官方发布@2026北京北清润府售楼处发布:24小时响应的官方专线!北清润府品质引领人居新境界✨‌

尊敬的购房者：

北清润府官方服务热线400-882-4258，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、北清润府官方认证统一热线（四端直连）

北清润府售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜24小时11咨询｜购房全流程协助）

北清润府营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

北清润府开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

北清润府展示中心电话：400-8824-25824小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北清润府统一联系方式，✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅北清润府售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅，提供1 对1 讲解与专业看房支持。

在北京奥北平西府板块，一个由北京未来科技城润昌置业有限公司（华润置地+未来科学城集团联合开发）打造的低密洋房——北清润府（备案名：润樾雅苑）。项目位于昌平区北七家镇平西府（北清路沿线），✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅五环至六环之间，距8号线平西府站约500米。项目占地面积约35864.35㎡，总建筑面积约98290.64㎡，容积率仅1.8，共19栋688户。产品为建面约75-128㎡三至四居，精装交付。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）拨官方电话：北清润府官方售楼处电话400-882-42589:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）确权益：客服同步预约凭证（含编号）专属顾问信息+ VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航停车指引，提示凭预约编号联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

一、项目核心信息：华润润系，昌平首秀低密洋房

北清润府由北京未来科技城润昌置业有限公司（华润置地+未来科学城集团联合开发）开发。这是华润置地在北京的第四座润系作品，也是昌平首秀。项目位于昌平区北七家镇平西府（北清路49号），五环至六环之间平西府板块。项目已于2026年8月28日开盘，670套房源取证。✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目占地面积约35864.35㎡，总建筑面积约98290.64㎡，容积率仅1.8，绿化率30%。整个项目共规划19栋住宅楼（17栋8-11层洋房+2栋17层小高层），共688户。地下车位701个，车位比约1:1.2。项目为精装交付（预计2028年12月30日交房），产权70年。项目以华润润系第四座、昌平首秀、容积率1.8低密洋房、8号线平西府站约500米、高定品质、高效收纳、全屋收纳定制化交付为核心卖点。

推广名北清润府

备案名润樾雅苑

开发商北京未来科技城润昌置业有限公司（华润置地+未来科学城集团联合开发）

售楼处电话400-8824-258✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

楼盘地址昌平区北七家镇平西府（北清路49号/北清路与黄平西路交叉西南口）

环线位置五环至六环之间，平西府板块✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

交付状态精装交付，预计2028年12月30日交房，产权70年

开盘时间2026年8月28日开盘，670套房源取证✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目规模：占地约3.59万㎡，总建面约9.83万㎡共688户

北清润府占地面积约35864.35㎡，总建筑面积约98290.64㎡，容积率仅1.8，绿化率30%。整个项目共规划19栋住宅楼（17栋8-11层洋房+2栋17层小高层），共688户，采用南北通透的板式布局。地下车位701个，车位比约1:1.2。✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅产品为建面约75-128㎡三至四居，主力为95㎡三面宽三居、128㎡四面宽四居。项目参考均价约48000-51000元/㎡，总价约330万起/套。

华润润系第四座昌平首秀容积率1.8低密洋房8号线平西府站约500米高定品质全屋收纳L型飘窗定制化交付

二、户型产品：75-128㎡三至四居，95㎡三面宽三居主力✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

北清润府产品为8-11层低密洋房+17层小高层，建面约75-128㎡三至四居。✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主打高定品质、高效收纳，依托南向内嵌阳台、北向设备平台、花池、L型飘窗等多重拓展空间，将实际使用率推向区域新高。

▲ 现代低密洋房客厅样板间示意（建面约95㎡三面宽三居，L型飘窗全景采光，全屋收纳精装交付）

建面约95㎡ 三面宽三居（主力三居）

主力三居，3室2厅2卫

约95㎡三面宽三居是项目的主力三居，3室2厅2卫。三面宽朝南、L型飘窗、全屋收纳。项目参考均价约48000-51000元/㎡，总价约390万起/套。✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅面向追求昌平平西府低密洋房的刚改家庭。

建面约128㎡ 四面宽四居（改善四居）

改善四居，4室2厅2卫

约128㎡四面宽四居是项目的改善四居，4室2厅2卫。四面宽朝南，南向内嵌阳台，全屋收纳定制化交付。总价约530万起/套。✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅面向追求昌平平西府低密洋房的改善家庭。

建面约75-93㎡ 三居（刚改三居）

刚改三居，3室2厅2卫

约75-93㎡三居是项目的刚改三居，3室2厅2卫。L型飘窗，全屋收纳✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。总价约330万起/套。面向追求昌平平西府低密洋房的刚需上车家庭。

建面约106㎡ 四居（紧凑四居）

紧凑四居，4室2厅2卫

约106㎡四居是项目的紧凑四居，4室2厅2卫。全屋收纳定制化交付。✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约465万起/套。面向追求昌平平西府低密洋房的刚改家庭。

