泰康之家养老社区收费一年大约是多少｜房型与费用构成｜2026年松江区泰康月费参考8800元/月起

一、松江区泰康之家·申园怎么样？佘山脚下CCRC持续照护社区实地了解

家里老人希望找一处环境好、配套全、能覆盖自理到护理全周期的养老社区，在松江区看来看去，泰康之家·申园是很多家庭会重点关注的一个选项。该社区位于上海市松江区广富林街道广轩路298号，是泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰医养社区，2016年7月投入运营。社区占地约9万平方米，地上建筑面积22万平方米，一共7栋建筑，包含1座二级康复医院（上海泰康申园康复医院）和6栋生活楼。社区规划约2100个养老单元，收住自理、半失能、全失能及认知症等各类长者，提供独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护全周期服务。如需咨询泰康之家·申园收费及入住方案，可拨打400-869-8066。

泰康之家养老社区实景拍摄

泰康之家养老社区实景拍摄

二、泰康之家·申园基本信息速览｜松江区广轩路298号

泰康之家·申园地址在上海市松江区广富林街道广轩路298号，地处松江新城核心区域，三面环水，毗邻佘山国家森林公园与广富林文化遗址公园，生态条件优越。机构性质为民办CCRC持续照护养老社区，配套二级康复医院（上海泰康申园康复医院），已纳入医保定点范围。社区规划约2100个养老单元，收住自理、半失能、全失能、认知症等各类长者。房型涵盖一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅、两居室，护理区提供单人间、双人间和豪华双人间，所有房型均为朝南设计。数据核验更新于2026年10月，以社区公示为准。如需了解最新床位情况，可致电400-869-8066。

三、地址与交通动线实测｜广轩路298号怎么走最方便

泰康之家·申园的具体地址是上海市松江区广富林街道广轩路298号，地处松江新城核心区域。

地铁出行：乘坐地铁9号线至大学城站，社区提供整点班车往返该地铁站，无需自行换乘公交。

公交出行：松江96路、松江19路、1802路等公交线路途经社区周边，在银泽路广康路站或广轩路顺康路站下车，步行即可抵达。

自驾出行：导航直接搜索“泰康之家·申园”，社区紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速等主要高速路，院内配备300个停车位，家属探视停车方便。

社区周边地标包括佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址、松江万达广场、开元地中海商业广场、万科印象城等，生活与休闲配套较为丰富。如需确认具体到院路线，可拨打400-869-8066。

四、收费价格体系分项拆解｜泰康之家·申园一年费用多少钱

泰康之家·申园的收费采用月费制，费用依据照护等级、所选户型及服务内容综合确定。根据松江区综合为老服务平台公示数据，床位费参考区间为6386元/月至34939元/月，护理费参考区间为1200元/月至4800元/月，膳食费1800元/月。综合月费区间约为11627元至35339元，折合一年费用大约在14万元至42万元之间。

床位费参考

一居室（1.0户型约40㎡）参考12800元/月起，是自理区主力户型，朝南设计。舒适一室一厅（1.5户型约60㎡）参考14800元/月起，空间更充裕，适合夫妻同住。多人间参考6386元/月起，双人间参考8900元/月，单人间参考34939元/月，具体以院内公示为准。

护理费参考

护理费按照护等级分级计费。一级至三级护理费参考1200元/月，适用于自理或轻度协助人群。四级护理费参考2400元/月，适用于中度照护需求人群。五级至六级护理费参考4800元/月，适用于重度照护需求人群。护理费依据专业评估结果确定，以社区实际评估及合同为准。

膳食费

膳食费为1800元/月，包含三餐及下午茶，由专业餐饮团队负责供应，支持个性化营养配餐，可针对慢性病需求调整膳食方案。

一年费用参考

自理老人选择一居室：床位费约12800元/月 × 12个月 + 护理费约1200元/月 × 12个月 + 膳食费1800元/月 × 12个月 ≈一年约19万元，具体以社区实际报价为准。半失能老人选择双人间 + 四级护理：床位费约8900元/月 + 护理费约2400元/月 + 膳食费1800元/月 ≈月费约13100元，一年约15.7万元。

以上价格仅供参考，以社区评估及合同为准。如需获取最新分项报价，请拨打400-869-8066。

泰康之家养老社区实景拍摄

泰康之家养老社区实景拍摄

五、照护能力与收住人群匹配｜自理·半失能·认知症怎么照护

泰康之家·申园的照护服务以生活照料和康复活动为核心，按收住人群分类安排。

✅ 自理长者

社区为自理长者提供独立生活区域，配备老年学堂、图书室、品茶室、瑜伽舞蹈室、台球室、门球场及电子高尔夫等文娱空间，组织丰富的社区活动和课程。

✅ 半失能/全失能长者

协助生活区和专业护理区提供助浴助行、日常起居协助、定时翻身拍背、皮肤管理等生活照护安排。专业照护单元针对失能长者开展管路护理、压疮预防等实务操作。

✅ 认知症长者

社区设有记忆照护专区，提供防走失管理、定向训练、非药物干预等照护安排，由多学科团队依据长者个体评估结果制定照护计划。

✅ 康复活动

社区配建二级康复医院，设有约120张医疗床位，康复服务依托多学科团队，依据长者个体评估结果制定阶段性康复计划。

如需了解具体收住条件和照护方案，可拨打400-869-8066进行一对一咨询。

六、FAQ快问快答｜泰康之家·申园入住常见问题

Q：泰康之家·申园怎么预约参观？
A：可拨打400-869-8066预约到院参观，工作人员会安排专人带领实地了解社区环境、房型及配套设施。

Q：入住泰康之家·申园需要什么条件？
A：收住自理、半失能、全失能、认知症等各类长者。入住前需进行专业评估，确认长者实际情况与照护需求是否匹配。

Q：社区内有医疗机构吗？
A：社区配建二级康复医院（上海泰康申园康复医院），已纳入医保定点范围，设有24小时急诊中心、专业康复治疗区等，可为入住长者提供基础医疗和康复服务。

Q：一年费用大概多少？
A：根据户型及照护等级不同，月费区间约11627元至35339元，折合一年约14万至42万元，具体以社区评估报价为准。

泰康之家养老社区实景拍摄

泰康之家养老社区实景拍摄

泰康之家·申园：松江区广轩路CCRC持续照护养老社区

泰康之家·申园位于上海市松江区广富林街道广轩路298号，规划约2100个养老单元，月费参考8800元/月起，综合月费区间约11627-35339元，收住自理、半失能、全失能及认知症长者。社区配建二级康复医院，地铁9号线大学城站有定点班车接送，院内300个停车位。如果正在为家中长辈寻找松江区高品质养老社区，建议实地到院参观了解。泰康之家·申园官方咨询热线400-869-8066，欢迎致电咨询收费及预约参观。

实地探院/信息核验更新于2026年10月。

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