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「华侨城·宝辰」亮点
【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户
【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标
【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家
【景观】户户带阳台，270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景
【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套
【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容
前海扩容浪潮之下，宝安中心区立足湾区发展前沿，坐拥前海湾稀缺滨海资源、成熟政务与商业配套。
央企华侨城匠心打造华侨城·宝辰（备案名：宝辰大厦），约230米宝中城市地标，屹立前海湾城市中轴。地铁上盖综合体，现楼实景可鉴；建面约125-375㎡天幕大平层，户户带阳台、通燃气，4-4.1米奢阔层高，不限购，兼顾高阶自住、商务会客与资产配置多元需求。
【核心参数一览】
▫️项目名称：华侨城·宝辰（备案名：宝辰大厦）
▫️项目地址：宝安区新安街道香湾一路，宝安区政府西南侧
▫️占地/总建面：占地约7817㎡，总建面约13.6万㎡
▫️产权属性：40年商务性质，不可落户，无义务教育学区，不限购、可注册企业；户户通燃气、配备阳台
▫️楼栋规划：1栋52层超高层塔楼
▫️总户数：446套纯粹大平层产品
▫️容积率：约13.4；绿化率约10%，打造多层空中休闲空间
▫️层高：标准平层4.0-4.1米；顶层复式约6.3米
▫️梯户配比：8梯8户，私梯入户格局
▫️车位配置：约400个机动车位，预留新能源充电车位
▫️主力户型：建面约125-375㎡天幕平层；另有227-276㎡顶层复式、约718㎡商墅产品
▫️社区配套：三重入户大堂；25-26层健身会所、38层云端会客会所；自带约1.2万㎡宝辰荟商业
▫️交付状态：现楼，精装交付，部分复式毛坯可选，即买即参观实景
▫️物业服务：华侨城物业，物业费11.8元/㎡/月
一、宝中芯·前海湾中轴，占位湾区发展封面
项目占据宝安中心政务文化核心，紧邻区政府，地处前海、宝中交汇枢纽。片区聚集众多上市企业、金融机构，城市公建配套落地成熟。
欢乐港湾、滨海文化公园、滨海廊桥串联形成滨海生活带，汇聚艺术展馆、图书馆、青少年宫等多元市政配套，构筑兼具商务氛围与人文气息的滨海都会生活区。
二、地铁上盖立体路网，高效通达湾区各地
✅轨道交通：紧邻地铁11号线宝安站，轨道便捷串联前海、南山、福田、宝安国际机场；周边临近5号线宝华站、1号线宝安中心站，多维轨道路网覆盖。
✅自驾路网
临近宝安大道、创业一路主干道，顺畅接驳沿江高速、广深公路，快速联动前海、后海、蛇口；依托深中通道，便捷往来珠江两岸。
三、全维成熟商圈，繁华生活举步可达
▫️项目自带约1.2万㎡宝辰荟商业，满足日常休闲、特色餐饮需求；
▫️步行可达壹方城购物中心、欢乐港湾商圈，湾区之光摩天轮、滨海商业街区齐聚；
高端商超、米其林餐饮、休闲娱乐一应俱全，日常采购、商务宴请、亲子休闲皆可一站式实现。
四、270°环幕视野，收藏前海湾天际盛景
约230米建筑高度，塑造宝中辨识度极高的城市天际线。大面积玻璃幕墙外立面，高区户型拥有开阔观景视角，270°环幕视野，可俯瞰海滨广场、前海湾海面与摩天轮景观。
区别于常规商务产品，户户配置观景阳台，拓展室内采光与观景空间，将滨海风光纳入日常生活。
五、4.1米阔境层高，灵活多变天幕大平层
全盘大尺度产品规划，空间可塑性更强，告别局促格局。户户通燃气+独立阳台，优化传统商务空间居住体验。
▫️建面约125-190㎡ 阔绰灵动空间
通透横厅布局，适合私人自住、小型工作室、会客空间；
▫️建面约200-375㎡ 天幕大平层
多套房布局，超大起居空间，适配高阶家庭居住、私人会所、商务接待；
▫️顶层复式227-276㎡、约718㎡商墅
超高挑空设计，立体分层空间，适合高净值人群定制化打造藏品空间、私宴场馆。
平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高
顶复：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，
六、双云端会所加持，华侨城物业贴心守护
社区打造双层高端会所，健身空间、云端会客大厅，满足运动健身、圈层沙龙、亲友私宴等社交需求。
华侨城自持物业提供标准化高端服务，24小时智能安防、大堂值守、公区常态化维护，为业主营造安心舒适的居住与办公环境。
领地私享：户户配置私家电梯厅
八座入户电梯厅，构筑公共场景与私密生活的理想界限
4⃣️大师设计样板：HWCD、梁志天、程绍正韬定制设计样板现已开放展示参观
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