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建发观澜是位于苏州高新区狮山商务创新区金枫路东、阳光假日新苑西南，紧邻地铁1号线金枫路站（约200米）
狮山再添新作，建发苏地2026-WG-Z14号项目案名正式曝光：建发观澜，狮山核心难得小户型洋房，户型建面约110~143㎡，总价友好
项目打造4-6F低密纯洋房产品，标配超大私家庭院，顶楼独享星空露台，容积率仅1.02。
而且社区建发标志性的中式大门、大面积中央水系的景观、重金打造专属会所一应俱全。
室内泳池、健身空间、篮球场，多重主题架空层，全年龄段休闲空间全覆盖，非常吸睛。
户型110㎡起！狮山闭眼冲
建发观澜打造户型面积段110/130/143㎡，起步门槛友好。
整体实得率很高，且一楼全部带大花园，顶楼带露台。
此外，根据该地块要求，项目采用封闭阳台设计，需预留不低于10000平方米计容建筑面积的住宅房源，优先面向人才销售。
整个项目位于狮山商务创新区，金枫路东、阳光假日新苑西南，是今年6月土拍建发总价约3.9亿竞得，楼面价约12000元/㎡。
超低地价+110㎡起步小户型规划，非常吸引人，目前学区已定为：
金色小学+ 新区一中（珠江路校区）
整个区位配套也得天独厚，可双向享受狮山核心板块与木渎板块的优质城市资源。
悠方、龙湖狮山天街、绿宝广场、金鹰购物中心等一站式繁华生活圈均不远。
交通方面，近地铁1号线金枫路站，中环西线出行高效便捷。
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