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开发商：建发房产 | 越秀地产
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约13.6万㎡
容积率：约2.45
绿地率：约30%
楼栋总数：22栋
建筑类型：洋房、小高层
楼栋层数：5-18层
总户数：1352户
户型面积：建面约80-143㎡三居、四居
层高：约3-3.15米
物业公司：建发
物业费：待定
预计售价5.5万-6.3万元/㎡。
产品
21 栋、5–18 层洋房+小高层，共 1352 户。户型建面约 80–143㎡，三居到四居都有
✨ 核心卖点
得房率 95%–106%：南北双阳台、花池、设备平台、飘窗多重赠送，80㎡小三居也送花池——套内面积比普通新房实在。
昌平首个抬板社区：园区整体抬高约 3 米，人车彻底分流，下雨天从地库直接进电梯回家，一楼采光和隐私也更好。
配套堆得足：约 4.5 万㎡园林、近 2000㎡水系、约 4000㎡双会所，泳池球馆私宴厅都有。
科创集群｜接壤万亿海淀，菁英汇流之地
串联中关村、西三旗、望京三大产业极核，3公里内汇聚中关村东升科技园、金隅智荟中心等六大国家级科创产业园，入驻企业超900家，百万高精尖人才汇集。
轨道交通： 在建的地铁13B号线东小口距地块约1公里（步行约十几分钟），计划2027年前后通车，通车后向西约5站直达西二旗、向东约3站到望京。周边现有地铁8号线与13号线换乘站霍营站可接驳使用。此外，2026年6月已开工的S7东北环线（市郊铁路）未来可减少到国贸CBD方向的换乘。
道路交通： 立汤路、建材城南路、京藏高速等路网成熟，自驾连通海淀、望京及城区较为方便；地块内还需设置一条对社会开放的12米宽街坊路。京藏、立汤路早晚高峰存在一定拥堵。
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