海淀八里庄：“拆墙并院”打开新空间“医社融合”织就新生活

海淀区八里庄街道老旧小区多、医疗教育资源密集，去年街道被纳入市级主动精准治理类街乡镇。两年来，八里庄街道聚焦“拆墙并院”推动老旧小区焕新、探索校园医院周边环境秩序治理两个选题，以八宝庄街区为试点，运用“疏、让、融、治、予”五字工作法推进治理。

八宝庄街区是典型的复合型老旧街区，34栋居民楼、2400余户居民、6100余常住人口，产权涉及主体复杂，9家物业各自为政。原先，各产权单位以围墙圈地，形成“治理孤岛”，最窄人行道仅60公分。八里庄街道以“拆墙并院”破题，累计拆除违建32处，释放空间850平方米。同时，协调产权单位退让空间约3644平方米、拆改围墙1214米，其中完全拆除82米、改生态绿篱640米。首都师范大学附属幼儿园打开围墙，释放527平方米作为社区公共空间；肿瘤医院与定慧里小学东校区之间存在近20年的联排违建被拆除。

空间打开后，八宝庄路形成750米长、4480平方米公共空间；八宝庄西街形成320米连续人行步道；八宝庄东街外扩1米，为孩子留出安全通学路。社区累计释放公共空间约4494平方米，新增停车位65个，规范管理148个，共享车位200个；架空线入地950米，拔除线杆29根。

八宝庄街区嵌套北京大学肿瘤医院、4所幼儿园、1所小学。八里庄街道以“医社融合”破题，把医院“压力”变成社区“资源”。医院北侧1938平方米封闭绿地改造为可进入的公共空间；西侧打开绿篱，划出非机动车停车区。八里庄街道与肿瘤医院建立“需求对接—资源互换”机制，让健康科普活动走进社区。协调周边单位实现停车共享，推动医院与社区共用地下车库157个长期空置车位翻修开放。同时组建“护学巡逻队”，推行“青芽志愿服务计划”。

治理中，八里庄街道建立“1+3+X”协商议事机制，“1”是社区党委牵头统筹，“3”是居委会、业委会、物业三方联席，“X”是下沉干部、社区民警、在职党员、共建单位、居民代表等多元主体，大家坐在一起，有事商量着办。同时，推行志愿者积分制，居民参与环境整治、治安巡逻、矛盾调解等可积分并兑换生活用品，从“旁观者”变为“参与者”。

两年来，八宝庄社区诉求量从2024年的429件降至2025年的359件，同比下降16.3%。八里庄街道相关负责人表示，接下来，八里庄街道将继续深化主动精准治理，努力打造全市基层治理标杆工程，让八宝庄街区真正成为“基础设施完善、交通运行有序、环境条件舒适、可持续自然生长的、有温度的综合性完整街区典范”。