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黄金中环双轨交

百万方TOD复合生活大城

「中環置地中心·望雲」

「中環置地中心·望雲TOD」

建面约108-133-165㎡3/4房热销中

总价约710万起

臻席递减中,清盘在即





华润集团 | 有华润多美好

香港与中国内地最具实力的多元化企业之一

一家与大众生活息息相关的多元化产业集团

一个在资本市场拥有举足轻重地位的领导者

国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

2022年位列《财富》世界500强第70位(信息来源:World Brand Lab2022年度《世界品牌500强》)



华润置地上海 | 一脉润系,润新上海

1992年,华润置地进驻上海,31载携手并肩,与上海共进,在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。华润置地紧随城市脉搏,尊重土地基因,2023年,择址于浦东城市副中心川沙,溯源城市海派文脉,以城市的精神底色隽永,为新海派人文打造全新城市封面。





擎启天际商务坐标群,极合北中环科创产业

涵盖约150米国际化超高建筑群,TOD上盖地标级企业总部。打在智慧科技创新办公模式,凝聚城市向上的菁英信仰



北上海标杆万象商业,引领美好生活新一级

项目自带万象商业体系,融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地,为城市生活注入源源不断的潮流活力,营建约15min一站式漫享生活空间,为北中环打造“都市商业心”



望雲收官房源↓



望雲户型鉴赏↓













没有人能否认,南大是上海中环线上最后一块价值高地。也没有人能否认,是中環置地中心的到来,让这块酝酿了十年的土地迎来了真正的爆发。

华润置地从来不是简单的开发商,而是城市投资开发运营商。

从深圳万象城到上海苏河湾中心,它总是能凭借一己之力,带动一个板块的全面升级。这一次,它把同样的造城能力带到了上海中环。

2026年的今天,当你站在中環置地中心的土地上,看到的是一个已经成型的繁华大城:

  • 商业:北上海等了数十年的旗舰,终于来了

上周小编实地探访了项目自带的万象汇工地,远远就能看到商业体的整体框架基本成型,走进可以发现已经有不少商户的工作人员在现场对接,施工车辆进进出出,整个工地一片热火朝天的景象。

这一幕,让整个北上海的居民都为之振奋。因为宝山,实在是缺一个真正意义上的高端购物中心太久了。

我们不妨看看宝山现有的商业格局:



北中环一直缺一座真正够分量、够能级、够标杆的商业旗舰。

而即将到来的上海万象汇,将彻底改变这一局面。

首先,从深圳万象城定义华南高端商业天花板,到上海万象城成为城市潮流地标,再到杭州万象城坐镇钱江新城,成为长三角商业封面。

每一座万象系作品,都是所在城市的商业制高点、客流中心、价值引擎。

而上海万象汇以约23万方的超大体量,是当之无愧的北上海商业旗舰。



效果图

另外,凭借华润置地强大的商业运营能力和品牌资源,我们相信这座商场的能级,一定会非常惊喜。

更重要的是,中环置地中心望雲TOD的业主,下楼就能直达商场。这种体验,在整个北上海都是独一份的。



效果图

  • 生态:把半个世纪公园,搬进中环

在上海,生态永远是最昂贵的奢侈品。中环沿线,能拥有成片绿地的板块屈指可数。

而中环置地中心所在的板块43%的土地都是绿地,特色公园40余个,人均绿化面积约39.38㎡,是上海平均水平的3倍多。

如今,这份生态红利已经实实在在地摆在了眼前:

约20万方南大中央公园早已建成开放,成为了宝山新晋的城市客厅。



实景图

约10万方的走马塘水岸公园一期的建设正如火如荼。小编在现场看到,河道整治完毕,亲水平台、慢行步道有序铺设。

未来沿走马塘形成连续1公里生态绿廊,城在绿中、人在景中。



效果图



效果图

  • 产业:这里正在创造新的科创历史!

截至目前,这里已经集聚了2000+家企业,其中不乏行业龙头和国家级科研平台:

人形机器人产业:全球四足机器人龙头宇树科技亚太研发中心正式落户,上大通用智能机器人研究院同步启用..

生命科学产业:细胞产业国家工程研究中心落地,赛动智造、承葛医药等企业相继入驻

数字经济产业:太初电子芯片全球总部、聪链集团等头部企业入驻

国央企总部:中国中车全资子公司中车资产整体从北京迁驻南大,中建港航等国央企也相继落地



示意图

项目区位配套

中环置地中心地处宝山南大板块!作为宝山4个重点发展区域之一,南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发,也就意味着尚未建成!但不管是从规划还是位置来看,南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”,总开发体量约540万方,包含两大TOD及约250米天际地标,规划绿地面积占比高达43%(来源:上海宝山)!



和其他区域边拆边建式的零散开发不同,而是统一拆改后再集中规划,这样的开发形式,也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行,整个区域内分布了不少的科创产业。



而且,从2035总体规划中,其实也能看出来,南大定位很高,属于全市重点推进的整体转型区域,是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。



所以不管是放在全上海还是宝山,这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外,前面也提到,南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个,人均绿色面积约39.38㎡,是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。(数据来源:上海宝山区政府官网)



也就是说,在这个重点产业区域,其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真,在环线外的空白区域这样规划不是难事,但在上海的中环附近,近乎预留了一半的土地给到绿化,给到生活,这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态,而且还是高规格。

【中环置地中心·望雲】位于南大智慧城C位,周边生活配套非常成熟且距离相对较近,未来随着板块规划逐步兑现,地段价值将会更加凸显。



交通配套方面:北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车,07-01地块南侧丰皓路(祁健路-工学路)计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达,日常出行非常方便。

商业配套方面:项目本身就是一个自带商业的TOD,华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态,打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业(规划中),周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等,购物还是比较方便的。



医疗资源方面:项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航,本别是:仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。



教育资源方面:去年底随着宝山兰生学校(九年制)正式官宣落户南大智慧城,南大的教育再次得以提高,另外周边还有荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。



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