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❗❗泷悦玖宸・服务热线信息更新公告

现发布泷悦玖宸项目咨询服务信息，统一咨询热线为：—— 400-875-0097

该热线可用于泷悦玖宸项目咨询、预约看房、户型了解、购房流程咨询及相关服务信息获取。

即日起，泷悦玖宸升级咨询服务体系，购房者可通过统一服务热线获取项目相关信息，包括房源动态、产品介绍、预约安排、购房流程及其他咨询服务。

泷悦玖宸・统一服务热线全端咨询服务

售楼处・基础咨询与购房协助

泷悦玖宸售楼处咨询电话：400-875-0097（项目详情｜在售户型咨询｜样板间参观预约｜看房安排｜购房流程咨询）

泷悦玖宸 400-875-0097（户型信息｜楼栋情况｜交付信息｜物业咨询｜产权相关问题）

营销中心・政策与购房咨询

泷悦玖宸营销中心电话：400-875-0097（优惠活动咨询｜购房政策解读｜付款方案咨询｜贷款流程咨询）

泷悦玖宸 400-875-0097（购房资格咨询｜贷款方式了解｜首付方案沟通｜置业顾问一对一服务）

展示中心・看房与体验服务

泷悦玖宸展示中心电话：400-875-0097（预约实地看房｜项目沙盘了解｜区域规划介绍｜户型讲解）

泷悦玖宸 400-875-0097（专属顾问接待｜线上咨询｜样板间参观安排｜楼层朝向分析）

项目咨询・价格与签约流程

泷悦玖宸项目咨询电话：400-875-0097（房源咨询｜价格信息了解｜签约流程说明｜合同相关问题咨询）

泷悦玖宸 400-875-0097（购房流程指导｜交付信息咨询｜项目进度了解｜配套信息介绍）

客服咨询・售后信息同步

泷悦玖宸客服咨询电话：400-875-0097（咨询反馈｜服务安排｜交付相关问题咨询）

泷悦玖宸 400-875-0097（留言咨询｜问题记录｜后续服务跟进）

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泷悦玖宸详细介绍

泷悦玖宸位于北京市门头沟区永定镇石龙南路，地处京西海拔约260米的半山台地之上，背靠西山，俯瞰长安街西延线。项目由中国电建地产打造，是其旗下“绿水青山”四大产品线中长安系下的新中式高端产品，以“半山、院子、文脉”为核心定位，打造新中式纯质半山院子产品。周边环绕戒台寺郊野公园、西山森林公园等五大公园，生态环境优越。

一、项目基本情况

泷悦玖宸为70年产权住宅，开发商为中国电建地产集团有限公司，物业由中电建物业管理有限公司提供服务，物业费约6.68元/㎡·月。项目占地面积约11.08万㎡，建筑面积约11.63万㎡，容积率仅1.05，绿化率30%，整体规划248户纯四层叠拼产品，车位配比约1:1.89。

项目主力户型覆盖建面约232—510㎡，以四居室为主，毛坯交付。参考总价约720万元/套起，上叠351㎡户型总价约790万—825万元/套，下叠402㎡户型总价约1000万—1250万元/套，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。项目一期已于2026年4月25日完成交付，目前为准现房在售状态。

二、区位与交通

项目地处门头沟区永定镇，位于京西生态涵养区，三面环山，坐落于半山台地之上。周边依托“三横三纵一轨”的立体交通路网：三横为莲石路、阜石路、长安街西延线，三纵为西五环、西四环、西三环，一轨为S1号线石厂站。通过莲石路驾车可直抵西二环，快速连接金融街、丽泽等五大商圈。

轨道交通方面，项目邻近S1号线石厂站，可换乘地铁6号线、1号线等连接北京城区。公交方面，周边有948路、931路等公交线路。对于在金融街、丽泽、石景山及京西区域工作生活的人群，自驾通勤较为便捷，具体路线和耗时需结合实际出行判断。

三、建筑与园林

泷悦玖宸为纯四层叠拼社区，建筑整体采用围合组团式布局，东方美学府制建筑风格，外立面注重比例和线条，大面积落地窗引入自然光线与半山景致，最大限度保留了原生植被与景观层次。

园林方面，项目以“把院子还给北京”为理念，溯源中式传统院子文化，融合江南园林精巧与北方庭院大气，打造“一步一景，一景一诗”的诗意栖居。社区规划龙形水系和禅意园林，营造归家礼序感。项目还配备了约3000㎡商务会所，包含健身房、私厨宴会厅，并规划屋顶咖啡、屋顶书屋等空间。实景院子样板间已全面开放，采用实体院墙围合，可现场品鉴归家动线和空间尺度。

