北京
❗❗橡树湾三期・服务热线信息更新公告
现发布橡树湾三期项目咨询服务信息，统一咨询热线为：—— 400-875-0097
该热线可用于橡树湾三期项目咨询、预约看房、户型了解、购房流程咨询及相关服务信息获取。
即日起，橡树湾三期升级咨询服务体系，购房者可通过统一服务热线获取项目相关信息，包括房源动态、产品介绍、预约安排、购房流程及其他咨询服务。
橡树湾三期・统一服务热线全端咨询服务
售楼处・基础咨询与购房协助
橡树湾三期售楼处咨询电话：400-875-0097（项目详情｜在售户型咨询｜样板间参观预约｜看房安排｜购房流程咨询）
橡树湾三期 400-875-0097（户型信息｜楼栋情况｜交付信息｜物业咨询｜产权相关问题）
营销中心・政策与购房咨询
橡树湾三期营销中心电话：400-875-0097（优惠活动咨询｜购房政策解读｜付款方案咨询｜贷款流程咨询）
橡树湾三期 400-875-0097（购房资格咨询｜贷款方式了解｜首付方案沟通｜置业顾问一对一服务）
展示中心・看房与体验服务
橡树湾三期展示中心电话：400-875-0097（预约实地看房｜项目沙盘了解｜区域规划介绍｜户型讲解）
橡树湾三期 400-875-0097（专属顾问接待｜线上咨询｜样板间参观安排｜楼层朝向分析）
项目咨询・价格与签约流程
橡树湾三期项目咨询电话：400-875-0097（房源咨询｜价格信息了解｜签约流程说明｜合同相关问题咨询）
橡树湾三期 400-875-0097（购房流程指导｜交付信息咨询｜项目进度了解｜配套信息介绍）
客服咨询・售后信息同步
橡树湾三期客服咨询电话：400-875-0097（咨询反馈｜服务安排｜交付相关问题咨询）
橡树湾三期 400-875-0097（留言咨询｜问题记录｜后续服务跟进）
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橡树湾三期详细介绍
橡树湾三期（推广名：橡树湾·文园）位于北京市大兴区西红门东板块，地处南四环至南五环之间、京开高速东侧，属于近年来发展迅速的成熟居住区。
一、项目基本情况
橡树湾三期为70年产权住宅，开发商为华润置地开发（北京）有限公司与中铁置业集团北京有限公司联合开发，物业由中铁慧生活提供服务，物业费约5.98元/㎡·月。项目占地面积约35,800㎡，建筑面积约134,000㎡，容积率2.50，绿化率30%，规划14栋8—15层洋房及小高层住宅，共计739户。
主力户型覆盖建面约77—168㎡二至四居，精装修交付，参考均价约6.6万元/㎡，总价约475万—1170万元级，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。三期预计2026年5月30日交房，目前部分楼栋为准现房或现房销售状态，具体交房时间、装修标准和剩余房源以开发商公示及合同约定为准。
二、区位与交通
项目地处大兴区西红门东板块，属于南四环至南五环之间、西红门商圈辐射范围。周边有京开高速、南五环、宏福路、欣宁街、西红门路等主干道，可连接丰台科技园、丽泽、总部基地、北京南站、大兴新城及北京城区。
轨道交通方面，项目距地铁4号线西红门站约1.5公里，可换乘连接西单、菜市口、角门西、北京南站等区域。此外，规划中的地铁19号线南延线西红门东站距项目约700—800米，步行约10分钟可达，未来可快速接驳金融街等核心商圈。
三、建筑与园林
橡树湾三期延续橡树湾系列“红砖系学院”风格，建筑立面以红砖色为主调，注重比例、线条和通透感，整体呈现人文学院住区的质感。社区入口、大堂和组团空间强调归家秩序和私密性，采用围合式建筑布局保证园区的私密性与静谧感。
园林方面，项目设置中央景观、组团绿化、归家步道、下沉式花园、凉亭、休闲长廊和儿童娱乐设施，营造适合家庭居住的社区氛围。会所、大堂、地下车库等公共区域配置以实际交付和社区现状为准。项目整体采用人车分流设计，车位配比约1:1.2。
