▣官方认证 | 北京北京澐玺官方售楼处发布｜北京澐玺官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

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为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年10月15日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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北京澐玺：二环双河交汇处的空间叙事在北京，二环内城的土地供应历来不多。如果再加上莲花河与丰草河双河交汇的天然水系，这样的地块条件就更为少见。北京澐玺就落在这样的位置上，距离天安门直线约8公里，属于丽泽CBD正核芯。关于位置和周边规划项目位于二环旁，处于莲花河与丰草河交汇处。整个片区由华润置地统筹规划，这也是“南山模式”首次落地北京。具体规划上，周边包含约2800亩国际滨水公园，以及约20万㎡的丽泽万象城。⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

如果你正在北京看内城改善住宅，预算约1300万-3700万，想要二环滨河、全域抬板、华润顶序产品线、丽泽商务区通勤，同时能接受2028年交付的长周期，那么北京澐玺，值得你实地走一趟。

项目速览

开发商：华润置地

位置：丰台区太平桥街道，西南二环至三环之间，邻丽泽金融商务区 ⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

备案名：润泉嘉园

产权：70年住宅产权

产品：11栋住宅，东侧5栋23-25F大高层，西侧6栋17F小高层

面积：约130-260㎡，少量300㎡以上楼王大平层

容积率：2.58

规划户数：约500户

抬板高度：约6米，首层窗台标高约13米

层高：主力3.1-3.15米，楼王可达3.6米

得房率：部分户型接近100%

会所：约1700㎡泛会所+板下运动场馆

交付：精装交付

交房时间：预计2028年

备案均价：约12.1万元/㎡（楼栋区间10.96万-13.77万/㎡）

总价区间：约1265万-3737万

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✨ 核心亮点

① 华润澐系北京首作，顶序产品线落地内城

“澐”是华润置地高等级的改善产品线。深圳湾澐玺是该产品线的代表作，开盘时88套房源当天去化80套，202㎡主力户型直接清空。上海澐启滨江也曾进入全国单盘销售榜前列。北京澐玺是澐系首次落地北京，地块于2026年4月30日由华润置地以57.71亿元底价摘得，折合楼面价约5.85万元/㎡，定位为北京二环滨河大宅。

② 北京首个全域立体抬板架空社区，产品代际领先⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

项目是北京首个官宣案名的全抬板社区。整个社区地坪被整体抬高约6米，抬板之下布置停车、设备、后勤功能，抬板之上全部还给园林、步行和公共活动空间。首层住户的标高相当于普通住宅的三到四层，采光和私密性都上了一个台阶；车库从地下搬到抬板层，自然采光和通风条件改善明显；社区内部完全人车分流，地面没有车流干扰。首层住宅的窗台高度约在13米。

③ 二环滨河+双河交汇，景观资源稀缺⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

项目占据城市核心罕见的“双河交汇”滨水半岛位置，东侧、南侧临近莲花河和滨水公园，拥有长达三四公里无遮挡的城市天际线景观。270度转角露台、滨河甲板等设计语言，回应“水”这一核心资源。华润还将代建相邻约17公顷的河道和绿地生态空间。

④ 130-260㎡全改善段，起步1300万级⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

项目主力户型面积段在130-260㎡之间，少量300㎡以上的楼王大平层。130㎡入门四居总价约1400万级，155㎡四居做到南向四面宽、双套房三卫，是性价比突出的主力户型。260㎡楼王放大公共空间，社交、观景属性拉满。部分户型得房率接近100%，层高主力3.1-3.15米，楼王可达3.6米。

⑤ 立体双层会所+北京首个室内全场网球馆

在抬板之上还有6米高的架空层，设置了约1700平方米的泛会所空间，分布于楼栋下方，规划有私塾、会客室、酒廊等，形成全龄化的邻里交往空间。板下利用地势高差，打造了专业的运动健身场地，包括北京首个室内全场网球馆，还有50米室内恒温泳池、半场篮球场地和羽毛球馆等。

⑥ 丽泽商务区配套加速兑现，万象城+航站楼

地块西北侧约500米是地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站，未来还将接入11号线、丽金线和大兴机场线。丽泽城市航站楼预计2027年投入使用。华润同期拿下了丽泽北区地块，规划建设约18万㎡的万象城，是北京第二座万象城。周边有龙湖丽泽天街、佑安医院、丽泽滨水文化公园等生活配套。

户型体系

建面约：130-260㎡

户型：四居为主，少量楼王大平层 ⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

约130㎡ 四居

项目入门户型，四叶草格局、南北通透，带南向花池。总价约1400万级，是进入澐玺体系的起步门槛。主要位于社区西侧小高层，低楼层需关注临办公楼遮挡问题，建议优选高楼层。⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

约155㎡ 四居

项目主力户型，南向四面宽、双套房三卫，空间尺度媲美市面180㎡户型。适配二胎家庭和三代同堂场景，自住实用性突出，是置业专家首推的性价比户型。⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

约188-216㎡ 大平层⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

位于东侧沿河大高层，188㎡为靠近园林的边户，216㎡为东侧沿河边户。两种户型都是20层房源价格最高，首层最低。备案单价区间约11.8万-12.9万元/㎡。⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

约264㎡ 楼王⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

位于9#楼，全盘仅44套，均价约13.77万元/㎡，是全盘价格天花板。东边户独占莲花河、丰草河双河景观，搭配错层转角露台、3.5m+层高，动静分区极致，社交、观景属性拉满。备案总价最高约3737万元。⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

配套体系

交通

距地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站约800米，未来还将接入11号线、丽金线和大兴机场线。丽泽城市航站楼预计2027年投入使用，届时可在“家门口”办理值机。

商业

周边有龙湖丽泽天街等成熟商业。华润同期拿下丽泽北区地块，规划建设约18万㎡的万象城，是北京第二座万象城，未来商业能级将进一步提升。

生态

项目东侧、南侧临近莲花河和丰草河，双河环抱，坐拥滨水公园和长达三四公里无遮挡的城市天际线景观。华润代建相邻约17公顷的河道和绿地生态空间。

医疗

周边有佑安医院等医疗资源，可满足日常就医需求。

教育⭐北京北京澐玺售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐北京北京澐玺展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

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