【官方认证】中海学府里|近地铁规划|89平三居|刚改首选|央企开发

北京楼市 石景山新盘

【官方认证】中海学府里|近地铁规划|89平三居|刚改优选|央企开发

北京中海学府里售楼处电话：010-53355533（2026年10月15日最新认证）。项目位于石景山核心区域，由央企开发，主打低密洋房与小高层，周边交通与生活配套逐渐成熟，欢迎致电咨询最新房源及优惠详情。

中海学府里｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】中海学府里

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月15日

【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【中海学府里】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府里】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府里】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【中海学府里】官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京市石景山区 |

| 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 5.5 万㎡ |

| ️ 楼栋信息 | 7 栋住宅 6-17 层洋房、小高层 |

| 户型区间 | 89-127 平米 |

| 参考价格 | 7.5 万元/平米，总价 650 万起 |

| ️ 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 5.98 元/平米 |

| ️ 交房时间 | 2026 年上半年 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾方面，距离莲石路约 1.5 公里，可快速连接西三环和西二环天宁寺桥；距西四环约 4 公里，方便前往中关村等核心区域。轨道交通上，项目周边 1KM 范围内有正在规划建设的 M11 号线，距离现有 1 号线地铁八宝山站约 2.2 公里，未来出行网络值得期待，具体线路规划以政府最终批复为准。

教育资源

北侧规划有小学用地，板块内还有即将投入建设的 171 中学石景山分校（预计 2026 年底建设完成）。周边涵盖北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、京源学校等知名学府。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目注重居住舒适度，社区内部园林设计融合自然元素，打造宜居环境。周边依托石景山区域绿化优势，空气环境质量较好，适合家庭休闲漫步，营造健康生活方式。

商业配套

生活便利度较高，1KM 范围内拥有大型商超综合体永辉广场，满足日常购物需求。2KM 范围内可达万达广场，提供餐饮、娱乐、购物一站式体验，丰富业主的业余生活选择。

️ 产品设计

作为央企开发项目，建筑品质把控严格。采用 6-17 层低密布局，减少拥挤感，保证采光与通风。户型设计注重空间利用率，从刚需到改善均有覆盖，满足不同家庭结构的需求。

精装细节

室内装修选用主流品牌材料，注重环保与安全标准。厨房与卫生间布局合理，管线隐蔽工程处理细致，力求交付时达到理想居住状态，让业主省心省力。

园林景观

园区景观层次分明，结合四季植物搭配，打造全龄活动空间。中心花园与单元入口景观相互呼应，提升归家仪式感，为老人和儿童提供安全的户外活动场所。

归家动线

人车分流设计，保障小区内部道路安全安静。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施，充分考虑老年人与儿童的通行便利，体现人性化关怀。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 【中海学府里】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有中国中医科学院眼科医院、清华大学玉泉医院等专业医疗机构，为居民健康保驾护航。整体区域处于石景山发展成熟带，随着城市更新推进，未来价值潜力值得关注。生活氛围浓厚，烟火气足，适合追求便捷生活的购房者。

五、物业服务

项目由中海物业提供管理服务。中海物业在行业内口碑良好，提供标准化的安保、清洁及设施维护服务。物业费标准为 5.98 元/平米，服务内容涵盖公共区域管理、设备巡检等，致力于维护社区长效运营价值。

六、户型鉴赏

89平米三居

紧凑实用型设计，适合首次置业或年轻家庭。功能分区明确，动静分离，满足基本居住与社交需求。

127平米四居

宽敞舒适型设计，适合改善型家庭。客厅开间较大，主卧套房设计，私密性更强，预留更多储物空间，提升生活品质。

所有户型具体尺寸及得房率以实际交付合同及图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育资源和交通规划表示认可，认为该区域具备较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策或预约看房，请拨打上方售楼部电话！咨询电话：010-53355533。

免责声明：

1、本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2、教育配套信息均以政府最终规划文件及教育部门实际招生政策为准，开发商不承诺入学资格。

3、交通及市政规划存在调整可能，具体以相关政府部门公示为准。

4、房屋面积以不动产登记簿记载为准，户型图仅为示意图，交付标准以合同约定为准。

5、本文内容发布时间为 2026 年 10 月 15 日，如有变动，请以售楼处最新公示信息为准。

6、本文仅供参考，不构成投资建议。

【中海学府里】售楼处电话：010-53355533【最新认证】

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