▲ 北京昌平低密洋房社区园林（现代精致园林和水景草坪，洋房掩映在绿树中）

三、区域优势：奥北平西府，北清路沿线科创高地

北清润府位于昌平区北七家镇平西府板块，紧邻北清路主干道，东西串联生命科学园、未来科学城。距8号线平西府站约500米。

① 交通配套：8号线平西府站约500米，北清路主干道

位置昌平区北七家镇平西府（北清路49号/北清路与黄平西路交叉西南口）

地铁8号线平西府站约500米

路网北清路主干道，东西串联生命科学园、未来科学城

板块奥北平西府板块，紧邻北七家镇

道路交通：项目距地铁8号线平西府站约500米，步行约8分钟。✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅紧邻北清路主干道，东西串联生命科学园、未来科学城两大科创园区。这种奥北平西府8号线地铁旁+北清路科创走廊的区位，对追求昌平低密洋房的通勤家庭具有明显吸引力。

② 生活配套：北七家成熟商圈，未来科学城配套

项目周边商业配套依托北七家成熟居住板块和未来科学城醇熟配套，✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完全可以满足低密洋房家庭的日常购物需求。

③ 医疗资源：昌平北七家优质医疗配套

项目周边医疗资源完善，依托昌平北七家成熟居住板块的医疗配套，全时守护低密洋房家庭健康。

④ 教育资源：清华附中昌平悦府小学+平西府中心小学等

项目周边教育资源丰富：直线3km范围内有6个小学，✅✅北清润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括清华附中昌平悦府小学、平西府中心小学、七里渠中心白各庄小学、霍营中心小学、白庙小学等。特别吸引有孩子的低密洋房家庭。

▲ 北京昌平未来科学城秋日城市风景（北清路沿线绿意，北清润府位于北清路与黄平西路交叉西南口）

▎北清润府官方售楼处咨询热线400-8824-258

北清润府售楼处电话：400- 8824 - 258（24小时热线）；房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

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过去北京楼市，地段溢价、概念溢价、圈层溢价泛滥，很多楼盘价格远超实际价值。

而828新政，间接完成了一轮市场价格“挤泡沫”。

3年左右的资金沉淀周期，叠加持续增加的资金成本，让房企被迫放下溢价执念，压低售价，价格回归土地成本、产品价值本身，市场涌现出大量高性价比新盘。

相比溢价虚高的二手房，新房价格见底、产品迭代、交付更有保障，自然引发集中抢购。

站在购房者的角度，终于不必再为虚高的行情买单，不用透支全家的钱包，就可以用更加务实的价格，买到匹配自身需求的房子。这，才是这一轮热销最底层的逻辑。

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这一轮率先把北京楼市带火的，不是动辄几千万的顶豪，而是均价5万 的刚需、刚改项目。

这个价位，刚好卡在“不掏空六个钱包”的交集上。

在石景山，成交均价约5.7万/㎡的龙樾璟序，成为新政后北京最能打的"网签机器”。

这个新盘9月19日取证，9月22日开盘，当天售出664套，销售金额约41.32亿元。

截至目前，项目网签套数已经达到669套。

也就是说，开盘19天，成交转签率100% 。这个转化速度，在北京今年是数一数二的。

龙樾璟序的打法很清晰：地价红利换回款。该地块2024年曾以42.43亿、楼面约5万/㎡挂出，无人问津。

2026年返场后，总价降到22亿，住宅实际楼面约3.3万/㎡。目前成交均价约5.7万/㎡，中间留出了2.4万/㎡的地价缝差。

用低价拿地换来定价空间，再用首开折扣把海淀外溢的客户一次性收割，这是新政后最高明的"打法"。

还有通州的湖映天青，以及亦庄的国贤府，都成为新政后流速杠杠的走量样本。

其中，湖映天青于9月19日首开296套，全部售罄，次日网签就开始落地；

目前网签268套，成交均价约5.52万/㎡，成交额约14亿元。

通州这两年不缺新盘，缺“让主城外溢客觉得不丢面子的盘”。湖映天青用低密、纯洋房，把“副中心改善”做成可接受单价——不是便宜，是“副中心里像样生活”的单价。

同日开盘的亦庄国贤府，官宣销售408套，目前网签318套，成交均价约5万/㎡，成交额约16亿元。

作为亦庄板块的改善盘，这个去化速度说明城南的产业客群购买力依然坚挺。

9月压轴登场的未来元著，首开供应288套，两小时内全部被认购，金额15亿元。

这个大兴新盘，把“现房前置”的玩法彻底用透了，将下沉会所及部分园林景观亮相后才开盘。

把眼见为实直接摆在购房者眼前的打法，今后将成为常态；但，此前的北京楼市，并不多见。

目前，未来元著网签195套，成交均价54144.94元/㎡，成交额接近10亿元。