广东
刚刚，国家法院。
42岁的许健勇（译音）站在被告席上。他承认了6项欺骗和伪造控状。法官判他坐牢16个月，须赔偿受害者4798元。因在假释期间犯罪，额外加刑148天。
16个人被他骗了。总共2万5866元。
但这不只是 一个人的案子。过去两年，新加坡假房东租房诈骗频发。今天这个判决，向租房市场发出了一个强烈的信号，租房一定要找一个靠谱的平台。
一、他怎么骗的？
案情显示，许健勇案发时跟父亲住在裕廊岗景路组屋，自己又在芽笼租了一个公寓单位。
他不是屋 主。但他从2023年12月到2025年3月，在Telegram寻租群组里发广告，谎称有岗景路、芽笼、巴西立的单位或房间出租。
有人上钩，他就让人转一个月租金或定金。
一名受害 者转了4000 元，迟迟无法入住，要求退款。许健勇发了一张伪造的银行转账截图，说“已经全退了”。受害者后来发现根本没到账，报警。
另一名受害者看完房，签了一年租约，付了4000元。后来发现——许健勇把同一间房也租给了他朋友。
一个人，一套房，租给两个人。
他还骗了第三个受害者。2025年8月，他去一个49岁妇女家参加聚会，看到人家水龙头坏了，主动说“我帮你换”。妇女转了766元给他。结果他根本没买水龙头，钱拿去打麻将了。
二、这不是他第一次
控方在庭上直接说了：被告是惯犯。
许健勇有欺骗、伪造文件、失信的案底。2023年2月，他因为欺骗和破门行窃被判23个月监禁。2023年9月28日，他出狱。仅仅3个月后，同年12月26日，他又开始作案。
这次犯罪，就发生在假释期间。
法官让他自己求情。他没请律师，只交了一封手写求情信。庭上他说自己做错了事，会承担后果，希望从轻发落。
控方不接受。控方说：出狱三个月就重犯，必须严惩。
最终判决：16个月监禁，赔偿4798元，外加148天。
三、新加坡假房东骗局，不是个例
2024年11月，一名男子带租客回家看房，骗了21人近1万5000元，判监20个月。
2025年1月，一名男子出狱后重操旧业，利用朋友的房子冒充房东，在Carousell发虚假广告，骗了34人超过10万元，判监30个月加6周。
2024年，一名无业女子在网上发虚假出租广告，骗了80多人超过6万7300元，保释期间继续行骗，最终判监10个月加8周。
假房东骗局的核心套路，其实就三板斧：
低价诱饵。广告价低于市场价。你觉得捡到便宜了，急着付定金。
催你转账。“房子很抢手，先付定金锁房。” Telegram、WhatsApp上发个账号，让你马上转。
消失或伪造。钱到手就拉黑你。或者发一张假的转账截图，说“退你了”，其实根本没退。
四、怎么防？就三步
第一步：核实房东身份。
签约前，上新加坡土地管理局（简称SLA）网站查房产归属。如果对方说“我是房东”，但名字对不上，立刻停。
第二步：通过正规渠道。
新加坡法律规定，房产经纪公司必须持有房地产代理理事会（简称CEA）颁发的执照。租房时可以要求中介出示证件，上CEA网站查真伪。
第三步：钱不要乱转。
新加坡法律规定，房产经纪不能持有交易款项。租金和押金应该直接转给房东账户。如果有人让你转给个人账号，或者用PayNow（ 新加坡的电子转账服务 ）转给一个你不认识的人，先停下来想清楚。
假房东骗局最狠的地方，是等你到了新加坡才发现房子是假的。
那有没有办法，人还没到，就先把房子定下来？
五、人在国内，怎么先把房子定下来？
这是很多准留学生、刚到新加坡工作的人都会碰到的事。
人在国内，没法随时飞过来看房。真到了新加坡，热门房源又经常已经被租走了。
付款之前，先确认房源是不是真的。
靠谱的渠道，至少得帮租客把这几步做完。
先核实房源。房源真不真、房东有没有出租资格、什么条件能住，一样样查清楚。
流程也得讲明白。什么时候看房、合同怎么走、钱分几步付，一条条写清楚。
还得有人跟到底。第一次来新加坡的人，出了事不该只能去问那个陌生账号。
人在国内，也能提前锁房。
椰子帮推出的 S$200订房预付款服务，补的就是这个空档：人还没到新加坡，没法提前看房，怎么办？
租客人还在国内，也能先把房源的预订申请提上去。这笔S$200之后可以抵扣公寓定 金。
整个流程分三步。
① 在线看房源。 照片、户型、地点、入住时间、租期要求，先看清楚。
② 支付S$200订房预付款，提交预订申请。 这笔钱之后可抵扣公寓定金。
③ 顾问接手。 核实资料、确认房源，帮着把合同签了，再一路跟到入住。
六、为什么提前锁定住房越来越重要
第一次来新加坡，房子不只是一个地址。
开学后的生活安排、入职后的落脚、一家人落地的节奏，都跟它有关。
住房提前确认下来，抵达新加坡时就能少一大截不确定。
新加坡租房市场整体成熟，但任何市场都有信息差。
急着找房的时候，最容易跳过“验证房源”和“确认流程”这两步。这两步恰恰不能省。
椰子帮跟新加坡多家共享公寓公司、房东和正规房产经纪人合作，帮租客匹配房源、安排看房、协助签约和入住。核实房东身份，确认房源真实性，全程有顾问跟进。
人在国内，一样可以把真实房源和入住安排提前了解清楚。
找房上椰子帮，少踩一个坑，就是省了几千块。
最后提醒你三件事。
第一，签租约之前，上SLA网站查房东身份。名字对不上，不签。
第二，定金和租金，只转给房东本人账户。转给个人账号的，多留一个心眼。
第三，不管你是租客还是房东，Telegram、WhatsApp上 所有沟通留文字，别删。
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