山东
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海淀-和樾望云-看房笔记|25年海淀必看洋房，十大卖点
和樾望云基本信息
项目位置：海淀区东北旺路与东北旺中路的东南角
开发商：国企越秀和央企华润
占地面积：4.2万㎡
地上建面：8.9万㎡
楼面价：7.11万
指导价：10.5万
容积率：2.1
绿化率：30%
产权：70年商品房100%产权
外立面材质：石材+铝板+玻璃幕墙
物业费：6-7(待定)
会所：3000㎡，两区双会所都可使用
规划总户数：693户
楼栋：14栋(6-10层洋房)
面积：97-106/139/174
交标：精装交付
建筑风格：现代东方
交房时间：2027年中
承建公司：住总
物业服务公司：越秀物业
“和樾系”是越秀的高端产品系，与香山樾的“樾”一脉相承。只做一线城市的核心地块豪宅。在地段、景观、定制、圈层、服务、产品六大维度作为考核标准。
「和樾望雲」，打造风格为富有内涵的“现代东方名园”，承载了对海淀的殷切期望。
官方解释，“望”伫立海淀人文厚韵之上，望观宇宙未来。
“雲”是硅谷雲创，改变世界科技格局的雄心壮志，也有云卷云舒的松弛自在。
东地块项目户型产品为97-174㎡三到四居，主力户型为139㎡。均为1梯2户，南北通透的板楼。楼间距为楼体高度的1.2倍，四面观景，最大化的保证每一户的采光和景观效果，并且全部为南向卧室加飘窗的人性化设计。
东地块共计693套：
97户型140套(20%)
106户型63套(9%)
139户型276套(40%)
174户型160套(23%)
和樾望云十大卖点
择址大国无二的文脊上
央企华润置地x国企越秀地产
于海淀上地芯,擘制建筑面积约99-179m雅奢洋房著作
万亿海淀
经济贡献连续8年第一
海淀,全国第一个破万亿的地市级区县,为北京贡献超四分之一GDP总量,对全市经济贡献连续8年位居全市第一。
数据来源:北京海淀官方发布(百家号)
土地产值居全国前茅
北京经济的“压舱石”
上升之地,承载国家复兴意志。高科技企业的“梦工厂”地区企业24182家,土地利用率居全国前茅,是北京经济的“压舱石”。
数据来源:北京海淀官方发布(百家号)
海淀上地核芯
住宅用地矜贵无比
过去15年,海淀的住宅用地供应十分克制,其中上地核芯的住宅用地在牛校和产业的加持下更加稀瑰无比。
北五环 双地铁
多条主干道
不仅有北五环、马连洼北路、京新高速等,还有地铁13B号线(在建和16号线,直线距离在建的软件园站约900米。
数据来源:央视财经、人民网
十余所强校
享海淀上地更优学育
周边有北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学等脊梁牛小;及上地实验、清华附中、101中学(规划、中关村中学、人大附西山等天骄强中。
规划来源:北京市海淀区人民政府
中关村软件园
占海淀万亿GDP的51%
北侧直线距离约300米为中关村软件园,百度、腾讯等总部林立,截止2023年园内企业达792家,总收入占海淀GDP的51%。
数据来源:北京数字贸易协会
三个万象汇
多个华联等购物中心
北京上地华联BHG Mal1、清河万象汇、西北旺万象汇、西三旗万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等,与繁华保持恰好距离。
五大公园
三面有绿地山河谧境
近享颐和园、圆明园、百望山、药用植物园、树村公园、中关村公园、清河等,地块东、西、北侧均规划有绿地。
数个三甲医院
高质医护素养
上地医院、北医三院、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗护航健康。
雅奢空间
温润平和
以大师前瞻新思,于海淀上地芯,湛划建筑面积约99-179m雅奢洋房著作。温润尺度为内涵,平和境界蕴熏空间,寸寸匠颂,每一平不平凡。
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