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保利·京华曜位于北京市丰台区西二环太平桥（长安街与西二环交汇处）。
产品定位：属于保利“曜系”产品线，是北京首个全域6米抬板住宅，主打内城低密纯改善，圈层比较纯粹。
产权性质：70年纯商品房，无保障房混居，容积率约2.0，规划为小高层板楼社区。
户型多大，价格大概多少
户型面积：主力建面约120平方米至180平方米，全盘四居起步，部分户型得房率较高，设计有立体园林和阳光车库。
回到社区本身：东侧入口规划约 150 米城市展示面与约 12 米高三重檐府门，搭配铜质大门与玉带翡翠墙，形成三进归家动线（官方规划口径，以交付实景为准）。
三、全域抬板：板上居住、板下配套
抬板是本项目核心的规划特征（官方口径称其为北京较早落地的全抬板住宅社区），一句话概括：社区整体抬高，车与配套沉到板下，人留在板上的园林里。
台地抬升：社区地面整体抬高约 5.6 米，局部形成近 10 米垂直高差
分层布局：车库与设备空间置于板下，住宅首层不直接临街、不接触地面潮气与车行动线
板下配套：阳光车库采用全封闭玻璃幕墙，并配建独立电动车库；板上释放为完整的园林与步行空间
楼栋排布：中间低、四周高——中区洋房（7-11 层）居中，小高层（17-18 层）沿外围布置
楼间距：南北向 65 米以上（项目公开资料口径）
以上为规划口径，实际居住表现需以交付后实景为准。
楼栋单体官方效果图：立面以暖白石材搭配金属线条与超白玻璃，塔冠弧形设计。规划效果展示，以交付实景为准。
园林：约 950㎡ 活水水景
园林的看点在"水"和"石"，规划口径整理如下：
水景约 950㎡，引莲花池方向活水入园；五座汉白玉桥贯通全园，桥名取自太平桥的地名意象
叠石采用太行金原生原石、用量千吨级，设约 8 米高山石落瀑
树木：入口两株进口黑松；二进院五棵古松，复刻故宫馆藏《五松图》意象；全园种植 42 棵名贵乔木与 9 棵树王级乔木
景观体系：规划皇城六境、太平二十二景、四玉风华
以上均为规划方案，植物规格与景观效果以交付实景为准。
会所与物业
项目规划约 5000㎡ 室内会所与约 3700㎡ 下沉庭院，含抬板绿化后园林与会所规模接近一万㎡（官方规划口径）。会所配置恒温阳光泳池、健身中心与私宴厅，规划八处对景光厅搭配 270° 全景落地窗。
物业为保利物业高端服务品牌「东方礼遇」：官方口径为专属管家与礼遇生活官的双管家模式、三环六重全域安防体系。具体服务内容以物业合同约定为准。
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