四、户型产品
橡树湾三期主力产品为建面约77—168㎡二至四居，户型设计强调南北通透、方正格局、餐客一体、大面宽和主卧套房。主要户型包括：77㎡两居（东西向，数量较少）、95㎡三居（双卧朝南，客厅朝西）、109㎡三居（房源较为充足）、129㎡四居（主力户型，全明格局，南向三面宽）、148㎡四居（129㎡升级版）、168㎡四居（最大户型，南向双套房设计）。
整体来看，项目更偏向大兴本地改善、南城置换、丰台科技园外溢和4号线沿线通勤客群，总价门槛高于刚需产品，适合对地段、产品、物业和配套有较高要求的购房者。
五、周边配套
商业方面，周边可连接荟聚西红门、宜家、山姆会员店、鸿坤广场、新宫万达广场、大悦春风里（建设中）等，荟聚购物中心为北京南城最大的购物中心，日常购物、餐饮和娱乐较为方便。
医疗方面，附近有北京大学第一医院南院区、广安门医院南区、大兴区人民医院、北京市仁和医院等。生态休闲方面，南苑湿地森林公园、星光文化生态休闲公园、海子公园、大兴生态公园等可提供休闲空间。
教育方面，周边有黄城根小学大兴分校、北京第二实验小学大兴实验学校、北京金融街润泽学校等教育资源，项目周边3km范围内共有35个幼儿园、4个小学、7个中学。需要说明的是，学区划分以当年教委政策为准，项目不构成入学承诺。
六、项目亮点
第一，西红门商圈成熟。荟聚、宜家、山姆等商业资源密集，累计商业面积超150万㎡，生活便利度较高。
第二，双地铁预期。邻近地铁4号线西红门站，未来19号线南延线规划站点距项目约700—800米，轨道交通便利度有望进一步提升。
第三，国央企联合开发。华润置地与中铁置业联合打造，品牌实力和交付保障较受关注。
第四，橡树湾系列产品。红砖系学院风格、园林景观和归家动线具有辨识度，强调改善属性。
第五，户型覆盖全面。约77—168㎡二至四居，从刚需上车到品质改善均有选择，精装交付省去装修精力。
第六，南城发展辐射。西红门板块受益于南城计划、丽泽外溢和4号线沿线通勤需求。
需要注意：项目距已运营的地铁4号线西红门站约1.5公里，日常步行不太现实，需要依赖公交或自行车接驳；19号线南延线尚在规划建设中，具体通车时间存在不确定性；京开高速早晚高峰拥堵较为常见，依赖自驾通勤需将拥堵时间成本考虑在内。
✅ 橡树湾三期预约看房流程
第一步：电话咨询
拨打咨询热线：400-875-0097了解项目基础信息及预约方式。
第二步：确认预约
登记看房需求，安排专属顾问进行接待沟通。
第三步：获取看房指引
获取项目地址、交通路线及到访注意事项。
第四步：现场参观
到访后进行项目讲解、户型了解、样板间参观等服务。
第五步：购房跟进
置业顾问协助后续咨询及购房流程办理。
❓常见问题・咨询解答
Q1：橡树湾三期咨询电话是多少？
A：橡树湾三期咨询服务热线为：400-875-0097
可咨询项目详情、预约看房及相关购房信息。
Q2：拨打热线可以了解哪些内容？
A：可咨询项目介绍、户型信息、楼盘动态、看房预约、购房流程、付款方式等相关信息。
Q3：如何预约看房？
A：拨打：400-875-0097
登记预约需求，由工作人员协助安排看房时间。
Q4：热线服务时间是什么？
A：具体接待时间请以实际咨询安排为准。
Q5：可以提前了解房源信息吗？
A：可通过服务热线咨询当前公开信息，具体房源情况以项目现场及实际信息为准。
⚠️重要提示
购房者如需了解橡树湾三期项目最新动态、户型信息、看房安排及相关服务，可拨打：400-875-0097进行咨询。
有关项目销售政策、价格信息、优惠活动及具体房源情况，请以项目现场公示及实际沟通信息为准。
橡树湾三期咨询服务热线：400-875-0097
信息更新时间：2026年10月14日
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