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均价49896元/㎡

小筹中，10月16日开盘

文末一房一价

前期建面约91-170㎡高层热销中

总价约330-1000万

建面约165-185㎡叠墅热销中

总价约950-1200万

⛩项目名称：「保利建发印象青城」

项目简介：青浦新城品质住宅

最新动态：棠阅雅苑四批次10月1号认购

区域板块：青浦新城

产品介绍：建面约126-170㎡高层，均价49896元/㎡

️商业配套：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业

交通配套：17号线漕盈路

医疗配套：复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所

生态配套：沁园湖公园+上达河公园+智慧湖公园+长岛公园加之环城水系公园 总计五大园在侧

1地段

交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，且后者未来将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

生态方面：项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。其中，智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。上达河中央公园南园2023年8月开工，预计2024年12月竣工。

教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！

商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！

医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。

2产品

此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！

其一、打造“可持续生长的未来社区”！

鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等

容可能被进一步调整。

整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。

打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。

鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等

容可能被进一步调整。

一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。

一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。

一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）

示意图

这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。

多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！

其二、以东方美学为内核打造实景示范区！

这一次在传统的基础上进行了创新，以清新典雅为核心，营造出了“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景。

一进 青承门：

青承门采用非对称的格局，恢弘大气。还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。

大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。

二进 青雅叙：

整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

展示中心实景图

三进 青漪园:

青漪园是核心庭院，它围绕着“水”展开，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。

展示中心实景图

除“三进”所赋予的仪式感之外，整个展馆还融入了青浦本土水韵文化，营造出了“行舟六幕”的东方美景！移步异景，都蕴含着深厚的历史与人文内涵，把东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其富有魅力与实用性。

展示中心实景图

示范区还有更多细节之处值得考究“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳……”，装饰与建筑的结合是古代建筑的一大特点，这些细节是美学传承的经典，建筑构件的刻画与还原，致敬经典。

展示中心实景图

保利建发·印象青城在一众建筑设计里脱颖而出，成功延续东方美学住宅，唤醒国人的血脉。

其三、全新组团景观营造高品质环境!

示范区恰好坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区和组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。

一轴两园，构建特色的景观结构。

阶段性规划效果图

一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园。

两园：里巷和林径是项目的两个特色园区。里巷延续上海曲径通幽处的回忆，形成功能丰富的归家礼仪空间；林径对上海梧桐栖路的重温旧梦，营造一条宁谧、和煦的归家小径。

烟火八雅，打造户外泛会所空间

阶段性规划效果图

有专门为儿童定制的溪山乐园；青年活动区有“踏歌园”，青年在这里可以沐林养身。老年人可以在“梧桐径”散步闲聊。无论是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到适合自己的活动和娱乐方式。

在功能上满足生活需求，在景观上更是将东方美学的意境融入其中。

阶段性过程效果图

结合中国传统的空间礼序规则通过叠山、理水延续东方美学园林起承转合，层层递进，营造东方大宅典范。

不仅在棠玺组团匠心营造，在青云组团设计也是可圈可点。

规划了各种设施，来满足您未来健身、儿童乐园、会客、休憩等需求，使得室内外充分联动，让空间调性统一，配套设施完善，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！

其四、高颜值立面打造城市新标杆！

外立面以简洁时尚的现代立面风格为主，在顶层提取东方美学元素，不对称设计古今相融。灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，建筑立面层次丰富，整体色调偏暖，让人有温馨感。宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，让每一户都能享受到更好的采光和视野！

阶段性过程效果图

总结了上海购房者的需求点，并把这些需求融入保利建发·印象青城的户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研。

户型图如下：

【约150㎡ 四房两厅两卫】

户型图

如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约150㎡的四房大平层一定要优先加入您的“购物车”，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：

①宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗

大面积玻璃窗设计为空间来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。

②南北通透， 客餐厅一体化设计

厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。

③独立入户玄关

玄关将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感。

一堆优点的枚举，我总结一句话：

即便再过N年，这款建面约150㎡的改善户型，舒适度&尺度感仍能稳居前列，不会过时。

150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：

概念展示间 交付标准以合同约定为准

概念展示间 交付标准以合同约定为准

概念展示间 交付标准以合同约定为准

再来看叠加！这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！

【约99㎡ 三房两厅两卫】

户型图

99㎡厅爆款户型，整个空间利用率很高。

• U型厨房 ，更好的利用空间
• 南北通透，卧室均有飘窗
• 客餐厅相连，大通厅更加宜居
• 套房式主卧，享有独立卫浴

更何况，这还是整个50万方社区的起步面积段户型。低总价享受高端社区的全套服务，性价比可想而知。

而在优秀的户型之上，项目的精装品质也相得益彰！

装标上配备了中央空调、地暖、新风三大部件，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。

而且，这次建面约150㎡大平层，主卧配备智能马桶，这在青浦，甚至在五大新区，也是很少见的，可见其诚意满满。

【约128㎡ 四房两厅两卫】

三、防伪与合规提示
& 核验要点
认准统一热线☎☎：400-909-9938，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺；以开发商 / 售楼处官方口径为准。
& 信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
& 售楼处电话☎☎：400-909-9938 工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录；营业时间：日常营业时间为 9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑
@预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-909-9938，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待
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