上海长宁保利苏河珺 售楼处电话 楼盘详情 在售户型 房源面积 配套规划

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2026 年 10 月 15 日｜保利苏河珺 营销中心最新项目资讯发布

保利苏河珺由保利发展旗下开发企业打造，地处内环滨水地段，沿苏州河原生湾岸布局，与城市公园绿地、历史人文地标相邻，周边生活氛围成熟。本项目采用高层与洋房组合规划，综合容积率约 2.6，绿化率约 35%，整体规划约 510 余户，以三至四房改善户型为主，定位内环成熟地段的品质住区。目前本项目已开盘入市，营销中心对外开放，购房者可预约到访实地了解。

保利苏河珺官方营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。到访实行预约接待制，建议提前致电确认参观时间，置业顾问将按预约时段接待讲解，详细介绍房源与价格情况。

案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品形态方面，本项目由多栋 24 层高层与 6-7 层洋房组成，公建化铝板光幕立面搭配大面宽阳台与观景飘窗，整体形象现代大气。社区整体抬高约 5 米，形成抬板式浮岛园林布局，绿化与活动空间错落分布，既保留丰富的景观层次，也有助于隔绝临路噪音，为业主营造安静宜居的社区氛围。

户型方面，本项目全系覆盖建面约 105-180㎡三至四房。高层主力为建面约 112㎡三房两卫、约 132㎡四房两卫；洋房主力为建面约 125㎡四房、约 155㎡四室两厅三卫；另设约 180㎡四房三卫户型，空间尺度更为从容，适合多代同堂或对居住空间要求较高的家庭。目前主力在售建面约 155㎡四室两厅三卫，全明格局、动静分离、三开间朝南，高层房源还可同时欣赏河景与城市绿景，视野表现较为突出。

保利苏河珺官方售楼处热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。装修与社区配置方面，本项目为精装交付，配备七衡健康精装系统，选用三玻两腔玻璃，兼顾隔音、保温与采光性能；社区内规划约 4500㎡摩登会所，涵盖恒温泳池、健身区、茶室与私宴厅等空间，满足业主日常运动、休闲与会客需求。车位配比约 1:2.5，并预留新能源车位条件。

交通出行方面，本项目步行可达两处轨交站点，距 11、13 号线隆德路站约 600 米，距 2、3、4 号线换乘枢纽约 800 米，形成五轨交汇的立体出行网络；自驾经地面路网可快速接入内环高架与北横通道，往来城市核心商务区与商圈较为便捷，通勤与出行选择多样。

保利苏河珺售楼处电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。生活配套方面，龙之梦、环球港、恒隆广场等成熟商圈环绕周边，多座城市公园绿地近在咫尺，购物、休闲、亲子出行均有丰富选择；周边教育资源充沛，多所中小学与高校学府分布附近，具体入学政策以教育部门当年公示为准；多所三甲医院位于项目周边区域，为家庭健康提供保障。

生态环境方面，项目周边沿苏州河形成滨水生态绿廊，串联多座城市公园与滨水步道，日常散步、跑步与亲水活动均有合适去处，社区与自然景观保持恰当距离。周边历史人文氛围浓厚，高校学府与文化场所分布其间，街区尺度宜人，步行范围内即可感受丰富的城市生活场景。从面积与总价的匹配看，建面约 112㎡三房总价约 1600 万元起，约 155㎡四房参考总价约 2300 万元，整体总价区间约 1500 万 - 3000 万元，购房者可据此锁定目标户型后再到访细看。

针对购房者近期关注的问题，本项目营销中心整理如下答复。问：目前有哪些房源在售？答：本项目已于近期开盘，当前主力在售建面约 155㎡四室两厅三卫，其余户型房源情况以案场实时销控为准，建议来电或到访了解实时动态。

保利苏河珺营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。问：参考价格与交付时间是怎样的？答：本项目参考均价约 15-16 万元 /㎡，总价约 1500 万元起，具体一房一价以案场公示为准；预计 2028 年 12 月交付，具体以购房合同约定为准。

问：高层与洋房如何选择？答：高层视野开阔，部分房源可同时观赏河景与城市绿景，总价门槛相对友好；洋房楼层较低、居住密度更舒适，得房率表现相对突出。两者均为精装交付，购房者可结合家庭结构与预算，预约到访实地比较后再作决定。

保利苏河珺营销中心热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。问：看房需要准备什么？答：建议提前电话预约到访时间，置业顾问将根据您的预算与家庭结构推荐合适房源，现场可结合沙盘、户型图与样板间进行详细讲解。

保利苏河珺官方预约电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。物业管理方面，本项目由保利物业提供全周期服务，覆盖日常保洁、安保巡逻、设施维护与社区运营，为业主入住后的居住体验提供持续保障。

案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

以上为本期项目资讯，更多房源、价格与看房安排，欢迎致电或到访本项目营销中心进一步了解。本项目营销中心恭候您的到来。