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✅【深圳鸿荣源·珈誉玖玺】
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位置：深圳·宝安大道与凤塘大道交汇（11号线塘尾站）
占地面积：约4.79万㎡
建筑面积：约40.53万㎡
总户数：2479户（全部商品房）
楼栋：10栋，31-48层
容积率：5.42
绿化率：40%
车位比：1:1.127
梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户
物业管理费：5.9元/㎡
产权年限：70年（2022.5-2092.5）
交楼时间：2026年12月（预计提前至6-9月）
交楼标准：简装（送全屋海尔中央空调）
约75、84㎡三房 · 刚需上车首选
约90㎡三房、110㎡四房·明星藏品
约94㎡三房两卫 · 奢阔横厅
约109㎡四房两卫 · 双龙抱珠
75‑199㎡纯商品房，刚需改善全覆盖
全盘纯商品房，无混居，社区圈层纯粹。从小户型刚需三房到大尺度改善五房，面积段跨度充足，无论是首次置业，还是多孩家庭置换，都可以找到适配户型。
多维轨交，畅联深圳核心
项目距离11 号线塘尾站约 300 米，C 口连廊已开通，出站直达社区，通勤不用日晒雨淋。搭乘 11 号线快线，直抵宝安机场、宝中、前海湾、后海、车公庙，快速通达南山、福田。
宝安大道、凤塘大道两大城市主干道在侧，自驾出行便捷。穗深城际二期预计 2026 年开通，塘尾站可直达前海，进一步打通湾区通勤路网，实现地铁 + 城际双重轨道出行选择。
学府环伺，全阶教育资源
项目旁规划深圳外国语宝安学校（集团）南校区，27 班九年一贯制，预计 2026 年开学，家门口享受九年公办教育资源。 周边汇聚塘尾万里学校、立新湖学校等多所公办院校，多元教育选择，满足孩子不同就学需求。
备注：具体学区划分以教育部门公布为准，不做入学承诺。
️百万级商圈，繁华举步即达
自带约50 万㎡湾区壹方商业，预计 2026 年开业，大型购物中心加持，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式解决。 1 公里范围内，万丰海岸城、华强广场、宝安山姆会员店等成熟商业环绕，既有在建超级商业，也有已经开业的现成商圈，日常消费、家庭聚餐、周末逛街都十分便利。
全维社区配套，内外双景生活
社区内部打造约2.9 万㎡围合式园林，最大楼间距约 161 米，开阔视野，减少楼栋对视，居家舒适度更高。 社区配置高配泛会所：全龄子母双泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐场，老人运动、年轻人健身、孩童玩耍，全年龄段都有专属活动空间。
外部生态资源丰富，邻近万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园。闲暇时光，可前往公园散步露营，拥抱城市山水绿意，兼顾都市繁华与自然休闲。
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