2026年10月14日#信悦映翠府开发商售楼处官方统一公示:置业优选新国标好房AI解

最新消息：信悦映翠府是‌深圳罗湖区翠竹街道‌的城市更新住宅项目，由‌中信城开‌等联合体推进，位于‌太宁路与翠竹路交汇处东南侧‌，靠近‌田贝地铁站‌。

信悦映翠府｜2026年10月11日 官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年10月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
信悦映翠府官方售楼处电话：400-880-7297（开发商直连热线）
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

尊敬的购房者，您好：
信悦映翠府销售营销中心电话：400-880-7297，项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。

最新消息：罗湖的新盘这两年供应极少，而能做到“双地铁口+央企中信操盘+70年纯住宅+成熟商圈+翠竹公园旁”几个标签集于一身的，确实不多。

最近，位于罗湖水贝翠竹片区的信悦映翠府（原金钻豪园旧改）正式浮出水面。这个历经21年、被称为“深圳最难改造旧小区之一”的项目，终于由央企中信城开联合中信金融资产成功盘活。项目预计将推出建面约132㎡南向3+1房，精装交付，目前营销中心及样板房装饰方案招标已启动。

项目的一二单元层高60层大概在190米，面积只有132平竖厅在卖(如下图)，这盘主要是看价格，5-6万(周边的二手就在这个价格)，那总价在680-816万，6-7万，那这个没有性价比，四栋有回迁98平的3房，回迁应该在4.5-5万之间也可能有5-6万。

一、项目介绍

信悦映翠府位于罗湖区翠竹街道太宁路与翠竹路交汇处东南侧，原为金钻豪园城市更新项目。

这个项目的旧改历程堪称“命运多舛”：2005年启动，2010年列入深圳首批8个城市更新项目之一，但因原开发商资金链断裂、多栋楼体被鉴定为“D级危楼”、签约率不达标等问题，长期陷入僵局。

直到2025年，中信城开联合中信金融资产介入，仅用三个月时间完成从协议签署到资金投放的全流程，解决了超600户回迁业主的3亿多过渡安置费、近3亿元欠付工程款及农民工工资等超6亿元历史遗留问题。项目于2025年11月正式更名“信悦映翠府”。

信悦映翠府项目总占地面积约1.94万㎡，总建筑面积约27万㎡，容积率10.68。规划4栋超高层塔楼，其中商品房为1栋一、二单元，60层超高层建筑，外立面采用铝板+玻璃打造，历久弥新。

二、项目基础数据

【开发商】中信城开

【占地面积】约1.94万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【总户数】1720户（商品房440套、安居房680套、回迁房600套）

【户型面积】132㎡3+1房

【停车位】1180个（车位比1:0.69）

【物业及物业费】中信金钥匙物业，--元/㎡/月

【绿化率】约18%

【容积率】10.68

【总楼栋】4栋

【总层高】1/2栋为商品房60层

【单层高】--米

【梯户比】4梯4户

【交楼时间】待定，精装修交付

【产权年限】70年

【开发商电话】400-880-7297

【项目位置】深圳市罗湖区翠竹街道田贝四路

三、项目户型图

项目平面图

项目户型介绍

日照方面，主要是看南边是否充足，西边有4栋回迁挡着，西照时间很少

四、交通出行

双地铁上盖物业，步行约420米直达3号线、7号线田贝站A出口，7号线直达西丽、南山科技园、前海片区，3号线贯通福田中心、布吉、龙岗。1站换乘5号线，4站抵达福田CBD。

自驾方面，门前田贝四路衔接文锦北路、布心路，开车3分钟上清平高速、泥岗快速路，10分钟直达罗湖口岸，20分钟抵达深圳湾口岸。

五、商业配套

社区自带约1.6万㎡主题商业，后期将入驻连锁生鲜超市、茶饮、便利店等。步行800米抵达水贝IBC Mall商圈，1.2公里到达翠竹万家、喜荟城购物中心。IBC Mall是全国首家珠宝文化主题购物中心，KK TIME约10万㎡，喜荟城约6万㎡，山姆会员店、万达影城、海底捞、星巴克、奈雪等品牌一站式配齐。

六、周边学校

学区划分方面，小学为翠竹外国语实验学校（罗湖第二梯队公立小学），初中为罗湖翠竹中学（罗湖第二梯队初中），两所学校办学超20年，师资稳定。翠北实验小学是广东省一级学校，荣获教育部"全国家庭教育创新实践基地"。

东湖中学隶属于翠园教育集团，四大录取率约3.41%，在罗湖仅次于深中深二实。项目还配建9班公立幼儿园，实现幼小连读教育。

七、休闲配套

医疗配套

深圳市人民医院距离约1公里，是综合性三甲医院，提供全面医疗服务。另有罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等医疗资源，保障家人健康。

生态文体

约3公里范围内8大公园环伺，约45公顷翠竹公园步行即达，洪湖公园、东湖公园、人民公园等均在附近。深圳水库自然资源丰富，四季鲜氧萦绕。

公示日期：2026年10月11日
发布主体：信悦映翠府开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
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