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同乐公馆

尊敬的购房者您好:

2026年10月14日——同乐公馆正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-808-7323☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程开发商直营，无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅同乐公馆营销中心电话：400-808-7323（官方认证｜营销中心接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

✅同乐公馆售楼处电话：400-808-7323（官方认证｜售楼处客服接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

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基本参数

基础参数

开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

施工单位：中国建筑

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

物业费：8.9元/㎡

总占地面积：2901㎡

总建筑面积：2.48万㎡

容积率：4.97

绿化率：30%

产权年限：70年（2021年至2091年）

总户数：131户

总栋数：1栋，39层

梯户比：3梯4户

车位数：132个

车位比：1:1

层高：3.1米

交楼时间：2026年12月底前（预计提前）

交楼标准：毛坯

区位情况

项目地处南山科技园板块，位处5大全球总部基地核芯区——西侧是科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东侧是前海金融中心，南侧是蛇口自贸区、后海深圳湾，北侧是留仙洞战略性新兴产业总部基地。

西丽高铁新城（在建中，预计2028年投入使用）的规划进一步提升了区位价值，该枢纽将形成"4高铁+2城际+4地铁"的超级换乘网络，规模超过深圳北站。

交通配套

项目距离地铁12号线同乐南站约500-600米，步行可达。12号线已开通，设计时速80公里。乘坐12号线1站到中山公园，2站到西丽高铁站，4站到科技园，5站到前海。在建的15号线同乐关站预计2028年通车，这是深圳首条环线地铁，还有24号线在规划中。

自驾方面，项目紧邻南坪快速，通过南头立交可快速接入北环大道、京港澳高速，非高峰时段15分钟到科技园，25分钟到福田，30分钟到宝安机场。西丽高铁站距项目约2.3公里，规划13台25线，预计2028年8月竣工。周边1公里内有19个公交站，最近的同乐学校站距离仅239米。

教育配套

项目对口南山区教科院同乐实验学校，这是九年一贯制公办学校，创建于2004年，拥有48个教学班，2023年重点高中录取率超40%。

直线300米范围内有公办18班华泰幼儿园，还有深圳市博纳学校（国际学校）。规划建设中的教科院同安学校（54班制九年一贯制）预计2028年完工。3公里范围内还有深圳市宝城小学、南山实验教育集团麒麟小学、麒麟二中等多所学校。、

商业配套

项目自带约1万㎡隆尚Minitown商业体，目前在招商中。1.7公里到海雅缤纷城，3公里到云城万科里。稍远一点还有前海山姆旗舰店、壹方城、万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海等大型商圈。

医疗配套

周边有三所三甲医院：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院。

生态文体

项目被大沙河水廊、双界河水廊等生态绿廊环绕。周边有中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地（约2.5万㎡）、荔香公园等。

文体配套有南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等。

户型价格介绍

约91㎡ 3房2卫

约113㎡ 4房2卫

三、重要声明

⚠️安全性：以上服务均通过营销中心统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由同乐公馆项目于 2026年10月14日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

免责声明

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