【官方售楼处】书香云海|双地铁便捷|101㎡精装三房|草海湿地生态

昆明楼市 西山区新盘

昆明书香云海官方售楼处电话：400-039-9172（2026年10月15日最新认证），项目位于西山区草海片区，紧邻云大附中，双地铁便捷出行。本期为您带来最新房源动态与实拍资讯，欢迎致电获取详细户型图及价格表。

书香云海｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】书香云海

【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月15日

【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 书香云海官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 书香云海官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 书香云海开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 书香云海官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 书香云海 |

| 项目区位 | 昆明西山区草海片区 |

| ️ 开发商 | 华发股份 |

| 交通配套 | 地铁3号线石咀站/大渔路站 |

| 教育资源 | 云大附小西山校区+云大附中西山校区 |

| 生态环境 | 草海湿地公园约700米 |

| 商业配套 | 融创文旅城、马街宝珠农贸市场 |

| 医疗配套 | 西山区人民医院等 |

| 车位配比 | 充足，人车分流 |

| 物业类型 | 住宅、洋房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近地铁3号线石咀站与大渔路站，实现双地铁口便捷通勤。西站TOD规划加持，快速连接昆明主城各大核心区域。自驾出行可经由小渔路，约700米直达草海，环草海23公里滇池绿道环绕，出行方式多样灵活。

教育资源

小区旁即设云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖60班小学及中学，提供约5700个学位。项目配建幼儿园，满足全龄段教育需求。学校硬件设施完善，已正式投入使用，为业主子女提供优质成长环境。（具体学区划分以教育部门最终发布为准）

生态环境

坐拥约2000亩草海湿地公园，毗邻约32万方体育公园及约20万方鹭湾湿地运动公园。近千亩亲子湿地公园近在咫尺，空气清新负氧离子丰富。社区紧邻城市公园，让住户拥有城市中的一份森意，部分房源可观滇景。

商业配套

2公里范围内分布马街宝珠农贸市场，满足日常生鲜采购需求。周边有融创文旅城、滇池后海商业街区、云安会都及华发新天地商业街，休闲娱乐、餐饮购物一应俱全，生活便利度较高。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头采光优良。明厨明卫设计，动静分区合理，户型方正实用。得房率表现较好，远离高架噪音干扰，居住舒适度提升。

️ 精装细节

新一代焕新臻装标准，选用酒店级质感选品。客厅及卫浴铺设600x1200mm大规格砖，厨房采用金意陶研制釉面砖。配备金牌橱柜PVC覆膜门板，不锈钢门套精致收口工艺，双线条天花处理，细节之处彰显品质。

园林景观

约2000㎡新一代森居园林，打造一环两门三境四园的景观布局。种植数百颗名贵树种，构建楼下的植物博览园。超300㎡水景设计，融入艺术美学元素，营造度假般的日常生活氛围。

归家动线

小区实行全封闭式管理，地下车位配比充足，实现完全人车分流。避免园区内部人行与车行流线交叉，保障老人与儿童活动安全。6.7栋之间为小区侧门，1.2栋之间为主大门，归家路径清晰便捷。

官方认证统一热线（四端直连）

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✅ 书香云海官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

交通方面，除双地铁优势外，多条公交线路覆盖，通达性较强。教育上，云大系本部直管校区资源稀缺，硬件设置配套高标准。商业生活方面，大型综合体与社区底商结合，满足日常所需。医疗资源方面，3公里内有西山区人民医院、肿瘤医院及昆医附二院，就医较为便利。山海资源方面，草海湿地群提供了极佳的休闲空间。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。提供管家式服务，定期开展社区文化活动，增强邻里互动。智能化安防监测系统覆盖主要出入口及公共区域，保障居住安全。物业服务旨在为业主营造和谐、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米 三房两厅一厨两卫

此户型适合首次置业或改善型家庭。U型厨房设计，操作空间充裕。餐客厅互通共融，视觉开阔。主阳台双阳台扩大生活区使用空间，阳台双层隔音玻璃半封。户型方正，动静分离，私密性佳。图示阳台半计入产权面积，飘窗不计入产权面积，实用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，认为其符合当前市场对于品质人居的追求。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府主管部门最终批准文件及双方签署的合同为准。

2、教育资源配套信息以当地教育局实际划片为准，存在调整可能。

3、交通规划及市政建设可能存在变更，请以官方最新公示为准。

4、装修标准及材料品牌可能存在替换，具体以交付标准合同为准。

5、本文不构成投资建议，请谨慎决策。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

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