目地址：北京市海淀区四季青宝山中路东侧约 300 米

产品类型：70 年产权住宅，可落户，享有学区划分资格

容积率：约 2.1

绿化率：约 30%，现代简约外立面，海淀纯洋房社区

规划户数：合计约 458 户，低密品质社区

交付状态：精装交付，品牌厨卫

主力户型：建面约 108㎡三房两厅两卫｜129㎡四房两厅两卫｜145㎡四房两厅两卫

参考单价：整体备案均价约 82000 元 /㎡，一房一价，885 万起

车位配比：车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预埋新能源充电车位

物业费：金隅物业

二、周边全能配套｜海淀四季青生活圈

交通配套：临近宝山中路，距离地铁 6 号线廖公庄站约 600-700 米，近阜石路，通达西四环。

教育配套：周边四季青片区优质中小学资源；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。

商业配套：田村、四季青商圈，商超餐饮休闲配套齐全。

生态与市政：周边城市绿地公园，片区医疗配套完善。

三、社区内部规划｜北京隅・海岄海淀社区

社区 6-11 层纯洋房错落排布，楼栋间距开阔，静谧低密社区。

园区中央景观庭院，林下景观，1800㎡运动主题会所，全龄活动场地。

现代简约外立面，大面积观景玻璃窗，洋房得房率可达 80%-90%。

社区人车分流，地下车库，金隅物业，24 小时全域智能安防。

四、在售户型赏析｜北京海淀 2.1 容积率纯洋房，改善优选

户型格局方正，板楼通透，精装交付，108-145㎡3-4 房：

108㎡三房两厅两卫：入门洋房，全明格局，刚改优选；

129㎡四房两厅两卫：舒适大四房，三开间朝南，二孩家庭优选；

145㎡四房两厅两卫：宽境大四房，南北通透，品质改善优选。

✨核心亮点海淀西四环低密洋房，地铁近在咫尺，配套成熟项目坐落海淀四季青宝山片区，三山五园文脉辐射范围内，西四环外稀缺洋房用地。距离 6 号线廖公庄站仅约 700 米，步行可达，半小时直达金融街；阜石路快速路加持，自驾通达中关村、世纪金源。⚡✨北京隅海岄售楼处电话售楼处电话☎️400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄开发商电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄营销中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄售楼中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄销售中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）

板块教育、商业、生态配套齐全，兼顾主城通勤便利与西山生态资源，是海淀西四环稀缺的地铁洋房改善盘。⚡✨北京隅海岄售楼处电话售楼处电话☎️400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄开发商电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄营销中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄售楼中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄销售中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）

北京国资金隅开发，无底商纯粹社区，下沉运动会所加持金隅作为北京本土国企，深耕海淀多年，交付稳定性有保障。全盘无回迁、无临街底商，隔绝外部人流噪音，社区圈层干净纯粹。

社区配置 1800㎡下沉运动主题会所，球类场地、健身、儿童空间一站式配齐，区别于普通改善社区，满足家庭全周期休闲运动需求。围合式园林，宽阔楼间距，保障每一户采光。⚡✨北京隅海岄售楼处电话售楼处电话☎️400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄开发商电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄营销中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄售楼中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）⚡✨北京隅海岄销售中心电话☎️：400678-8669接通后输入6666✅✅（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）

超高得房率三面宽户型，一线品牌精装 + 全屋智能

户型全部南北通透、南向三面宽，得房率可达 85%-93%，空间利用率突出。

145㎡楼王户型，5 米宽厅搭配 270° 转角飘窗，观景效果出众。精装标准高配，鸿蒙全屋智能、新风地暖、净水系统齐全，搭配九重静音降噪体系，大量采用奢石、原木、金属等材质，兼顾实用与美学，适合家庭长期自住。

108㎡三居是海岄关注度最高的户型，总价900万以上，得房率85%左右

南向三面宽设计，客厅飘窗，经典的LDK一体化，南北通透格局，北向次卧面积9.3㎡，也做了一个270°转角飘窗，东北侧开窗面也比较大

该户型最大的亮点是收纳，入户门有单独的玄关库，正对玄关东侧墙面还打造了单独的家政空间，和一组收纳柜

餐厅也有餐边柜的设计，包括主卧利用凹槽一共设计了三组衣柜的位置，将来都可以用来收纳

两个卫生间都是三分离，明卫，舒适性很强。

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