广东
当前的市场情况越演愈烈，前一段时间都在说整体的房价要涨了，很多业主开始撤盘了，并且。不再谈任何的价格了，当时说的有多强硬，现在突然就有多么的“弱”。
很多人就是选择在经济金九银十当中，市场的表现还可以的，相对而言，就是整体的房价也会跟着上涨，毕竟所谓的828政策，又再加上各种各样的贴息政策出来之后，理论上来说，市场真的能够站得稳脚跟，并且向上走。
市场从来并不是随某个人的意愿去走的，根据研究发现，这批人很容易就是理解成前几年做工程做投资。整体的资金链是什么情况的，如今真的就是伴随着年底的到来了，资金当然就是多多少少都会缺的了！
1、资金链不是在同一拨人身上
撤盘的，有些人单纯的就是看到房价跌了几年，他们是并不太缺钱用，能够扛得过来的，他们就慢慢的等，不着急！
情况实在是太牛了，更多的都是看待市场的变化，做出一个新的调整，如今撤回来有很大一部分，除了盼着价格上涨以外，更多的都是看到整体的租金回报率相当的可以，目前整体的租金回报率能达到2.55%~2.85%左右的水平，也就是说比放在银行的钱都要好太多了，再加上整体价格稳定了，就不乱动了，毕竟核心区域内的房产还是保值的。
对于资金短缺的那一拨人，更多的地点并不是核心地段的房子，而是老破小、远郊没有学位，他们当初也想效仿这个方面，最终呈现出来的就是没办法成交了，毕竟小阳春那一波没有出掉，国庆这一波没有出掉，大概率又要等到明年小阳春了，在这一段时间价格得要还回调多少呢！
没办法能够估算得了整个市场的大变化情况的！
还有另外一拨人就是想要置换的人群，目前他们在看市场的一个反应，毕竟现如今的手头上房子还没卖掉，他们在看一个合适的时机卖，然后再等一个合适的时机入手，所以他们不着急，但也想找人来接盘，换句话来说，既要又要的，想要高价卖掉房子，又想低价去接盘的。
2、买家这方面压根都不买账
之间不可否认，在全国范围内整体的看房的人多了很多，这点我自己也目睹过整个市场，但是看盘多并不代表整体的成交量迎来爆发式的增长，整体的转化效率，只能说是一般。
我听到一个中介是这样说的，他说国庆平均每天带看5批客户，7天时间，总共带看了超32批客户，然后他说压力真的大，结果只有两个在谈单，成交了一单而已，换句话来说，带看了32批客户，才成交了一个，他说他有些同事好一点的，带看了38个客户成交了两个，整体的成交率仍不足10%甚至是不足5%。
当下二手房成交是占一个主导方向的，看房的人确实是挺多，但是下手买房的人并不多，因为这些人还在对比整个市场的变化，是因为听到别人说价格要上涨了，去了解市场，去看待市场，真正下手的时间一般都是三个月左右。
3、新房市场却一扫而空了
新房市场一扫而空，这并不是某个区域的新房市场一扫而空，而是从多方面的维度去分析市场的一个变化情况的！
是了解那些高端住宅去看待市场，高端住宅整体的市场价值确实是在不断的抬高，这点不可否认，但就是因为这种稀缺的情况，最终呈现出来的就是高价值，对于高净值人群，他们资产分配，房产就占据了其中的一部分。
国内一些高端楼盘，开盘瞬间就被秒空，这些都是可以简单的理解，人家有钱，买房只是作为资产配置，并不像跟普通者一样，买房对比这个对比那个，对比那个。
换句话来说，别人是有房子居住了，买房只是做资产配置，未来可能会升值，即便不升值，对他们影响也不大，最起码这些核心地段的贬值本上是不太可能的！
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