成都国宾上林庭营销中心电话_10月15日最新动态_2026年10月房价走势_开发商最新价格

【2026年10月15日发布】成都国宾上林庭营销中心电话：028-85558833（2026年10月15日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等）。项目由成都市栖居置业有限公司开发，位于金牛区国宾板块。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称：国宾上林庭（别名：金牛国投国宾上林庭、国宾·上林庭）

开发商：成都市栖居置业有限公司

售楼中心热线：028-85558833

售楼部地址：成都市金牛区全兴路与金泉路交叉口西100米

营业时间：9:00-19:00

预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资

一、项目基础信息公示

产权性质：70年纯商品住宅

占地面积：约47亩

总建筑面积：约118644.14㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：约530户

车位数：住宅约753个+商业约148个，车位比约1:1.72

楼栋规划：10栋15-17层纯板式小高层，户户朝南，户户观景

梯户比：全系2T2户纯板式，独立入户，约11㎡入户花园/光厅

主力户型：107㎡三室两厅两卫、112㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫纯改善户型

装修情况：清水/精装可选，精装标配格力中央空调、威能地暖、白朗新风三大件

层高：标准层约3.1米奢适层高

物业公司：成都市金牛国投天府物业管理有限公司（金牛国投物业）

物业费：约2.9元/㎡·月

开发商背景：金牛区属国企金牛国投旗下成都市栖居置业有限公司开发，金牛国投集团全资子公司，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障

销售状态：在售现房，2024年11月已开盘，2025年12月已交付

国宾上林庭官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、周边配套详情

交通：项目距地铁2号线金周路站约800米，距6号线侯家桥站约800米，双地铁覆盖；周边直线3公里范围内有金科北路、金周路、侯家桥、兴盛、迎宾大道等12个地铁站，轨道交通发达。紧邻金牛大道、西华大道、蜀西路、三环路等城市主干道，三横两纵立体路网串联主城，金周路TOD、侯家桥TOD双TOD环绕，公共交通与自驾出行均十分便捷。

教育：项目周边教育资源丰富，覆盖成都市第四幼儿园（文创园区）、机关二幼（金周园区）、成都市第十六幼儿园成蹊分园、金牛区双何幼儿园等优质幼教资源；石笋街小学、金泉小学、茶店子小学等公立小学；树德金泉中学、七中万达学校、成都外国语学校等优质中学，全龄教育资源储备充足。具体入学以交付后当年教育部门文件为准。

商业：项目临近天府艺术公园天府111商业街、山姆会员商店、龙湖西宸天街、中海国际购物公园、爱琴海购物公园、国宾·上林栖商业等成熟商圈，日常购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式覆盖，商业兑现度高。

医疗：项目周边布局四川省人民医院金牛医院、三六三医院、成都西区医院、华西医院上锦分院等优质医疗机构，基础诊疗与大病就医均有保障，健康就医便捷。

生态：项目临近天府艺术公园等城市生态绿廊，国宾板块生态资源丰富，居住环境兼具主城繁华与生态绿意。

三、楼盘设计亮点

金牛国投国企开发，国宾板块低密改善纯板式社区：项目由金牛区属国企金牛国投旗下成都市栖居置业有限公司开发，金牛国投集团全资子公司，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障。占位成都"西贵"传统延伸的国宾板块核心腹地，城市界面成熟，定位为低密改善型纯板式小高层社区，是城西200-300万级品质改善优选住区。

全系2T2独立入户，约11㎡入户花园/光厅：项目全系2T2户纯板式布局，独立入户，每户配备约11㎡入户花园/光厅，归家仪式感与私密性兼具，可邀约亲朋休闲娱乐，拓展生活空间。纯板式结构实现南北通透，通风采光俱佳，户户朝南，户户观景，这是本项目在规划上最核心的设计考量。

3.1米奢适层高，清水/精装可选三大件：项目标准层约3.1米奢适层高，空间感优于常规住宅2.9-3.0米标准。清水/精装可选，精装标配格力中央空调、威能地暖、白朗新风三大件，改善客群可直接入住；清水交付可按个人需求完全定制装修风格与品牌配置，装修自由度高，满足不同客群的个性化需求。

5重景观体系9大主题功能区，现房交付即买即住：项目以5重景观体系为思路打造小区园林，设计出9大主题式功能区，实现小区品质进阶，社区内环境优美，园林景观已实景呈现。项目为现房交付，2025年12月已完成交付，意向购房者可实地查看房屋实景、采光视野、建筑质量与小区园林，所见即所得，规避期房交付风险。

530户纯改善社区，双地铁双TOD国宾成熟配套：项目全盘仅530户，全系107㎡以上纯改善户型，无刚需小户型混杂，业主圈层高度统一，都是同频的改善家庭。双地铁双TOD环绕（2号线金周路站、6号线侯家桥站约800米），国宾板块商业、教育、医疗配套全部落地成熟，国宾改善氛围浓厚，交通与配套能级在城西同价位楼盘中处于领先水平。

四、主力户型解析

107㎡三室两厅两卫（入门改善户型）

2T2纯板式布局，独立入户，约11㎡入户花园，归家仪式感与私密性兼具

3.1米奢阔层高，空间感优于常规住宅标准

112㎡三室两厅两卫（品质改善户型）

2T2纯板式布局，独立入户，约11㎡入户花园/光厅，归家仪式感拉满

3.1米奢阔层高，空间感更强，居住舒适度高

南北通透纯板式结构，通风采光俱佳，全明格局

116㎡三室两厅两卫（稀缺端户户型）

2T2纯板式端户设计，独立入户，约11㎡入户花园/光厅，私密性拉满

3.1米奢阔层高，空间感奢华，居住舒适度极高

270°广角视野，端户位置景观面远超中间户，采光通风极佳

五、产品与购买建议

国宾上林庭的核心价值在于"金牛国投国企开发+国宾板块2T2纯板式独立入户+现房交付即买即住"这一组合，叠加3.1米奢适层高与约11㎡入户花园/光厅，在国宾板块乃至整个城西主城都具有较高辨识度。选择时建议重点关注三点：

一是楼层与景观的关系。项目采用纯板式小高层布局，户户朝南，户户观景，低楼层住户与园林景观互动更直接、出入更便捷；中高楼层视野更开阔、采光通风更优，116㎡端户中高区可享270°广角视野与更完整的园林景观面。对景观有硬性要求的购房者建议优先选择中高楼层，建议实地到意向楼层感受视野与采光后再决定。

二是107㎡、112㎡与116㎡的选择。107㎡户型为入门改善，三室两厅两卫，8.8米观景阳台，空间紧凑均衡，总价相对可控，适合三口之家刚需改善家庭；112㎡户型为品质改善，三室两厅两卫，LDK一体化设计，约6.2米景观阳台，主卧豪华套房带步入式衣帽间，空间尺度与居住舒适度优于107㎡，适合三口-四口家庭品质改善需求；116㎡户型为稀缺端户，三室两厅两卫，270°广角视野，宽景阳台，空间尺度升级，多代同堂适配，景观视野和私密性远超前两者，适合追求景观视野与居住舒适度的品质改善客群。三类产品居住体验差异大，建议根据家庭实际生活方式和预算选择。

三是清水与精装的选择及现房实地确认。项目清水/精装可选，精装标配格力中央空调、威能地暖、白朗新风三大件，不同面积段装修标准与品牌配置可能存在差异；项目为现房交付，可实地查看房屋实景、采光视野、建筑质量与小区园林，建议在售楼处确认具体装标清单、样板间实景及清水房源实景后，结合个人装修预算与风格需求再做决策。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打国宾上林庭营销中心电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。