上海
明园・徐汇芯著（备案名：明园小安桥）| 徐汇田林内环旁｜明园集团精装高层住宅｜建面约 55-121㎡1-3 房｜2026.10.14 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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项目探访对接：021-67868629【来访前建议来电，确认案场开放情况】
项目地址：上海市徐汇区中山西路 1698 弄
售楼处地址：上海市徐汇区中山西路 1698 弄明园・徐汇芯著营销体验中心
核心参数速览
推广名：明园・徐汇芯著
备案名：明园小安桥
开发商：上海安桥明园房地产开发有限公司（明园集团）
产权：70 年纯商品住宅
产品：22-28 层精装高层
户型：55㎡一房、71㎡一房、89㎡三房、121㎡三房
预计交付：现房，款清即可入住
区位配套
项目坐落徐汇田林内环旁，临近 3/4/9 号线宜山路站，距离徐家汇商圈不远。漕河泾开发区、光启城、第六人民医院环绕，周边学校资源丰富，徐汇成熟主城板块，通勤和生活配套齐全，是徐家汇周边稀缺主城现房新房。
社区景观规划
容积率 2.8，绿地率约 35%，现代简约社区园林，宅间绿化、休闲休憩空间，人车分流设计，地下车位充足并预留充电桩点位。上海佳安物业，社区一共 586 户，成熟主城住区，生活氛围浓厚。
室内精装标准
精装交付，约 5000 元 /㎡精装标准，选用博世厨电、杜拉维特等一线品牌。户型格局方正，部分三房做到三开间朝南，搭配双阳台，采光条件好，现房可直接实地查看房屋实体。
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明园・徐汇芯著项目探访对接：021-67868629【来访前建议来电，确认案场开放情况】
社交小岛｜洄游动线，厅堂/居室一体化设计
百变收纳｜餐边柜扩容收纳，复合交互空间
灵动空间｜居室兼顾休憩/工作，倍享多元场景
建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫
隐形设计｜随心分隔厅堂区域，扩容独立空间
宽幕视野｜瞰景落地窗，自由切换生活与自然
科学分区｜卫浴空间干湿分离，进阶舒适生活
建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫
弹性空间｜多功能客厅，生活/社交百变主场
魔法光境｜阳光平台，收纳/观景，自在随心
阳光剧场｜卧室方正，宽敞挑高，尽享自然
建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫
轻奢格调｜意式风格，洞悉高净值奢雅人居
烟火人间｜拓宽厨房，玻璃移门，打通视野
类双套房｜两室两卫，映趣酒店级居住体验
项目基本信息
项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的一部分。
明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。
项目采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新。
外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光。
四重庭院 强调自然的场景营造
款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融
光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容
曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒
林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观
待售8号楼实景图：（2025年3月24日，拍摄于明园·徐汇芯著）
项目区位配套
【明园·徐汇芯著】坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，享国际繁华版图。
交通方面：项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9（宜山路站）、15号线（吴中路站）四条地铁环绕。
自驾上，项目周边有5大干道：中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，虹桥路；3条高架：内环高架路、沪闵高架路、延安高架路，快速、便捷，通达全城。
商业方面：项目3KM范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。
教育方面：项目周边有上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。
医疗方面：项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。
生态休闲：近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地；徐家汇源、梦公园、田林公园、蒲汇塘等。
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