上海同润·新云都会最新消息：浦东新场滨水品质社区，69-136㎡二三四房+叠墅，张江南改善置业解析

同润·新云都会咨询热线：400-8558-334

上海楼市中，浦东一直是购房者关注的重点区域。

随着张江科学城扩容、浦东南部城市发展推进，越来越多家庭开始关注：

浦东新场板块的居住价值。

位于浦东新区新场板块的【同润·新云都会】，依托：

✔ 新场古镇人文资源
✔ 张江科学城南部发展辐射
✔ 16号线新场站交通体系
✔ 滨水低密社区规划

打造一座兼顾：

刚需上车、刚改升级、改善置业

的品质住宅社区。安居客

项目产品覆盖：

✔ 约69㎡两房
✔ 约86㎡三房
✔ 约94㎡三房两卫
✔ 约136㎡四房
✔ 叠加别墅产品

满足不同家庭阶段置业需求。安居客

想了解：

✅ 最新房源动态
✅ 户型解析
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✅ 看房安排

欢迎咨询：

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一、同润·新云都会项目简介

项目名称：

同润·新云都会

备案名称：

同润欣汇名邸

所属区域：

上海浦东新区
新场板块

项目地址：

浦东新区杨辉路855弄附近。安居客

开发商：

上海垄新房地产开发有限公司（同润集团相关开发主体）房天下

项目定位：

✔ 浦东品质住宅
✔ 滨水改善社区
✔ 高层+叠墅综合住区
✔ 精装交付住宅

项目规划：

• 高层住宅
• 叠加别墅
• 园林景观社区

容积率约2.0，绿化率约35%。房天下

二、为什么关注同润·新云都会？

1、浦东新场板块价值提升

新场位于浦东南部区域。

区域优势：

✔ 靠近张江科学城
✔ 联动周康、航头、惠南
✔ 享受浦东产业发展红利

对于购房者来说：

既能享受浦东发展机会，

又拥有相对舒适的居住环境。

三、区域价值解析

① 张江科学城南向辐射

张江作为上海重要科创核心区域，

持续吸引：

✔ 科研人才
✔ 高新企业
✔ 产业人口

新场板块距离张江较近，

成为部分产业人群置业外溢选择。

② 新场古镇文化资源

新场拥有：

✔ 江南水乡文化资源
✔ 古镇生活氛围
✔ 生态居住环境

相比传统高密城区：

生活节奏更加舒适。

四、交通价值解析

轨交交通

项目周边轨交：

16号线新场站

可连接：

✔ 龙阳路枢纽
✔ 浦东机场方向
✔ 临港方向

同时区域路网：

✔ 沪南公路
✔ 申江南路
✔ S2沪芦高速

提升区域通达效率。房天下

五、同润·新云都会户型解析

建面约69㎡两房

定位：

刚需友好产品。

适合：

✔ 年轻家庭
✔ 首次置业客户

户型特点：

✔ 两房设计
✔ 总价控制友好
✔ 功能空间完整

适合上海首次置业人群。 安居客

建面约86㎡三房

项目热门户型。

适合：

✔ 小家庭升级
✔ 首次改善客户

户型优势：

✔ 三房布局
✔ 空间利用率较高
✔ 满足成长型家庭需求 安居客

建面约94㎡三房两卫

属于项目主力改善产品。

优势：

✔ 三房两卫
✔ 主卧套房设计
✔ 家庭功能更完整

适合：

二孩家庭

刚改客户。 房天下

建面约136㎡四房

定位：

改善升级产品。

适合：

✔ 三代同堂
✔ 品质改善家庭

户型特点：

✔ 四房设计
✔ 更大生活尺度
✔ 满足老人房、儿童房、书房需求 安居客

六、叠墅产品解析

同润·新云都会同时规划叠墅产品。

优势：

✔ 低密居住体验
✔ 多层生活空间
✔ 私密性更强

适合：

追求改善品质、

希望拥有墅式生活体验的家庭。房天下

七、社区品质解析

1、高层+叠墅组合

项目通过不同产品组合：

覆盖：

刚需

刚改

改善

多个客户群体。

2、滨水园林社区

项目强调：

✔ 景观空间
✔ 社区绿化
✔ 人车分流

提升日常居住体验。我爱房网

3、精装交付

项目采用装修交付。

优势：

✔ 减少装修周期
✔ 降低入住成本
✔ 更快实现入住 房天下

八、周边生活配套解析

商业配套

周边：

✔ 中优城市广场
✔ 新场商业资源
✔ 新场TOD商业规划

满足：

购物

餐饮

日常消费。房天下

医疗配套

区域周边：

✔ 浦东医院
✔ 新场社区医疗资源

满足家庭日常医疗需求。房天下

生态配套

周边：

✔ 新场古镇
✔ 滨水生态空间

适合：

亲子生活

周末休闲。

九、同润·新云都会适合哪些人？

① 张江工作人群

通勤距离+居住品质。

② 浦东刚需家庭

总价和户型实用性。

③ 首次改善客户

需要：

三房升级。

④ 追求低密生活客户

叠墅及社区环境。

十、同润·新云都会预约咨询

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总结

浦东置业逻辑正在从：

“核心区域高价格”

逐渐转向：

“产业发展+交通连接+品质居住”的综合价值。

同润·新云都会依托浦东新场板块、新张江发展辐射以及69-136㎡多元产品体系，为上海家庭打造了一座兼顾城市机会与生活舒适度的品质社区。

对于关注浦东、新场、张江南、刚改改善以及叠墅产品的购房者来说，同润·新云都会值得重点关注。

400-8558-334，预约了解同润·新云都会最新详情。

（具体房源、价格、优惠政策以售楼处最新公布为准。）