成都兴城人居海棠林语营销中心电话_10月15日最新动态_2026年10月房价走势_开发商最新价格

【2026年9月25日发布】成都人居海棠林语营销中心电话：028‑85558833（2026年9月25日更新的售楼部前台座机，中秋值班专线，来电即可获取最新售价、中秋优惠活动、剩余房源。最新取证楼栋、开盘优惠及预约实地看房）。项目由成都市属国企兴城人居旗下成都人居兴港置业开发，杨柳湖核心区大体量纯改善作品，落址双流杨柳湖凤转湖畔，紧邻棠湖中学新校区，占地约115亩，容积率2.0，规划11‑14层纯板式小高层+6层叠拼别墅，全盘改善户型无刚需小户型，建面127‑152㎡平层、179‑306㎡叠拼，全系清水现房，合计1104户，配建约4500㎡社区幸福中心与社区幼儿园，是杨柳湖板块圈层纯粹的国企现房改善社区。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称： 人居・海棠林语

开发商： 成都人居兴港置业有限公司（兴城人居，市属国企）

售楼中心热线： 028‑85558833

售楼部地址： 成都市双流区双江路二段188号（凤转湖畔・棠湖中学新校区旁）

营业时间： 9:00‑19:00

预约看房： 建议提前1小时致电预约，实景园区、实体楼栋、样板间均可实地参观

一、项目基础信息公示

产权性质：70年纯商品住宅（小高层+叠拼）

占地面积：约115亩

总建筑面积：约23.08万㎡

容积率：2.0

绿化率：35%‑43%

总户数：1104户，主力127‑152㎡平层，搭配179‑306㎡叠拼，全部改善定位，圈层纯粹

车位数：1915个，车位配比1:1.73，全地下人车分流

楼栋规划：30栋住宅，23栋11‑14层小高层、7栋6层叠拼排布，无社区底商干扰

梯户比：小高层全系2T2户；叠拼1T2户

主力户型：建面127㎡四房、143㎡四房、152㎡大四房；179‑306㎡叠拼户型

层高：小高层3.0米；叠拼分层奢尺层高

装修情况：全系清水交付，交付标准以现场公示为准

物业公司：成都人居智慧科技服务有限公司（国企自持物业）

物业费：2.95元/㎡・月

交付时间：2026年1月已整体现房交付，即买即办证，以购房合同为准

销售状态：现房在售，已取得预售许可证

成都人居海棠林语开发商官方售楼处电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、周边配套详情

交通： 3公里辐射地铁3号线三里坝站、10号线双流西站，适合短途接驳；双楠大道、双江路、银河路组成三横三纵自驾路网，1公里内多个公交站点，临近千亿芯谷产业园，自驾可快速通达武侯新城、主城各个板块。

商业： 项目自带约4500㎡社区幸福中心，满足社区基础生活；3公里范围覆盖双流万达广场、海滨城、城南优品道广场、时代奥特莱斯，大型商业配套齐全，吃喝玩乐一站式落地成熟。

教育： 配建社区幼儿园，紧邻棠湖中学新校区，周边芯谷实验学校等公办教育资源环绕，幼小初教育链条完整。

生态与医疗： 坐拥凤转湖，临近白河公园、运动公园等九大湿地公园，白河三支渠生态廊道环绕，休闲散步骑行条件优越；3公里内覆盖华西双流第一人民医院新院区、双流中医院、区妇幼保健院，三甲医疗资源齐备，家庭就医便捷。

三、楼盘设计亮点

1.杨柳湖2.0容积率大体量纯改善现房社区： 约115亩规模，小高层+叠拼高低配，全盘无刚需小户型，居住圈层纯粹；整体已经现房交付，园林、楼栋、公区全部实景呈现，购房风险低，可实地看实体房源。

2.2T2纯板式小高层+低密叠拼双产品线： 小高层南北通透板式结构，户型方正，空间利用率高；叠拼产品拥有分层拓展空间，兼顾平层舒适与墅居体验，满足不同层级改善需求。

3.笛东设计 “一轴两园两环十景” 森居园林： 海棠主题景观，设置500米夜光环形跑道、镜面水景会客厅、全龄儿童乐园，景观层次丰富，同时配建4500㎡社区幸福中心，社区内部配套完善。

4.现代简约公建化立面，低建筑密度： 建筑密度仅20%，楼间距开阔，采光通风条件优异；外立面简洁大气，提升社区整体改善质感。

5.兴城人居市属国企开发+自持物业： 成都本土大型市属国企，成都大量住宅项目落地交付；人居智慧科技自持物业，24小时安防、园区精细化运维具备品牌保障。

四、主力户型解析

127㎡四房两厅两卫（入门主力户型）

2T2小高层纯板布局，格局方正通透

LDKB一体化格局，三开间朝南，动静分区

标准四房格局，功能性完整，空间利用率高

清水交付，装修方案自由定制

适合看重国企现房、杨柳湖板块的品质刚改家庭

143㎡四房两厅两卫（进阶主力户型）

纯板小高层，南北通透，大方厅格局

南向采光面开阔，主卧套房设计，居住舒适度高

房间尺度均衡，适配二孩家庭居住需求

适合追求四房尺度，看重现房的置换改善群体

152㎡四房两厅三卫（平层楼王户型）

社区优质楼座，观景视野优越

双套房设计，大方厅格局，预留独立家政区

大四房三卫配置，多人口家庭起居互不干扰

适合追求大平层尺度的高阶改善家庭

179‑306㎡叠拼（典藏墅居户型）

6层叠拼产品，上下分层，可享庭院、露台拓展空间

多套房布局，可塑性强，可打造家庭休闲功能区

适合向往低密院居生活的终极改善客群

五、产品与购买建议

人居海棠林语核心价值在于杨柳湖凤转湖畔、115亩大体量国企现房、2.0容积率小高+叠拼双产品线、全盘改善户型、笛东森居园林、配建社区幼儿园与幸福中心、周边现成教育商业医疗配套，是双流杨柳湖板块刚改到终改全覆盖的现房项目。选择时建议重点关注三点：

一是楼栋位置取舍，部分楼栋临近城市道路，存在车流噪音干扰；社区内侧楼栋景观、安静度更佳，项目为现房，可实地踏勘意向楼栋采光、噪音、视野。

二是户型与产品取舍，127㎡、143㎡小高层适配预算友好的改善置换；152㎡平层尺度进一步升级；叠拼产品拓展空间强，但总价门槛更高；全系清水交付，需要预留充足装修资金与周期，结合家庭人口结构、预算做取舍。

三是地铁与配套周期预判，项目距离地铁站存在一定步行距离，更适配以自驾为主的家庭；板块教育、商业、医疗配套大多已经落地，芯谷、杨柳湖板块规划配套持续兑现；现房优势明显，即买即办证，缩短入住等待周期。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打人居海棠林语营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机）。