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中建·和颂九里，落子丰台大瓦窑板块，西四环外、西五环内，由中建五局（中建信和）开发，是城六区内具备央企背书的精装改善新盘。项目规划9栋住宅共572户，主推建面约112-163㎡三至四居，得房率约77%-91%，层高3米，精装交付，2027年交付。其核心卖点在于距14号线大瓦窑站仅约200米，6站直达丽泽商务区，7站抵国贸，通勤优势在板块内居首；叠加主体已封顶的准现房状态，为自住买家提供了较稳的交付底线
和颂九里的配套短板较为明显，商业是明显洼地，步行范围缺乏大型综合体，日常依赖社区底商；无重点中小学，对于教育有较高期许的家庭，明显不适合。物理层面，7号楼临近高压线，8、9号楼临京港澳高速，存在噪音干扰。地块呈不规则三角形，部分户型朝向与采光受限。市场因素，虽然指导价8.3万/㎡，但实际成交已回落至5.2-6.5万/㎡，当前购买门槛较开盘时大幅降低，确已回归“消费品”区间，若为自住诉求，可重点考虑。
和颂九里适合在丽泽、金融街、丰台科技园通勤、预算600-900万、追求主城新房与地铁便利的刚改及改善家庭，但不适合冲学区、求大型商业或短期投资的人群。项目产品力中上，通勤优势突出，当前112㎡三居与133㎡四居流通性最佳。
中建·和颂九里，可以一句话定性：西四环外、14号线大瓦窑站真地铁口、中建五局开发的精装改善盘，产品本身能打，但板块配套不强，适合“通勤优先+自住为主”的买家。
和颂九里，位于西南四环外，丰台大瓦窑板块。南侧紧邻G4京港澳高速，距离14号线大瓦窑站200米，妥妥的地铁盘。
和颂九里占地面积约2.49万米，建筑规模6.96万平，容积率2.8，楼面地价约5.54万元/㎡，商品房销售指导价为8.3万元/㎡。规划9栋楼，572户，7-18层洋房+小高层，分二期精装交付。户型约112-163㎡精装三/四居，主力户型为112㎡三居、133㎡四居、153/163㎡四居。1号楼11层，2号楼7层，剩余3-9号是16-18层的高层，错落有致。
中建和颂九里，是中建信和（五局）在北沙滩之后第一个独立操盘的项目，2027年交付。西南四环，正地铁口，高能生活场，为区域性价比/质价比楼盘首选。
【创新型户型，4.0的和美+，审美和适用的动态平衡】
户型区间112-163㎡，精装三居/四居产品。
主力户型：112㎡三居、133㎡四居、153-163㎡四居每款户型均精心设计。
丰台的未来规划，是以丽泽金融商务区作为主导和核心的一条贯穿西二环金融街、西三环丽泽商务区、西四环丰台总部基地的新的金融发展轴。
以丽泽金融商务区作为主导和核心的丰台，将不断向这一轴线倾斜资源，现已经在京西铺展开来。丰台大瓦窑板块被定位为首都金融科技住区，主要承接丽泽商务区、金融街、中关村丰台科技园等人员的品质改善和居住外溢需求。
中建和颂九里户型及楼座分布图：
和颂九里真正能打的三张牌：
1、真地铁口，通勤是核心卖点。距14号线大瓦窑站步行约200米，6站到丽泽商务区、7站到国贸，可换10号线/9号线。交通便利度极高 。对丽泽、金融街、丰台科技园通勤族来说，这个距离是硬指标。
2、户型和得房率，在同价位产品中竞争力很强。112㎡做三面宽三居+独立家政间，133㎡四叶草四居，153/163㎡双套房改善；得房率77%-91%（洋房88%左右），层高约3米，飘窗/阳台/设备平台有赠送 。对刚改家庭来说，空间利用率是实打实的。
3、央企开发+准现房状态。主体已封顶，园林示范区和精装样板间可实地看，相比纯期房能降低一部分“看不见”的风险 。中建体系的施工和资金兜底，比小开发商稳。
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