山东
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绿城・晓风印月｜朝阳崔各庄｜望京东精装改善大盘｜102-169㎡三至四居现房
项目基础档案
开发商：绿城管理，北京营意房地产开发有限公司，绿城经典晓风系作品，绿城物业。
项目位置：朝阳区崔各庄乡南皋路北侧，望京东板块，紧邻机场高速，距五环约 1.3 公里。
产品形态：12 栋小高层板楼，规划 774 户，70 年纯商品住宅，人车分流。
容积率：约 2.5，绿化率约 30%，车位配比 1:1.3，物业费 8.08 元 /㎡/ 月。
主力户型：建面约 102㎡三居、117㎡四居、145㎡四居、169㎡大四居，精装交付。
参考均价：约 6.0-7.0 万 /㎡，一房一价，现房交付，即买即住。
✨核心亮点
望京东现房改善社区，绿城晓风系品质作品。项目现已交付，属于现房，可实地参观园林、外立面与室内精装，规避期房交付风险。全盘 774 户，小高层排布，绿城打造的现代简约外立面搭配中央景观园林，社区氛围感强。
绿城高标准精装，户型格局均衡通透。全屋精装交付，配置中央空调、新风系统，厨卫选用一线品牌。
户型以大面宽 LDK 格局为主，南北通透；169㎡大四居为双套房设计，独立衣帽间，空间尺度感强，兼顾自住舒适度与家庭私密性。
- 102㎡三居：3室2厅2卫，三面宽设计，动静分区清晰
- 117㎡四居：4室2厅2卫，多变空间，LDK一体化布局
- 145㎡四居：4室2厅2卫
- 169㎡四居楼王：4室2厅3卫，位于中央景观楼王位置，最大楼间距50m
高定精装
色调的整体布局，将艺术的修饰语品味的共鸣融入空间，演绎奢适与精致的诗意生活。
145-169㎡大户型产品：意式轻奢风格，高颜值精装奢材，高仪、博世、AO史密斯、嘉格纳等国际一线精装品牌，致敬国际人居生活。
102-117㎡小户型产品：摩登复古精装风格、多重收纳系统、节律照明健康体系，匹配城市菁英的高端生活品味。
承接望京产业外溢，多元路网通达主城。地处崔各庄，望京产业辐射范围内，自驾走机场高速、五环快速抵达望京、酒仙桥、丽泽；距离 15 号线崔各庄站、14 号线望京南站不远，公共交通可选。临近草场地艺术区、798 艺术区，人文氛围浓厚。
周边配套逐步落地，生态资源丰富。板块内规划教育、商业用地，临近 80 中学嘉源分校；周边多座城市公园，休闲散步选择丰富。
距离合生汇、颐堤港等商圈车程可控，可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
⚠️客观提示
距离地铁存在一定距离，部分楼栋依赖自驾。到地铁站有一定步行距离，日常通勤优先推荐自驾，公共交通通勤耗时相对更长。
容积率 2.5，楼层采光存在差异。属于小高层社区，低楼层房源看房时需要重点考察采光、视野情况。
板块配套仍在持续完善。大型商业、优质教育资源还在逐步落地，现阶段以基础社区配套为主。
适合人群
适合望京、酒仙桥、电子城产业园上班的改善家庭；预算 700 万起，偏爱绿城品牌与物业服务，想要现房、精装大四居，看重人文艺术氛围，以自驾通勤为主的购房者。
绿城・晓风印月｜朝阳崔各庄｜望京东精装改善大盘｜102-169㎡三至四居现房
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