广东
深圳【新世界·湾上云启府】
南山西丽建面约89-126㎡三至四房
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「新世界湾上云启府」位于深圳市南山西丽板块，西丽中心区域，西丽北路东侧，紧邻众冠花园、众冠西郡园、金盛苑、大沙河生态长廊，距离5/7/27号线西丽换乘站步行约230米左右。
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项目周边地铁距离示意图新世界·湾上云启府
「新世界湾上云启府」占地约2万m²，建面约20.7万m²，计容建面约16.5万m²，容积率7.29，涵盖住宅、商业、办公、幼儿园、社康等基础公配，是一个中小型城市综合体。
其中包含：商品住宅约5.4万m²、保障房约1.1万m²、办公5.9万m²、商业1.5万m²、幼儿园3150m²、社康1400m²、老年人日间照料中心1500m²、党群服务中心1800m²。
新世界·湾上云启府规划图
商品房与保障房、写字楼三部分空间相对独立，1栋1-2-3单元商品房为3F屋面园林，3座商品住宅楼之间设置有无雨连廊，花园有露天泳池，花园北侧连廊可直达商业和写字楼。
新世界·湾上云启府项目规划由6座建筑主体组成，1栋1-2-3单元为44层商品住宅，2栋为42层写字楼，3栋为45层保障性住宅，4栋为4层幼儿园。
「新世界湾上云启府」是城市更新类新规1.0体质，中小型城市综合体，超高层建筑，7.9容积率有些偏高，车位配比达1:1.9较充足。
「新世界湾上云启府」前身为【西丽北路新围工业区更新单元】，于2021年立项，2024年底确认实施主体，2025年中旬正式开工。
项目周边配套
项目所处的西丽中心区域非常成熟，「新世界湾上云启府」1.5公里范围商业、地铁、学校、医院、文体馆、公园、郊野公配齐全且优质。
商业：项目自带1.5万m²商业，1.5公里范围还分布天虹、华润万家、益田假日里、悦方广场、万科云城商业、半里花海等多个购物中心。
地铁：项目步行到5号/7号/27号线换乘站-西丽站约230米，此站乘车2站可在西丽高铁站换乘13号/15号/29号线，地铁出行非常方便。
学校：项目小学是在文理实验学校文理二小，初中是在文理实验学校科创学校初中部招生范围，均在1.5公里范围内，小孩读书比较方便。
医疗：项目距离南方科技大学医院步行约750米，该院是南山区府与南科大合作运营的集医疗、教学、科研、人才培养为一体的三甲综合医院。
文体：项目距离大沙河文体中心步行约750米，内设有羽毛球、篮球、乒乓球、游泳等运动馆，还配套图书馆、剧院、城市展厅等文化设施。
公园：西丽板块的生态环境是非常好的，不仅宜居，日常休闲娱乐或假日户外郊游都可就近满足，并且选择比较丰富。项目东侧紧邻大沙河生态长廊，近塘朗山郊野公园。西侧近石鼓山公园和万科云城设计公社。沿大沙河生态长廊往南走还可以便捷享受大沙河公园和沙河高尔夫湿地。
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