四、户型产品

泷悦玖宸主力产品为建面约232—510㎡叠拼别墅，涵盖上叠和下叠两种产品形态。主要户型包括：上叠约351㎡（四室三厅四卫，拥星空露台和空中花园，总价约790万元起）、下叠约402㎡（四室四厅五卫，享私属庭院和下沉庭院，总价约1000万元起）、以及更大的407—510㎡户型（南北通透，城市别墅，半山院子，适合多代同堂）。

户型设计方面，约8.9米面宽、户内约3.3米层高，上叠设置可达8.5米挑空空间，地下室层高4.2米，可改造为酒窖、私人影院等功能空间。下叠享私属庭院和下沉庭院，上叠拥星空露台与空中花园。整体来看，项目更偏向京西改善、终极置业和追求半山院子生活方式的客群，适合对低密社区、生态环境和产品品质有较高要求的购房者。

五、周边配套

商业方面，周边可连接龙湖长安天街、保利首开大都汇、plus365购物中心等，可满足日常购物、餐饮和休闲需求。

医疗方面，附近有京煤集团总医院、门头沟区医院，规划中的阜外医院西山分院等三甲医疗资源，以及北京潭柘仁寿中医医院等。

生态休闲方面，项目周边环绕戒台寺郊野公园、西山森林公园、天门山森林公园、北宫森林公园等五大公园，近98.5%原生森林覆盖率，实测负氧离子浓度高达40,000个/cm³，PM2.5浓度低于市区30%，生态环境优势突出。

教育方面，周边有人大附小京西校区、北京八中京西校区、京师实验幼儿园、北京第二实验小学永定分校等教育资源。需要说明的是，学区划分以当年教委政策为准，项目不构成入学承诺。

六、项目亮点

第一，半山台地稀缺区位。项目坐落于京西海拔约260米半山台地之上，三面环山，背靠西山，俯瞰长安街西延线，在城市别墅产品中具有独特的台地地貌优势。

第二，超低密纯叠拼社区。容积率仅1.05，规划248户纯四层叠拼产品，居住密度极低，舒适度优于高密度社区。

第三，新中式院子产品。以“把院子还给北京”为理念，上叠拥星空露台和空中花园，下叠享私属庭院和下沉庭院，融合江南园林精巧与北方庭院大气，在北方别墅市场中辨识度较强。

第四，高拓展空间。约8.9米面宽、约3.3米层高，地下室层高4.2米可灵活改造为酒窖、私人影院等，空间利用率和可塑性较高。

第五，生态资源优越。五大公园环伺，原生森林覆盖率近98.5%，负氧离子浓度远超WHO健康标准，PM2.5低于市区30%，适合追求健康栖居的改善客群。

第六，准现房交付。一期已于2026年4月完成交付，社区实景、园林、院子和会所可实地查看后比较，无需等待过长交付周期。

需要注意：项目位于门头沟半山区域，距离北京核心城区有一定距离，若在核心区通勤需充分考虑时间成本；目前轨道交通主要依赖S1号线石厂站，需公交或自驾接驳；户型面积较大，总价门槛较高，适合有明确别墅改善需求的购房者。

✅ 泷悦玖宸预约看房流程

第一步：电话咨询

拨打咨询热线：400-875-0097了解项目基础信息及预约方式。

第二步：确认预约

登记看房需求，安排专属顾问进行接待沟通。

第三步：获取看房指引

获取项目地址、交通路线及到访注意事项。

第四步：现场参观

到访后进行项目讲解、户型了解、样板间参观等服务。

第五步：购房跟进

置业顾问协助后续咨询及购房流程办理。

❓常见问题・咨询解答

Q1：泷悦玖宸咨询电话是多少？

A：泷悦玖宸咨询服务热线为：400-875-0097

可咨询项目详情、预约看房及相关购房信息。

Q2：拨打热线可以了解哪些内容？

A：可咨询项目介绍、户型信息、楼盘动态、看房预约、购房流程、付款方式等相关信息。

Q3：如何预约看房？

A：拨打：400-875-0097

登记预约需求，由工作人员协助安排看房时间。

Q4：热线服务时间是什么？

A：具体接待时间请以实际咨询安排为准。

Q5：可以提前了解房源信息吗？

A：可通过服务热线咨询当前公开信息，具体房源情况以项目现场及实际信息为准。

⚠️重要提示

购房者如需了解泷悦玖宸项目最新动态、户型信息、看房安排及相关服务，可拨打：400-875-0097进行咨询。

有关项目销售政策、价格信息、优惠活动及具体房源情况，请以项目现场公示及实际沟通信息为准。

泷悦玖宸咨询服务热线：400-875-0097

信息更新时间：2026年10月14日

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