【官方售楼处】京玺|大兴五环双地铁|79㎡送南北露台|首付 45 万起

北京楼市 大兴新盘

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 15 日最新认证）。项目位于大兴五环旁，实景示范区已呈现，备受市场关注。

京玺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京玺

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 15 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 15 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京玺官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京玺官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在区域 | 北京市大兴区 |

| 物业类型 | 小高层住宅 |

| 建筑层数 | 9-18 层 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2026 年 12 月 |

| 户型面积 | 79㎡-120㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边交通路网发达。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。双地铁配置有助于快速通达西城、朝阳及海淀等核心区域，通勤便利度较高。

教育资源

项目南侧规划有 12 年一贯制学校（目前具体学区划分待定），西侧预留幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等成熟教育资源。注：具体入学政策请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，3 公里范围内涵盖康庄公园、金星公园、黄村公园及高米店公园。多座城市绿肺环绕，为业主提供日常休闲与运动的健康环境。

️ 商业配套

步行即达德中心商圈（北行约 1km）。西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 有大兴大悦春风里，约 5km 处有西红门荟聚。此外，山姆会员店、新光界等人气商业网点均在辐射范围内，满足日常生活所需。

产品设计

由知名建筑设计团队担纲，代表作包括北京中海甲叁号院等高端项目。建筑布局前后错落，点式排列保证采光与视野。小区 60% 以上为 100㎡以下户型，定位品质刚需与刚改人群，空间动线设计合理。

精装细节

室内采用全明空间设计，南北通透。部分户型配备超广角视野飘窗，餐客厨 LDK 一体化设计提升空间通透感。交付标准注重实用性与舒适度，力求营造理想居家氛围。

园林景观

园区引入公园绿意，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造森系轻度假生活体验，覆盖运动、休闲、亲子及社交等多元场景，为全龄家庭成员提供舒适的户外活动空间。

归家动线

项目由 12 栋楼组成，配备龙湖物业服务。物业管理费为 4.88 元/㎡/月。注重社区安全与服务响应速度，致力于维护良好的邻里秩序与居住环境。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 京玺开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京玺官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 京玺官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区，三甲），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区，三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。商业与交通的结合，使得该区域具备较高的生活便利指数，适合在周边工作的购房者考虑。

五、物业服务

项目选聘龙湖物业提供服务。作为行业知名品牌，其服务体系较为完善，涵盖安保、清洁、绿化及设施维护等方面。物业费定价为 4.88 元/㎡/月，旨在通过专业服务维持社区长期价值，提升居住体验。

六、户型鉴赏

✨ 建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考：296-350 万

全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高，适合年轻家庭起步置业。

✨ 建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考：350-400 万

客厅 270°转角飘窗，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，动静分区明确，满足三口之家成长需求。

✨ 建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考：380-430 万

大开间三面宽经典户型，6 米 + 超级露台，三面朝阳，南北通透，适合追求空间感的改善型客户。

✨ 建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价参考：419-490 万

约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区合理，满足多代同堂居住需求。

✨ 建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价参考：520-590 万

经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，私密性极佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目实景呈现的品质表示认可，认为其超出了心理预期。

八、优惠与免责

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如需了解更多详细信息或预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1、本文所有数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2、教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局官方文件为准。

3、项目周边交通、商业及医疗配套现状或规划可能发生变更，请以政府最终批复为准。

4、房屋面积、装修标准及交付时间以购房合同约定为准。

5、本文内容不构成投资建议，请根据自身实际情况理性购房。

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