宿迁宿豫：让人才与城市“幸福·相豫”

为破解人才引得来、留不住的问题，宿迁市宿豫区探索将人才社区建设作为“投资于人”的具体抓手，创新打造相豫·漫柏未来人才社区标杆，交出一份“县域留才”的优异答卷。

夜幕降临，在宿迁市宿豫区相豫·漫柏未来人才社区的共享厨房里，几名年轻人正围坐一桌，边煮火锅边聊创业计划；楼下的路演厅里，一场跨境电商分享会刚刚结束，掌声还未散去；电竞房内，几名住户刚刚组队打完一局比赛，顺势加为好友……这不是某幢大学宿舍楼内的生活场景，而是一个运营仅60天就满租的人才社区。

宿豫，这座位于宿迁市东翼的年轻城区，曾长期面临人才引得来、留不住的尴尬。不少高校毕业生来企报到后，因生活配套不足、社交圈子狭窄、成长空间有限，干上一两年就选择了离开。如何让人才从“落脚”变为“扎根”？宿豫区秉持“人产城‘共荣·共生’”的理念，把人才社区建设作为“投资于人”的具体抓手，系统规划建设了12个人才社区，创新打造相豫·漫柏未来人才社区标杆，用100天建成、60天满租的“宿豫速度”，交出一份“县域留才”的优异答卷。

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以用户思维打造“心之所向”归属地

“我们建人才社区，就像给自己装修房子一样。年轻人在意什么、需要什么，我们就做什么。”宿豫区委人才办负责人介绍。

在建设人才社区之初，宿豫区就把“人才住得舒不舒服”作为第一标准，始终站在人才的视角打磨居住细节。人才社区兼顾不同青年群体的审美偏好，精心推出了清新原木、奶油、现代商务三种主题房型；考虑到女性的居住特点和生活习惯，专门设置了女神专区，量身定制了嵌入式梳妆镜和超大收纳柜，从各种点滴细节让人才真正感到“被呵护、被重视、被关爱”。

不止于房间的巧思，人才社区1500平方米的超大公区更是成为年轻人喜爱的“第二客厅”。在这里，路演厅、共享厨房、研习室、电竞房、健身房等20余种配套，一应俱全。“住在这儿，每天都能享受到高品质的居住环境和贴心服务。”作为周边制造企业的技术顾问，周全曾在安置小区租住了近一年时间，老旧小区的居住条件、缺位的物业服务，让他始终没有“家”的感觉，直至入住了相豫·漫柏未来人才社区，舒适的居住体验、细致入微的服务才让他彻底安下心来。

周全的想法也印证了一个事实：相较于房租价格，人才更看重的是品质与服务。宿豫人才社区引入了全国领先的人才社区运营商——漫柏集团，创新“专业运营+社群治理+职业赋能”模式，推出免费接驳、零费用维修等20项精细化服务，还开设了舞蹈、普拉提、吉他等免费夜校课程，深受年轻人欢迎。在目前的租户中，周边企业的蓝领职工占68%，应届毕业生约占29%。

值得一提的是，宿豫区没有一味依赖政府“输血”维持运营，而是蹚出了一条“造血自强”的市场化新路径——把人才社区作为首发资产，探索公募REITs模式，用优质资产撬动社会资本，为人才社区的全域复制推广注入可持续的“金融活水”。

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以产业属性打造赋能成长“梦工厂”

2025年以来，宿豫区打破人才政策门槛，将人才社区向所有来宿就业创业人才全面开放，取消学历、职称与户籍的限制，初到人才均可享受14天“拎包入住”的免租期。然而，“住得好”只是起点，接下来靠什么留住人才？让事业成长，才是关键。

在宿豫，人才社区不是单纯的居住空间，而是产才融合的创业“孵化器”、青年成长的“梦工厂”

“我本想先找个地方落脚，没想到社区给了我天大的惊喜。”周创说。入住的第二天，人才社区运营专员就找到他，不仅向他推送了十几家本地电商与数字服务供应链资源，还免费向他提供相豫OPC社区的开放式创业工位。如今，周创团队从零起步发展壮大至8人，月销售额突破20万元。

为打通居住与创业的壁垒，宿豫区以人才社区为纽带，把数字经济中心与人才社区连片打造，在前端打造相豫OPC创业空间，中段布局活力商业区，后面落位高品质居住区。想玩，有兴趣搭子；想逛，有商圈；想创业，有OPC空间……形成了“5分钟兴趣圈、10分钟生活圈、15分钟科创圈”。

为精准掌握在外本土人才的流向，宿豫区建立起宿迁籍高端人才信息库，提供“一站式”人才无感背景分析，帮助企业按图索才。针对有就业创业需求的宿豫籍在外学子、宿迁学院毕业生，精准提供创业孵化、资金对接、项目辅导等全链条服务，打造了一所没有围墙的“宿迁大学”。目前，人才社区中本地籍、本地院校毕业生占比超40%，越来越多的年轻人选择回到家乡实现人生价值。

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以情感纽带打造“近悦远来”生态圈

“刚到宿豫时，谁也不认识，周末就宅在房里刷手机。”从事软件开发的刘广东说，“后来社区成立了电竞社，我当了社长，现在每周都有活动，朋友比在老家还要多！”

留住年轻人，靠的不只是硬件，而是情感纽带。为了让人才找到“兴趣搭子”，人才社区从入住登记起就广泛收集住户的兴趣特长，着力挖掘培育一批“社群主理人”，先后成立了电竞、台球、读书、健身等10个兴趣社群，搭建起人才常态化交流的互动平台。

不仅如此，宿豫区还创新打造“相豫十二食辰”美食品牌，联合中医院共同开发中医茶饮“元气卜卜”，引入餐饮、生活服务等首发首店品牌商户15家，让年轻人足不出户就能享受高品质生活。

以“紫薇花开·幸福相豫”党建人才融合品牌为牵引，宿豫区正不断织密全域友好场景：成立人才社区党支部，变被动响应为主动服务，定制“通勤专线”、引入共享单车、增设“暖蜂”泊位，精准解决人才上班难、停车难等“关键小事”；创新公区运营模式，将公区空闲时段低偿开放，所得收益纳入共管账户，用于补贴商铺、开展活动，形成了“收益共享、反哺共促”的良性循环。

“我们建的不仅是人才公寓，更是一个让年轻人有归属感、有成长空间、有情感寄托的融合生态圈。”宿豫区委组织部相关负责人说，投资于人就是投资城市的未来，希望每一个来到宿豫的年轻人都能在这里找到家、实现梦、留住心，与这座城市一起成长、双向奔赴、幸福“相豫”。

来源：宿迁市宿豫区委组织部

编辑：毛丹丹

制作：李梦苇

审核：王长峰