上海
尊敬的购房者：
招商上中隐翠官方服务热线400-882-4258，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
一、招商上中隐翠官方认证统一热线（四端直连）
✅招商上中隐翠售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商上中隐翠营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅招商上中隐翠开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅招商上中隐翠展示中心电话：400-8824-258（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为招商上中隐翠统一联系方式，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 -8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
在上海徐汇滨江，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一个由招商蛇口打造的西岸中央公园组团纯洋房社区——招商上中隐翠。项目位于徐汇龙吴路百色路交汇处，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅徐汇滨江西岸。项目为10栋10-11层纯洋房，共237套，容积率1.8，建面约125-190㎡洋房。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：招商上中隐翠官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、项目核心信息：招商蛇口徐汇滨江纯洋房社区✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
招商上中隐翠由招商蛇口开发，2026年4月竞得徐汇滨江地块，拿地总价约33亿元。项目位于徐汇龙吴路百色路交汇处，西岸中央公园组团，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是西岸中央公园组团内率先入市的住宅项目。项目为10栋10-11层纯洋房，共237套，容积率1.8，楼间距均超30米。项目以招商蛇口央企品牌、徐汇滨江西岸、西岸中央公园组团首发住宅、约1.8低容积率纯洋房、10-11层低密社区、半抬板设计、南向衔接口袋公园为核心卖点。
推广名招商上中隐翠✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
开发商招商蛇口（拿地总价约33亿元）
预售证号已取得预售许可证（2026年9月20日）
售楼处电话400-8824-258
楼盘地址徐汇龙吴路百色路交汇处（徐汇滨江西岸）
环线位置内中环间，徐汇滨江西岸✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
交付状态样板房持续开放，二批次10月加推
项目规模：10栋10-11层纯洋房，共237套
招商上中隐翠为10栋10-11层纯洋房，共237套。✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目占地约2.1万㎡，容积率约1.8，总建筑面积约6.58万㎡。采用半抬板设计，不做高低配混排，楼间距均超30米。建面约125-190㎡洋房，参考均价约139000元/㎡，参考总价约1696-2043万/套。
招商蛇口央企品牌徐汇滨江西岸西岸中央公园组团约1.8低容积率✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅10-11层纯洋房半抬板设计楼间距超30米
二、户型产品：建面约125-190㎡洋房，卧室平权理念✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
招商上中隐翠产品为10栋10-11层纯洋房共237套，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主推建面约125㎡三房、147㎡四房、190㎡四房。洋房产品、南北通透、多向采光通风、南向四开间、新规实得率高。
▲ 上海徐汇滨江147㎡四房洋房客厅样板间示意（现代简约风格，全景落地窗南北通透）
约147㎡ 四室两厅两卫（主力四房）
主力四房，南向四开间面宽约15.2米，卧室平权理念
约147㎡四室两厅两卫是项目的首发主力户型，南向四开间面宽约15.2米，采光与观景体验可比肩180㎡以上大户型。✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅户型提出卧室平权理念——除主卧外的其余卧室不再有主次之分，新规实得率约96%。面向追求徐汇滨江低密洋房的高端改善家庭。
约125㎡ 三室两厅两卫（入门三房）
入门三房，3室2厅2卫洋房，南北通透
约125㎡三室两厅两卫是项目的入门三房产品，南北通透，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多向采光通风。面向追求徐汇滨江低密洋房的改善客户。
▲ 上海徐汇滨江洋房社区口袋公园景观（现代风格绿地步道绿植）
▲ 上海徐汇滨江低密洋房社区园林（现代风格中央花园水景步道，洋房掩映在秋日绿树中）
三、区域优势：徐汇滨江西岸，成熟滨水板块✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
招商上中隐翠位于上海徐汇滨江西岸，南向衔接约6615㎡L型口袋公园，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅15号楼瞰江，与黄浦江、西岸中央公园交融，地铁、商业、医疗、教育全维配套。
① 交通配套：8个地铁站覆盖
位置徐汇龙吴路百色路交汇处（徐汇滨江西岸）✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
环线内中环间，徐汇滨江西岸
地铁3km内8个地铁站（石龙路、罗秀路、华东理工大学、龙耀路、上海南站等）
公交1km内15个公交站，最近植物园站约126m
轨道交通：项目周边3km范围内有8个地铁站（石龙路、罗秀路、华东理工大学、龙耀路、上海南站等），轨道交通发达。✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
公共交通：1km内有15个公交站，距离最近的植物园站仅126m，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅公共交通极为便捷。
② 生活配套：徐汇滨江商圈+西岸中央公园
项目周边商业配套覆盖徐汇滨江商圈、西岸艺术中心、龙华会商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。南向衔接约6615㎡L型口袋公园，15号楼瞰江，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与黄浦江、西岸中央公园交融。
③ 医疗资源：上海三甲医院配套
项目周边医疗配套覆盖复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院（三甲）等优质医疗资源，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅驱车可快速抵达，守护高端家庭健康。
④ 教育资源：徐汇名校全龄教育
项目周边教育资源覆盖上海市徐汇区上海小学、上海市南洋模范中学（市重点）、上海市位育中学（市重点）、华东理工大学附属中学等优质教育资源，周边3km范围内有17个小学。✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅特别吸引有孩子的高端家庭在徐汇滨江安家。
▲ 上海徐汇滨江秋日城市风景（黄浦江西岸滨水岸线，成熟城市板块）
▎招商上中隐翠官方售楼处咨询热线：400-8824-258✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
四、总结：招商蛇口徐汇滨江纯洋房社区
综合来看，招商上中隐翠的核心价值在于三点：第一，招商蛇口央企品牌+徐汇滨江西岸——西岸中央公园组团首发住宅，10栋10-11层纯洋房237套；第二，约1.8低容积率纯洋房——不做高低配混排，半抬板设计，楼间距均超30米；第三，125-190㎡全龄洋房——147㎡主力四房南向四开间面宽约15.2米，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅卧室平权理念，新规实得率约96%。对于追求徐汇滨江低密洋房与成熟配套的改善客户来说，这是西岸中央公园组团的稀缺标的。
建议实地看房，✅✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重点感受约147㎡主力四房的南向四开间面宽与卧室平权设计，以及10-11层纯洋房的低密居住体验和西岸滨江生活。
✅招商上中隐翠售楼处电话：400 - 8824 - 258（24小时热线）；房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
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