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项目完整基础档案
- 开发房企：亦庄城开（市属国企亦庄控股旗下）
- 项目位置：亦庄新城台湖板块，17号线嘉会湖站西南约1.2公里
- 产品业态：8-15层纯板式洋房小高层，全盘70年纯商品房，无回迁混居
- 占地面积：2.16万㎡，地上建面4.33万㎡
- 容积率：2.0低密规划，绿化率30%
- 楼栋/总户数：8栋住宅，合计448户，纯粹小体量圈层
- 楼间距：开阔楼栋排布，低层采光无遮挡
- 梯户配置：多数楼栋一梯两户，3#、7#楼栋两梯两户，出行等候压力小
- 车位配比：人车分流设计，车位充足，地面无机动车通行
- 在售户型：建面80㎡三居、95㎡三居、118-121㎡四居
生态·
- 嘉会湖湿地公园（东侧）
- 约216公顷，相当于30个奥森水系，部分已开放，湖景资源优质。
- 通明湖公园（西侧）
- 约73公顷，已开放，含环湖跑道、绿地、休闲设施，步行可达。
- 社区绿化
- 绿化率约30%，低密规划，居住环境舒适
️商业·
- 次渠万达广场（西北侧约2公里）
- 已开业，含超市、影院、餐饮、零售，日常消费主力。
- 社区底商（项目周边）
- 部分已运营，含便利店、餐饮、药店，满足基础生活。
- 规划商业（地铁嘉会湖站周边）
- TOD商业综合体在建，未来便捷度提升
医疗·
- 北京亦庄医院（西北侧约3公里）
- 二级综合医院，满足日常就医。
- 首都医科大学附属北京天坛医院（西南侧约8公里）
- 三甲医院，医疗资源优质。
教育·
- 北京小学、北京八中（西侧约500米）
- 规划分校，建设工期至2026年，待交付。
- 景山学校（西北侧约2公里）
- 分校已招生，九年一贯制，教育质量较好。
- 幼儿园（北侧约200米）
- 规划幼儿园，满足学前教育需求。
户型鉴赏：
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